Многие мечтают о том, чтобы начать получать пассивный заработок в интернете , при этом не прилагая никаких усилий со своей стороны. Если Вы один из таких любителей халявы, вынужденны Вас разочаровать, так ая халява возможна только в 2 ситуациях: 1) если у Вас есть стартовый капитал, 2)если Вы на начальном этапе будете делать всю работу своими руками.

Пассивный заработок - это прибыль, которая не требует постоянного контроля со стороны его владельца и не требует его участия в нем. В классическом варианте к пассивной прибыли относят доход с (акций, вкладов и дивидендов).

Многие в интернете с пеной у рта доказывают, что пассивного заработка не существует. В чем-то они правы. Без серьезный инвестиций на начальном этапе на полностью пассивный заработок даже в интернете выйти невозможно и это факт.

С уществует 2 варианта получения так называемой пассивной прибыли : 1) вложить серьезную сумму в какое-то направление и полностью его автоматизировать, 2)упорно пахать не вкладывая при этом не копейки и через время так же все автоматизировать и получать практически полностью пассивны е дивиденды .

Как создать пассивный доход

Создать такой доход можно разными способами, ниже мы предлагаем рассмотреть самые перспективные и что не менее важнее прибыльные идеи для получения пассивного заработка в сети, (по нашей версии).

Есть очень простое но очень мудрое правило, если у Вас нет стартового капитала, первое время Вам придется упорно работать, чтобы иметь возможность получить пассивный доход в будущем. И не важно какую сферу Вы выберите, везде одинаковые правила. Если Вас убеждают в обратно, то Вас либо хотят обмануть, либо эта сфера нелегальная, других вариантов здесь нет и не может быть.

Способ № 1 «Создание своего ресурса»

Одним из самых перспективных вариантов, как можно выйти на пассивный заработок в интернете с нуля и без вложений, является создание собственного ресурса (интернет магазина, блога либо сайта). Если у Вас нет возможностей вкладываться, все можно сделать самостоятельно (писать тексты, делать публикации и так далее). Сегодня это сделать проще простого.

В перспективе можно получить практически полностью пассивную ежемесячную прибыль с рекламы. Все что от Вас потребуется делать, так это периодически делать публикации нового материала и проверять свой кошелек раз в месяц. На хорошем ресурсе в месяц можно получать от 300 до 3000$, примеров таких ресурсов масса.

Если есть возможность вложиться, то можно купить уже готовый блог или интернет магазин, который уже приносит постоянную прибыль. Например можно купить такой ресурс на одном из онлайн аукционов, блог который приносит 300$ в месяц с рекламы, можно приобрести за 400 - 700 тысяч рублей. И опять все, что Вам нужно будет делать, это следовать инструкциям продавца, для того, чтобы поддерживать блог на том же уровне доходности.

Способ № 2 «Создание интеллектуальной собственности »

Здесь как и в первой идеи можно пойти 2 путями: 1) для людей имеющие возможность вложить деньги, 2)для творческих людей (которые могут самостоятельно производить интеллектуальный материал).

Для людей с капиталов схема источника пассивного дохода будет примерно такая: «покупаем «авторские права на материал» → «рекламируем материал(можно это поручить рекламному агентству)» → «получаем % от продаж».

Для творческих людей все работает немного по другой схеме: «создаем материал» → «ищем рекламодателей» → «получаем пассивный доход»

Чтобы не быть голословными, можно привести в пример легендарную книгу о Гарри Поттере, автор этой книги уже многие годы получает пассивную прибыль с продаж своего бестселлера. Тоже само касается и тысяч других материалов, которые постоянно приносят их авторам хорошие деньги.

Способ № 3 «Сдача собственности в аренду »

Одним из самых заезженных вариантов пассивного заработка является сдача собственности в аренду, это может быть - квартира, дача, гараж и любого другого имущества). Не смотря на всю тревиальность идеи, это один из самых практичных вариантов. Как бы странно это не звучало, но не обязательно иметь целое состояние, чтобы получать прибыль из этой сферы.

Вот Вам пример не тривиального решения , в поисках материала к этой статье, мы на одном форуме встретили человека, который получал прибыль сдавая в аренду строительные инструменты различные (перфораторы, дрели и другое оборудование). Делал он это с помощью созданной группы в социальной сети. Сдавал за вполне адекватную сумму, как на несколько часов, так и на несколько недель. И он на это вполне не плохо зарабатывает, при учете, что он все автоматизировал и только принимает заказы на телефон. А приобрел он все оборудование уже б.у., за копейки. Вот Вам и готовый кейс, бери и делай.

Способ № 4 «Инвестирование »

На рынке очень много предложений, которые обещают получения полностью пассивного заработка с вложениями , одним из таких решений является инвестирование в выше описанные счета . Есть множество компаний, которые предлагают разного вида условия. Суть этой идеи в том, чтобы вложить деньги в трейдера и получать доход с его сделок.

Мы считаем, что такой вариант имеет место быть, но, в этой сфере слишком много мошенников, да и долгосрочные перспективы весьма сомнительные. Мы не отрицаем, что на этом можно зарабатывать деньги, но такой вариант подойдет единицам, это однозначно. Так как дать в руки кому-то свое состояние и надеется, что он успеет все отбить, до того момента пока сольет всю сумму, туманные. Хотя опять же кому, как.

Способ № 5 «Создаем свое дело »

И последним вариантом, позволяющим получить реальный пассивный заработок, будет создание своего бизнеса. Многие почему-то считают, что свое дело, требует постоянного участие его создателя. Но это не так, крупный бизнес, может работать без вмешательства своего создателя годы, а то и десятилетия, так как там все моменты автоматизированы. Для сомневающихся, рекомендуем прочитать книгу: Тимоти Ферриса - «Как работать по 4 часа в неделю ». В ней очень наглядно рассматриваться этот вопрос.

Кроме этого рекомендуем прочитать статью - «». В ней рассказывается о 10 успешных предпринимателей, которые как они любят говорить - создали себя сами.

Некоторые варианты пассивного дохода, например, криптовалюты или торговля ценными бумагами, требуют небольшого количества базовых знаний. Одни требуют больших временных вложений — например, продажа фотографий на фотостоках, другие — финансовых, например, все операции с недвижимостью. Самые простейшие способы, допустим, кэшбек на банковскую карту, не требуют от пользователя вообще ничего, но и доходность по ним высокой не будет.

Индексные фонды

Подходят тем, кто хочет зарабатывать на инвестициях в акции, но не готов тратить на это много времени и энергии. Фонд освобождает инвестора от необходимости анализировать то, акции каких компаний нужно продавать и покупать в данный момент времени. Это решает сам фонд, который формирует портфель инвестиций в зависимости от состояния конкретного индекса. Самый известный индексный фонд — S&P 500.

Индексные фонды включают группы акций со схожими характеристиками — размером, стоимостью, рентабельностью и географическим расположением компаний. Когда акции выходят за пределы этих характеристик, как правило, фонд их продает.

Инвестор может выбрать фонд, работающий в любой отрасли, — от банковской сферы до драгоценных металлов, и вложить в него деньги. После этого портфель акций начнет работать самостоятельно. Основной минус — те же самые риски, что и при обычной торговле ценными бумагами. Акции компаний могут уйти в минус или компания может решить не выплачивать дивиденды в этом году.

Индивидуальные инвестсчета

С 2014 года в России работают индивидуальные инвестиционные счета (ИИС), по которым можно получить налоговый вычет до 52 000 руб. в год, но есть два условия: вкладчик должен работать, и его официальный доход не должен быть ниже той суммы, которую он кладет на счет.

Главный минус — ограничения работы ИИС. Один человек может открыть лишь один счет сроком не меньше чем на три года и положить на него не более 400 000 руб. Если изначально вы положили меньше, можно пополнять счет в течение года.

Открыть счет очень просто — это можно сделать в офисе любого брокера офлайн и онлайн, нужен только паспорт. Можно выбрать два варианта скидки по налогам: либо вычет по подоходному налогу в 13%, либо освобождение от налога на доходы от торговли ценными бумагами.

ИИС работает как обычный брокерский счет: деньги можно вложить в акции или облигации или оставить на счете в рублях. Можно подключить счет к стратегиям управляющих компаний, чтобы выбрать готовый алгоритм увеличения доходности.

Комментарий Ильи Пантелеймонова, международного финансового советника, партнера Logic Planning Group

Надежные варианты пассивного дохода, которые подходят всем людям, — это, например, пассивный доход на пенсии и рента. Годовая доходность надежного пассивного дохода составляет 3-5% годовых в валюте, в среднем 4-5% годовых.

Его обеспечивают консервативные портфели из фондов ценных бумаг — фондов облигаций, акций, недвижимости, альтернативных фондов. Доходность таких портфелей составляет примерно 4-5% годовых в долларах. Колебания портфелей минимальны. Таким способом пользуются 70-80% людей в Европе, США и Канаде. Чтобы получать ренту в $1000 ежемесячно, необходимо вложить $240 000.

Еще один способ — это аннуитеты. Они гарантируют ренту в течение всей жизни, например, до 120 лет жизни. Рента каждый год составляет в среднем 4-5% от вложенной суммы. Этот инструмент также используют как часть пенсионного плана в старости. Подавляющее большинство семей в развитых странах делают аннуитеты.

Аннуитеты — это страховые контракты в страховых компаниях, и это гарантированная рента на всю жизнь. Один из самых больших страхов людей в возрасте 55-70 лет, что созданных накоплений может не хватить на всю жизнь в старости. Это особенно актуально сегодня, когда продолжительность жизни растет. Аннуитет помогает решить эту задачу, так как гарантирует выплаты до 120 лет владельцу договора и его супругу.

Кэшбек с кредитных и дебетовых карт

Основные минусы этого способа — небольшой размер дохода и следование условиям банка. Чаще всего нужно, чтобы на счете хранилась определенная сумма денег или сумма расходов по карте достигала определенной отметки. Тем не менее он будет полезен всем, кто регулярно совершает покупки по карте, так как никаких дополнительных действий совершать не придется. Это самый простой способ пассивного дохода. Практически у каждого банка есть своя бонусная программа, позволяющая вернуть на счет в среднем 7% от общей суммы расходов.

К примеру, карта «Альфа-банка» MasterCars World будет выгодна автомобилистам — максимальная сумма в 10% возвращается на карту за покупки на АЗС; карта Tinkoff Black All Games — геймерам, которые получат 5% обратно на карту за покупки в Steam, Origin, Xbox Games, Playstation Store и «1C Интерес»; карта развлечений «Премиум» банка «ФК Открытие» — тем, кто постоянно расплачивается в кафе, барах и ресторанах. На карту можно будет вернуть от 5% до 10%, в зависимости от общей суммы покупок.

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость требуют более пристального внимания собственника, чем предыдущие способы, но позволяют добиться стабильного и относительно высокого дохода. Чтобы максимально разгрузить свое время, можно нанять профессионального распорядителя имущества за небольшую комиссию, а чтобы повысить доход — сдавать недвижимость посуточно, однако это увеличивает риски, так как каждый раз нужно проверять платежеспособность и добросовестность съемщиков.

Сдавая помещение в аренду, можно также постепенно гасить кредит на жилье деньгами квартиросъемщиков, в итоге получив в собственность жилье для собственного пользования или для дополнительного дохода в будущем.

Комментарий Ирины Жигиной, финансового консультанта и рантье

Сдачу квартир в аренду многие называют полупассивным источником дохода, так как считается, что за состоянием квартиры нужно следить, проверять квартирантов, а в случае расторжения договора аренды искать новых, что требует личного участия. Я сама много лет сдаю квартиры самостоятельно, отказавшись от услуг риелторов, так как время показало, что я могу сдать квартиру гораздо быстрее, чем они.

Доходность и простота сдачи зависит от нескольких факторов: региона, количества сдаваемых квартир, формата сдачи в аренду и выбранного налогового режима. Сейчас появилось много компаний, которые за определенную плату возьмут на себя заботы по управлению вашей недвижимостью. В этом случае вы не будете беспокоиться о том, как найти клиента, какой договор лучше составить, что делать, если арендаторы залили соседей.

Главный совет по сдаче квартиры в аренду — найти хороших арендаторов. Если вы смогли найти жильцов, с которыми говорите на одном языке, которых ваша квартира полностью устраивает и которые готовы снимать ее длительное время, то сдача квартиры в аренду будет для вас отличным источником пассивного дохода.

Доходность от сдачи квартир в аренду в среднем составляет всего 6% годовых, и надо понимать, что инвестиции в недвижимость — это всегда игра вдолгую. Конечно, существуют, так скажем, «агрессивные» способы арендного бизнеса, например, сдача квартир в посуточную аренду. Доходность в этом случае будет выше, но и рисков вы получите больше. В этом случае однозначно лучше пользоваться услугами управляющей компании.

Я знаю много примеров, когда люди сначала хотели получать пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду, но потом втягивались, покупали несколько квартир, все их сдавали в посуточную аренду, а сами при этом нанимали пару-тройку человек для управления сдаваемой недвижимостью. В этом случае первоначальное желание иметь пассивный доход у них переросло в бизнес по сдаче квартир в аренду.

В целом, вариант пассивного дохода посредством сдачи квартир в аренду подходит людям, которые хотят получать невысокий, но стабильный доход по вложенным деньгам.

При самостоятельной покупке недвижимости за рубежом советую обратить внимание на следующее:

1. Важно изучить основы налогового законодательства той страны, где вы собираетесь купить недвижимость.

2. Не всегда можно сдать апартаменты с помощью управляющей компании, и тогда вам придется самим искать арендаторов.

3. В ряде случаев вам придется нести дополнительные расходы по содержанию ваших апартаментов.

4. Вам нужно будет открыть счет для получения ренты от сдачи недвижимости в аренду.

Есть альтернативный вариант, который я использовала при покупке апартаментов за границей. Сначала я также хотела все сделать сама и сэкономить деньги, но столкнулась с рядом трудностей и чуть не потеряла деньги, поскольку застройщик разорился. После чего я наняла адвоката, который действовал от моего имени по доверенности и оформил все необходимые документы. В итоге я заплатила оговоренную сумму, которая на деле оказалась не такой уж и большой ценой за мое спокойствие.

Хочу отметить, что сдача апартаментов в аренду за границей имеет еще меньшую доходность, если разговор идет про сезонный спрос. Так, апартаменты, расположенные около моря, сдаются всего несколько месяцев в году. Я своими апартаментами пару месяцев в год пользуюсь сама, поэтому для меня данный вид инвестирования был выгоден.

Получение пассивного дохода с помощью сдачи квартир в аренду практикует достаточно большое количество людей. Этот вариант подходит для новичков, которые не разбираются в инвестициях и не имеют специальных знаний. Риски по сравнению с другими способами получения пассивного дохода минимальны, а возможностей для поиска жильцов с каждым годом появляется все больше.

P2P-кредиты

P2P-кредиты (от англ. peer-to-peers — «от человека к человеку») - займы физическим лицам от физических лиц, причем банки из этой системы полностью исключаются. Для совершения операции можно воспользоваться онлайн-сервисами, которые помогают снизить риски, проверяя потенциальных заемщиков. Один из самых известных в мире P2P-сервисов — американский Lending Club, в который $57 млн вложил владелец Mail.ru Group Юрий Мильнер.

Например, в российской «Кредитной Бирже» Webmoney при наличии электронного кошелька можно указать сумму, срок и проценты займа, а система предложит вам заемщиков. Средняя ставка займа на таких площадках составляет 25%.

Для обеспечения безопасности вкладов проводится аттестация пользователей и оформляется договор займа, на который можно опираться в суде. Основной минус этого способа — довольно высокие риски, так как вложенные деньги можно потерять, если заемщик окажется неплатежеспособным.

Пассивное бизнес-партнерство

Многим стартапам нужен капитал для запуска или расширения бизнеса, и за долю в компании инвестор может предоставить этот капитал. Тогда всей операционной деятельностью будет заниматься основатель и владелец, а вы сможете стать пассивным партнером, который получает часть дохода. Основные минусы — человеческий фактор (ведь нужно найти взаимопонимание с владельцем бизнеса) и высокий риск того, что компания может обанкротиться.

Криптовалюты

Сейчас стоимость одного биткойна — самой известной криптовалюты — 17 августа 2017 года составляла 263 617 руб. Ожидается, что биткойны продолжат дорожать, и через десять лет их стоимость может достигнуть уже $100 000 за один биткойн. Плюс в том, что каждый желающий может заняться эмиссией биткойнов, но для этого пользователю нужен мощный компьютер.

Биткойны плохо подходят для краткосрочных вложений, так как их курс быстро меняется. Чтобы ощутить выгоду от вложений, нужно ждать несколько десятков лет. Кроме того, правовой статус криптовалют в России не определен: операции с ними не считаются противозаконными, но и не регулируются законодательством.

Фотостоки

Этот способ подходит тем, кто много фотографирует в путешествиях или дома. Платформ для продажи фотографий множество — от Shutterstock до Fotolia и Depositphotos. Такие сервисы пользуются популярностью среди дизайнеров, рекламных компаний и редакторов изданий — каждый из них предпочитает определенный стиль работ, но, как правило, любые темы остаются востребованными. За продажу одной фотографии можно получить от 0,25$ до 50$, месячный доход может варьироваться от 100$ до нескольких тысяч долларов при условии большого портфолио и востребованности работ.

Как правило, чем больше работ в портфолио и чем выше их качество, тем выше доход. Стабильный относительно высокий доход начинается после добавления не меньше 200 фотографий в сервис, причем их должна принять администрация фотостока.

В некоторых сервисах нужно пройти экзамен работ и предоставить документы. Важно добавлять в описание фотографии ключевые слова, чтобы пользователи могли ее легко найти.

Партнерский маркетинг

Это отличный способ для владельцев популярных блогов и сайтов, позволяющий зарабатывать за счет рекламы каких-то продуктов и услуг у себя на сайте и получать от владельцев процент от продаж.

Лучше всего это работает, если то, что вы продвигаете, соответствует тематике сайта. Скажем, если у вас кулинарный блог, вы можете рекламировать кухонную технику или фартуки, а если блог о путешествиях — рассказывать об одежде для активного отдыха и вариантах страхования для поездок за рубеж. Бухгалтера, вебмастера, SMM-специалисты, занимающиеся продвижением услуг в соцсетях, а также владельцы порталов и блогов о бухгалтерии и бизнесе могут стать партнерами СКБ Контура и получать комиссию в размере от 8% до 30%. Размер вознаграждения может достигать 17 250 руб. за одну продажу. на продвижении качественных и востребованных веб-сервисов СКБ Контур.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram , чтобы узнавать обо всех самых важных изменениях, которые касаются бизнеса!

Ходить на работу с 9 до 6 не нравится многим, а как жить без наемной работы, в школе не обучают. Однако идея жизнеобеспечения процентами и дивидендами существует в умах масс. Финансово грамотные люди слышали про источники пассивного дохода, а настоящие целеустремленные дельцы ищут, как создать пассивный доход с нуля.

Что такое пассивный доход?

Идея пассивного дохода возникает при исследовании и изучении темы финансовой независимости. Именно те, кто задался целью разбогатеть или достичь финансовой свободы, стремятся выстроить пассивный доход, он же – резидуальный доход.

Пассивный доход – это прибыль, получаемая человеком без необходимости совершать ежедневную «активную» работу, вести постоянную профессиональную деятельность. А именно: работать с 9 до 6 в офисе или заниматься фрилансом (удаленной работой), обменивая свое драгоценное время на деньги. В любом варианте заработка, где идет обмен времени работника на деньги работодателя, можно говорить о трудовом или «активном» доходе.

Слово «пассивный» намекает: для получения прибыли не надо регулярно трудиться. То есть человек живет свободно по своему усмотрению, а денежки ему «капают». Однако это понимание обманчиво. Как будет показано далее, для создания источников пассивного дохода тоже надо попотеть, правда, часто – разово, либо же требуется совсем мало усилий для поддержания стабильной прибыльности.

Источники пассивного дохода

Основные источники пассивного дохода по типу владения – это:

• банковские депозиты;
• ценные бумаги и облигации;
• недвижимость;
• авторские права.

Дополнительные источники пассивного дохода:

• сырьевые ресурсы;
• бизнес, работающий «сам по себе»;
• франшиза;
• инвестиции в сторонние бизнес-системы.

Для работника по найму возможность обладания более чем одним источником дохода, зарплатой, является новой и незнакомой, поэтому часто – подозрительной. Однако если разобраться, наличие более чем одного источника дохода как раз и есть способ поправить собственное благосостояние и нарастить капитал.

Те, кто ищут, как создать пассивный доход, не всегда понимают про возможность создания множественных источников личного дохода. Это означает, что необязательно уходить с работы, чтобы приобрести пассивный доход. Можно выстраивать эти доходы параллельно. Более того, варианты пассивного дохода многочисленны, и у одного человека может быть столько типов этого дохода, сколько желанно и получилось построить.

Виды пассивного дохода

Если весь резидуальный доход поделить по типу прибыли, то можно выделить следующие виды пассивного дохода:

• дивиденды – от инвестиций в ценные бумаги;
• проценты – от банковских депозитов и других инвестиционных организаций, от облигаций (государственных ценных бумаг);
• авторское вознаграждение – за созданные объекты интеллектуальной собственности или полученный патент;
• арендный доход – от сдачи в аренду объектов недвижимости;
• роялти – за проданную франшизу.

И несколько видов прибыли без специальных наименований. Это следующие категории:

• доход от работающего бизнеса – (на Западе также называется дивидендами) прибыль от бизнеса, для которого основателю или совету директоров не нужно работать лично;
• прибыль от венчурных инвестиций – доход от вложений в бизнес-системы, выстроенные другими людьми; Здесь инвестор вкладывает деньги в стартап или зарождающийся бизнес-проект, а после его раскрутки получает возврат средств с процентами и/или регулярную прибыль от деятельности новой фирмы.
• проценты с продаж – отдельная категория дохода, которая может присутствовать у фрилансеров и бизнесменов. Речь идет о дополнительной прибыли с объема проданного товара без участия получателя дохода. Например, копирайтеру, написавшему продающий текст, выплачивают гонорар в виде процента от прибыли с продаж от каждого использования этого текста заказчиком в течение года или другого оговоренного периода.

Пассивный доход без вложений

Реально ли создать пассивный доход с нуля? Из рассмотренных типов пассивного дохода становится очевидным, что некоторые источники выстраиваются без вложения денег, другие это не позволяют.

4 способа, как создать пассивный доход без вложений:

1. создать объект авторского права;
2. создать бизнес-систему, не требующую участия основателя;
3. создать бизнес и продать франшизу;
4. накопить капитал для получения резидуального дохода другими способами.

Создание объекта авторского права

Этот способ, как создать пассивный доход с нуля, подходит людям творческих специальностей: композиторам, авторам песен, писателям, а также изобретателям.

Создав один раз красивую музыкальную композицию, песню, или написав роман, автор получает вознаграждение за использование своего произведения или его элементов. Перечень того, что относится к объектам авторского права, есть в соответствующем законе РФ.

Патент также дает возможность изобретателям получать вознаграждение за использование результата их интеллектуального труда.

Способ этот хорош тем, что требуется один раз приложить усилия, а после получать гонорар. Однако понятно, что создать стоящее произведение искусства под силу не каждому, да и за соблюдением авторского права придется следить.

Создание бизнес-системы без постоянного участия основателя

Этот способ представляет собой бизнес с пассивным доходом. Создать компанию, приносящую пользу людям, а владельцу и основателю – доход, реально, хоть и не просто. Подавляющая часть малого бизнеса относится к типу предприятий, где владельцы являются сотрудниками на постах директоров и управляющих.

Быть руководителем собственной фирмы неплохо и даже престижно, однако не приближает к цели – создать пассивный доход с нуля. Ведь, что такое пассивный доход? Это прибыль от единоразово вложенных усилий, которую человек получает стабильно на протяжении многих месяцев или лет. А если основатель трудится в своей организации, он получает зарплату. Поэтому этот способ «сыграет» только, если бизнес выстроен как полноценная система со всеми необходимыми сотрудниками, включая стороннего генерального директора. Тогда основатель по праву сможет сказать, что создал пассивный доход.

Создание бизнеса и продажа франшизы

Доход в виде роялти от продажи франшизы станет доступен лишь после создания франшизы, а для этого нужно либо уже иметь готовый и отлаженный бизнес, либо такой бизнес построить.

Идея реализуется с нуля, однако результат не полностью подпадает под пассивный доход без вложений, ведь сил и времени на создание собственной компании придется вложить немало. С точки зрения того, что можно обойтись только силами и временем, без вложений финансовых – да, такое возможно, даже если придется привлечь сторонних инвесторов с целью финансирования новой организации.

Накопление капитала: деньги делают деньги

Одной из самых популярных идей пассивного дохода с целью разбогатеть и стать финансово независимым, является мысль: «Деньги делают деньги». Она описывает простой факт, что необязательно вкладывать человекочасы для того, чтобы зарабатывать больше, пусть даже и пассивно.

Однако, чтобы вложить деньги, и они начали приносить больше прибыли, необходимо собрать стартовый капитал. По-другому не получится.

Поэтому технически это будет пассивный доход с нуля, ведь надо с чего-то начинать, а по факту придется копить и откладывать. Начать можно с 10% с каждого поступления трудового дохода, то есть зарплаты, или любого другого дохода, который имеется. Так, постепенно соберется достаточная сумма для вложений в банковские депозиты, покупку ценных бумаг или облигаций.

Можно совместить капиталы с кем-то из близких и вложить более крупную сумму в арендную недвижимость или венчурные инвестиции. Важно иметь детальное представление о предмете инвестирования.

Топ-10 идей, как создать пассивный доход

Остановимся на самых популярных способах создания дополнительного дохода без постоянного вложения времени.

1. Банковский депозит

При самых скромных процентах и дополнительной прибыли этот тип пассивного дохода остается и будет оставаться весьма популярным еще долгое время. Этому есть несколько веских оснований: во-первых, банковская система растет и укрепляется, население приучено доверять банкам, их деятельность в большинстве случаев понятна для граждан.

Во-вторых, банки предоставляют гарантии – пусть это звучит особенно сомнительно в российских реалиях, все же вложенные капиталы находятся под защитой от потери или воровства. С развитием страховых компаний каждый вклад либо страхуется по умолчанию, либо может быть застрахован по желанию вкладчика.

Выбор среди банков широк, варианты вкладов разнообразны, так что пассивный доход реален даже при вложениях от 3000 рублей. Есть специальные вклады с повышенным процентом для пенсионеров.

2. Ценные бумаги (ПИФы)

Обычно пассивный доход, идеи которого берутся из западных научно-популярных изданий, включает прибыль от ценных бумаг. Предоставляют к ним доступ и делают удобными такие вложения для населения ПИФы – паевые инвестиционные фонды .

Хотя способ был особенно популярен до кризиса 2008-2010 гг., на скорую прибыль рассчитывать не приходится, ведь вложения в акции устроены таким способом, что такой доход становится ощутимым через длительное время. Поэтому если в наличии нет пары миллионов в американской валюте, то вложения придется подержать несколько лет или десятилетий.

3. Сдача жилья или офисов в аренду

Можно получать стабильный доход от сдачи недвижимости в аренду . Это будет именно резидуальный доход, поскольку требуются единоразовые усилия по поиску нанимателя и ремонту помещения, в остальном поддержание хорошего состояния жилой или нежилой собственности потребует минимум времени.

Это, пожалуй, один из самых ходовых способов получения дополнительной нетрудовой прибыли для населения, поскольку не требует специального образования, а величина дохода может быть очень существенной.

4. Открытие собственного бизнеса

Чтобы создать пассивный доход без вложений денег, многие бывшие наемные сотрудники переквалифицируются в бизнесменов и предпринимателей. Действительно, если создать бизнес, который работает автономно, со своим управляющим и наемной рабочей силой, то можно получать хороший доход.

5. Венчурные инвестиции

Пассивный доход от бизнеса относится к одним из самых высокодоходных видов инвестиций. При этом риски велики, ведь любая компания может закрыться или потерпеть убытки. Тем более, не каждый человек – урожденный предприниматель.

Для тех, кто интересуется, как создать пассивный доход с высокими процентами на вложенный капитал, но не мыслит себя предпринимателем, выход – это вложения в компании других людей. Если понять, в кого вкладываться, то пассивный доход инвестиции будет весьма высок.

6. Создание произведения искусства

Написав книгу, сочинив песню или музыку, сделав изобретение, можно создать пассивный доход с нуля. Ведь авторский гонорар за предмет интеллектуальной собственности будет поступать автоматически, не требуя новых творческих изысканий.

7. Вложения в высокорисковые компании

К таким относятся брокеры Forex, «хайпы» и другие компании, берущие деньги граждан и обещающие высокие проценты. Деньги пойдут на торговлю на бирже, что может дать высокий прирост, но является очень рискованным, о чем не любят сообщать сами фирмы. Если сделать такие инвестиции, пассивный доход составит 18-70% годовых и даже более.

8. Создание сайта

Собственный сайт может использоваться как источник пассивного дохода. Здесь сценариев развития веб-ресурса с избытком. Например, раскрутить информационный портал и сделать из него платформу в виде рекламной площадки. Доход от рекламы представляет собой пассивный доход.

Большинство людей привыкли жить не спеша, по определенным социальным стандартам и гарантиям оплаты труда и стабильности. Однако все чаще можно столкнуться с людьми, которые работают удаленно, в Сети, и это не просто фриланс-проекты, это работа-хобби, которая приносит прибыль на постоянной основе. Подробнее, как создать пассивный доход в интернете, вы узнаете в этой статье.

Что такое пассивный доход

Пассивный доход – это вид деятельности человека, в результате которой человек не тратит время на работу или выполнение каких-либо заданий от руководителя. Цель пассивного дохода – получать доход на свой счет, при этом живя и развиваясь в интересующей его сфере и направлении. Особенно распространен сегодня пассивный доход в интернете. Это не только модно и актуально, а еще и очень удобно.

Преимущества пассивного дохода в интернете

• Нет привязки к рабочему месту.
• Нет начальника.
• Не нужно образование.
• Можно начинать в любом возрасте.
• Есть время на себя и свое хобби (точнее, хобби можно превратить в средство приобретения пассивного дохода).
• Существуют варианты пассивного дохода без вложений.
• Получение прибыли в течение длительного времени.

Однако, если бы все было так просто, каждый мог бы ничего не делать и иметь стабильный заработок. Но достичь такого рода дохода непросто, и на это способен далеко не каждый человек.

• Необходимо очень много усилий, терпения, усердия, высокий уровень стрессоустойчивости и целеустремленности.
• Много времени на достижение цели (чаще всего от года).
• Риск потратить много времени и ничего не добиться.
• Столкнуться с мошенничеством в погоне за пассивным доходом.

Именно по причине вышеперечисленных рисков большинство людей всю жизнь работают на относительно стабильной работе и получают отчасти удовлетворительную зарплату. Все хотят получить возможность для самореализации, иметь растущий доход и желают управлять своей жизнью так, как им хочется, однако так рисковать не готовы.

Варианты получать пассивный доход

Прежде чем начать деятельность в этом направлении, следует заранее изучить виды и способы заработка в режиме онлайн. Наиболее распространенные:

1. Заработок на собственных сайтах (реклама). Заключается в продаже рекламных ссылок на своем интернет-ресурсе. Речь идет о создании своего сайта, над которым надо работать около 8-12 месяцев и вложить инвестиции в его продвижение и наполнение. После того, как выбрана тематика сайта и запущен проект, владелец должен определиться с контентом и удобством навигации по ресурсу. Для этого необходимо подогнать сайт под параметры поисковых систем, оптимизировать его для «роботов» поисковых систем и для людей. Все эти моменты потребуют личного участия собственника проекта. Этот источник дохода в интернете является не совсем пассивным, однако достаточно доходным. При грамотной организации рабочего процесса можно делегировать обязанности по оптимизации сайта сотрудникам, выплачивая им зарплату из получаемого дохода. Также можно продавать рекламные плоскости на сайте, где оплата будет зависеть от популярности сайта и, соответственно, цены рекламного баннера.
2. . Располагая популярным интернет-ресурсом, можно размещать ссылки на продажу чужих товаров и услуг. Занимаясь этим видом деятельности, владелец сайта может получать до 30% комиссионных. При грамотном подборе партнерок, соответствующих тематике сайта, можно получить доход порядка 100-150 тыс. рублей в месяц. А при поэтапном создании и ведении одновременно нескольких сайтов – утроить доход. Однако не стоит забывать о времени на создание и раскрутку сайта.
3. Доход в социальных сетях. Популярность социальных сетей очень велика среди людей разных возрастов и социальных статусов. Получить пассивный доход на столь активно посещаемых площадках не просто возможно, но и несложно. Самая распространенная социальная сеть в нашей стране – это «ВКонтакте». Миллионы людей не только общаются с друзьями, коллегами и родными, но и прекрасно зарабатывают деньги. Как и на сайте, можно заработать в социальных сетях. Наиболее распространенные инструменты заработка в соцсетях:
   • Интернет-магазин.
   • Партнерские программы.
   • Информационные сообщества.
4. Работа с инфопродуктами. Суть этого варианта дохода в интернете – это создание с перспективой реализации качественных информационных продуктов, которые имеют спрос и актуальны у определенной . Также можно рассматривать вариант перепродажи неуникальных (чужих) работ. Если заняться продажей качественных и уникальных инфопродуктов, доход может достигать 300 тыс. рублей в месяц, но не ранее чем через 6-7 месяцев после старта.
5. . Один из наиболее популярных сайтов в мире – это YouTube. Дети, подростки, молодые и пожилые люди разных социальных статусов посещают этот сайт, где могут найти видеоролики, фильмы, мультики, курсы и все что душе угодно. Этот вариант пассивного дохода с минимальными финансовыми вложениями основывается на уникальной идее. Чем популярнее ролики на вашем канале, тем больше денег придет на счет. Идеи буквально витают в воздухе, и при минимальных затратах можно получить шикарный пассивный доход. Зачастую герои видеороликов собирают миллионы просмотров, а владелец канала получает миллионный доход уже через несколько месяцев после запуска проекта. На YouTube можно предлагать полезные курсы для повышения квалификации, получения необходимых знаний для работы и уроки обучения самой разной деятельности (от строительства дома, ремонта стиральной машинки до SMM-продвижения и курсов фотографии).

Чтобы получать пассивный доход на канале YouTube, первым делом необходимо сделать свой уникальный канал и разместить там интересное, актуальное, полезное видео. И если ролики будут пользоваться спросом, доход быстро начнет расти. Однажды разместив хотя бы один удачный видеоролик, на который будет спрос у подписчиков и посетителей сайта, можно получить пассивный доход на долгое время.

Вариантов создания пассивного дохода в интернете очень много, и с каждым годом появляются новые способы и источники для развития. Ключевое в этом виде заработка – это отсутствие страха, умение выйти из привычной зоны комфорта, терпение и целеустремленность. Ведь достичь пассивного дохода может человек любого возраста, независимо от уровня образования и местонахождения.

Здравствуйте, уважаемые читатели! С вами снова и сегодня мы будем разбирать главную тему для всех, кто твердо решил вырваться из капкана финансовой зависимости от работодателя и начать, наконец, создавать свою маленькую фабрику по производству денег. Итак, тема этого материала: пассивный доход. Кстати, если вы еще ломаете голову, как бы обзавестись для начала активным доходом, то рекомендую прочитать статью: .
Наверное, все слышали это цитату Ротшильда:

Кто владеет информацией, тот владеет миром!

Применительно к нашей теме ее можно перефразировать:

Кто владеет информацией о том, как сделать пассивный доход, тот владеет деньгами!

И вот тут складывается несколько парадоксальная ситуация. Сведений об этом в сети более чем достаточно, но какого они качества?
Я вот с удивлением для себя обнаружил, что самый простой пассивный доход без вложений – это социальные пособия и, в частности, пенсия. Представляете, мы тут с вами ломаем голову, как же создать источник постоянной прибыли, а оказывается все так легко – достаточно просто состариться! Но это не единственное заблуждение, которое может сформироваться в голове у неподготовленного читателя.

Поэтому в своем материале я буде не просто перечислять наиболее распространенные способы извлечения дохода, но и приводить реальные цифры и факты о том, можно ли на них заработать и сколько. Попутно придется разоблачить пару мифов о самых популярных методах: вы узнаете, почему на банковских вкладах и недвижимости не только не зарабатывают, но и теряют деньги. Удивлены? Дальше будет интереснее.

Итак, переходим к практической части нашего опуса. Первый, самый популярный и простой пассивный доход – открытие банковского депозита.
На территории России действует более 650 кредитных учреждений, и практически все они привлекают вклады от населения. В целом ассортимент депозитов у них примерно одинаковый. Можно открыть вклады в рублях, евро, долларах, фунтах стерлингов, реже в швейцарских франках и даже юанях. Есть депозиты с возможностью пополнения и с ежемесячным перечислением процентов на отдельный расчетный счет. То есть, в принципе, можно положить деньги в банк и жить на проценты, хотя я этого делать не советую и дальше объясню, почему.
Средние ставки крупных банков составляют 7-8% годовых. У игроков рангом помладше доходность немного выше – 9-10%. Но реальная ставка всегда зависит от размера вклада и срока. То есть, чем больше сумма и дольше срок, тем выше ставка.
Доходность, прямо скажем скромная. По крайней мере, на мой взгляд. Я так считаю: зачем отдавать деньги банку под 8% в год, если можно научиться работать с бинарными опционами и выйти на доходность 80-100% в месяц. В общих чертах этот способ заработка я описал в статье: . Вот пример успешной сделки:

Преимущества банковского депозита!

Получать такой пассивный доход в России может даже ребенок. Конечно, ребенок открыть вклад лично не сможет, но сама процедура предельно проста и не требует никаких специальных познаний, потому вклады подходят всем. Этим и объясняется их популярность среди широких масс населения.
Ничего не надо делать. Вы просто приходите один раз в банк, заключаете договор, отдаете деньги кассиру и через пару лет забираете их вместе с процентами.
Надежность. Во-первых, ваш пассивный доход гарантирован, и получите вы строго определенную прибыль, указанную в договоре. Во-вторых, считается, что потерять деньги на депозите практически невозможно, то есть риски очень низкие. Это одновременно и правда, и до некоторой степени заблуждение. Далее я объясню, с какими проблемами может столкнуться вкладчик в ближайшие годы.

Сколько можно заработать?

Ответ – нисколько. Удивлены? Да, практически все материалы, разбирающие примеры пассивного дохода, повествуют вам о том, как легко можно получать посредством банковских вкладов с 1 000 000 рублей доход в 100 000 рубле в год. Но это поверхностный взгляд на ситуацию.
Чтобы понять, почему депозит не способен принести существенный доход, нужно разобрать несколько терминов:
Деньги. Это мера стоимости товаров и средство платежа.
Покупательная способность денег — количество услуг и товаров, которые вы можете приобрести на некоторую сумму.
Инфляция. Этим термином обозначается общий рост цен на товары и услуги.
Девальвация. Так называют снижение курса валюты, в нашем случае рубля.
Сами по себе деньги, то есть банкноты, для нас с вами не представляют никакой ценности. Они имеют значение ровно постольку, поскольку мы можем на них что-то купить. Правильно?
А теперь смотрите. В 2015 году по данным Росстата официальный уровень инфляции составил 12,9%. Поскольку в Росстате работают те еще сказочники, делаем поправку на реальность и получаем фактическую низовую инфляцию на уровне 20-25% минимум. С такими темпами снижается покупательная способность ваших денег. То есть год назад вы могли купить на имеющуюся у вас сумму 100% каких-то товаров и услуг, а сегодня вы можете купить на 20% меньше.

Тест на внимательность: какова средняя ставка по вкладам? Между прочим, я ее указывал выше. В крупнейших банках страны она составляет всего 7-8% годовых. Так, если бы вы открыли вклад в начале 2015 года на сумму 1 000 000 рублей, к концу года вам выплатили бы 1 080 000 рублей. А покупательная способность денег за этот же период снизилась только по официальным данным на 12,9%. Таким образом, покупательная способность вашего миллиона упала на 129 000 рублей, а проценты банка составили только 80 000 рублей. Чистый убыток – 49 000 рублей.
Да, номинально сумма увеличилась на 80 000 рублей, но купить на эти деньги в конце 2015-го вы сможете столько товаров и услуг, сколько купили бы в начале этого же года на 951 000 рублей. Так какой вам толк от того, что купюр (резаной бумаги с водяными знаками) стало больше, если купить на них вы можете меньше?
Конечно, такие расчеты несколько условны, но я и не стремлюсь к математической и экономической точности. Просто хочу вам показать, что, если годовая ставка по вкладу не перекрывает инфляцию, реального дохода такой депозит не приносит вообще. Более того, вы фактически теряете деньги. Плюс, если открыть депозит сразу лет на пять и каждый месяц снимать проценты, покупательная способность изначальной суммы значительно сократится, а ежемесячный пассивный доход превратится из скромного в мизерный относительно реальных цен на товары.
Другая проблема – это девальвация. Обесценивание в нашем случае рубля относительно бивалютной корзины, то есть относительно доллара США и евро. За период 2014 – начало 2015 гг. рубль обесценился к доллару примерно вдвое. Это значит, что если раньше на свой миллион вы могли купить 100% импортных товаров, то теперь их количество сократилось примерно на 50% всего за два года. А ставка по вкладу у нас по-прежнему 8% годовых.
Если приведенные мной цифры кому-то покажутся неправдоподобными, посмотрите на динамику цен на импортную электронику. За два с лишним года с 2014-го все подорожало как раз приблизительно в два раза, а местами и больше.

Зачем и как открывать вклады, чтобы не потерять деньги?

Несмотря на все сказанное выше, депозиты все-таки можно использовать. Во-первых, этот инструмент подходит для временного размещения свободных денег. Например, вы откладываете средства на открытие бизнеса. Если откладывать деньги под подушку, они будут обесцениваться быстрее, чем на депозите, поскольку ставка по вкладам хотя бы частично компенсирует инфляцию. Во-вторых, надо иметь под рукой некоторую сумму на случай непредвиденных расходов. Например, предложат вам купить небольшой пакет акций новой перспективной компании, а у вас все деньги в уже вложены в другие активы. Что делать? Вот тут-то и пригодится ваш депозит. Кроме того, валютные вклады, в отличие от рублевых, все-таки способны принести пассивный доход.
А теперь практические советы по выбору условий размещения средств в банке.

Совет № 1. Только системообразующие банки. Это крупнейшие кредитные организации страны. Ставки по вкладам у них ниже, чем у мелких банков, но зато Центробанк точно не отберет у них лицензию. Кроме того, если такое учреждение начнет «падать», его обязательно поддержат за счет средств какого-нибудь Фонда национального благосостояния или другой государственной кубышки. Конкретные наименования банков оглашать не стану – рекламой не занимаюсь. Но вы и сами можете посмотреть рейтинги кредитных организаций.

Совет № 2. Выбор валюты вклада. Рубль крайне нестабилен и в ближайшие годы будет уверенно катиться вниз. Нравится вам или нет, но это факт. Какой вывод? Надо открывать депозит в долларах или евро. Действительно, это резко повышает доходность вклада в рублевом выражении, позволяет полностью перекрывать инфляцию и даже получить небольшую прибыль на уровне порядка 3-3,5% годовых.
Но и это не идеальный вариант. Почему? Есть риск, что власти примут решение в принудительном порядке конвертировать все валютные вклады в рублевые по фиксированному курсу. Сами понимаете, курс этот будет не в вашу пользу. Выход один – мультивалютный депозит. По условиям открытия такого вклада вы сможете, если запахнет жареным, конвертировать валюту в один клик прямо в интернет-банке. Обратите внимание на размер комиссии за конвертацию.

Совет № 3. Опция досрочного закрытия депозита. Все вклады – срочные. Чем больше срок, тем выше доходность. Поэтому значительно выгоднее открывать депозит на 5 лет, чем на 6 месяцев. Но есть здесь и обратная сторона. Если вам срочно понадобятся деньги, при досрочном снятии все накопленные проценты сгорят. Поэтому нужно выбирать депозит с льготным досрочным закрытием. Некоторые вклады предусматривают фиксацию дохода по прошествии определенного периода. Например, раз в год накопленные проценты фиксируются и при досрочном закрытии депозита они уже не сгорят.
Еще одна причина, почему лучше выбирать вклады с такой опцией – это возможность приватизации части денежных средств. Что-то подобное произошло в 2013 году на Кипре. Там вкладчиков принудительно сделали акционерами банков и изъяли у них 6,75% — 9,9% от суммы депозитов. Так российские вкладчики Laiki Bank потеряли примерно $10 млрд. Возможность применения подобных мер уже обсуждается в России. Так что, если возникнет риск падения российской банковской системы, нужно срочно выводить деньги, пока вы не стали принудительным акционером банка-банкрота. Тут-то и пригодится опция льготного досрочного закрытия вклада.

Совет № 4. Подтверждение источника дохода. В связи с усиленной борьбой с отмыванием денег банки получат возможность не отдавать вкладчиками их деньги, если те не смогут объяснить происхождение средств и доказать документально, что уплатили с этой суммы все положенные налоги. Так что, готовьте документы заранее.

Способ № 2. Квартиры. Золото. Бриллианты. Как создавать пассивный доход на ценном имуществе?

Следующий по популярности пассивный доход с вложениями после банковского депозита — недвижимость. Но на самом деле, в качестве актива может выступать любое имущество, которое имеет обыкновение со временем дорожать. Сюда можно отнести:
Антиквариат.
Предметы искусства.
Драгоценные металлы и камни.
Предметы коллекционирования от монет и марок до виниловых пластинок и комиксов.
Разумеется, чтобы создавать портфель из антиквариата или живописи, в этом нужно глубоко разбираться. Лично я такими познаниями похвастаться не могу. Но если среди моих читателей есть знатоки или хотя бы любители, то можно попробовать. Главный принцип прост: вкладывать в то, что, по вашему мнению, подорожает через несколько лет. Причем, доходность может быть просто фантастической. Так, некий Даррен Адамс в 2014 году продал на eBay первый выпуск комикса «Action Comics» за $3,2 млн. А, между прочим, изначально он стоил 99 центов, правда, было это аж в 1938 году.
Не стану ворошить темы мне незнакомые, дабы не вводить вас в заблуждение, и расскажу о тех видах имущества, пригодных для построения пассивного дохода, о которых я знаю не понаслышке.

Сколько можно заработать на недвижимости?

Если говорить о российской недвижимости, то ответ тот же, что и с банковскими вкладами – нисколько. Извлекать пассивный доход в России из московской и питерской недвижимости имело смысл несколько лет назад. Но сейчас конъюнктура принципиально иная. Чтобы не быть голословным я подробно объясню, на чем обычно зарабатывают покупатели недвижимости и арендодатели.

На операциях с жильем можно получить резидуальный доход три раза:
На стадии строительства квартира стоит на 15-30% дешевле, чем к моменту сдачи дома в эксплуатацию. То есть, за 1-2 года, пока идет стройка вы, ничего не делая, можете увеличить вложения на треть. Единственный подвох – долгострой. Поэтому нужно выбирать только объекты крупных девелоперов и застройщиков, которые имеют доступ к заемному капиталу.
Рентный доход. Собственно, это и есть сдача жилья в аренду. За вычетом расходов, средняя годовая доходность составляет примерно 4-6%. Заметьте, это даже меньше, чем процентные ставки по вкладам.
Удорожание объекта. Если в случае с вкладами инфляция «съедала» наши деньги, то здесь она играет нам на руку – недвижимость дорожает вместе со всеми остальными товарами примерно на 10-12% в год. Но и в этом случае не все так просто, о чем расскажу далее.

Итак, сколько вы сможете заработать? Если удачно купите квартиру в строящемся доме на стадии котлована, через 1,5-2 года получите прибавку в размере 7-15% годовых. Немного, но неплохо. Далее каждый год объект при условии роста рынка недвижимости в целом будет приростать в стоимости до 12% в год. Пассивный доход от сдачи квартиры в аренду еще порядка 5% в год. Таким образом, за 5 лет в идеале можно отбить в среднем 70% от вложенных денег. То есть совокупная доходность получается на уровне порядка 14% годовых.
Этого едва-едва хватает, чтобы перекрыть инфляцию. Но на деле такого дохода вы не получите. Почему?

Причин несколько:
Новостройки больше не приносят такой высокой доходности за период возведения дома, а риски нарваться на долгострой постоянно растут.
При сдаче жилья в аренду возникает масса побочных расходов, включая затраты на поиск арендаторов, покупку и периодическое обновление мебели, капитальный и косметический ремонт, налоги, наконец. Кроме того, не забывайте учитывать периоды простоя, когда арендатора еще нет, а плата за коммунальные услуги продолжает капать. В итоге, реальная доходность от аренды едва дотягивает до 3% в год.
Рынки недвижимости во всем мире имеют тенденцию к так называемому надуванию пузырей. Пока эти самые пузыри формировались, московские новостройки стабильно прибавляли в цене по 10-12% в год. Но в 2015-м праздник кончился – шарик начал сдуваться, причем со скоростью 14,5% за год в рублях и целых 33,6% в долларах.

Таким образом, в 2015 году владельцы российской недвижимости получили отрицательную доходность. Прибыль от аренды копеечная, а сами активы подешевели на треть в долларовом эквиваленте. Как видите, заниматься недвижимостью еще менее выгодно, чем открыть банковский депозит.
Означает ли все это, что на недвижимости заработать нельзя вообще? Не совсем. Можно создать неплохой бизнес пассивного дохода на жилье в странах ЕС, США, Канаде, а также в популярных курортных регионах.
В Европе средняя прибыль рантье составляет 3-5% в год с одного объекта. Цифры вроде бы такие же, как в случае с российскими квартирами, но уже в евро. Это значит, что доходность от европейской недвижимости полностью перекроет не только официальную, но и реальную рублевую инфляцию и даже принесет вполне ощутимый доход. Кроме того, инвестирование в жилье позволяет обезопасить свои вложения от последствий девальвации рубля.

Как сделать пассивный доход на недвижимости правильно?

Если вы все-таки решите когда-нибудь вложить деньги в жилье, вот несколько рекомендаций:
в ближайшие годы покупайте жилье только за рубежом;

Почему я советую использовать золото как источник пассивного дохода?

Золото не имеет фиксированной цены или какого-то стабильного процента доходности. Потому в отдельные периоды можно наблюдать спад цен на желтый металл. Однако если брать долгосрочную динамику, то золото стабильно растет в цене, начиная с 1938 года, когда его курс был отправлен в свободное плавание.
Теперь о размерах доходности. В период с 01.04.2015 по 01.04.2016, то есть ровно за год, золото по курсу Центробанка РФ выросло с 2 185 рублей до 2 691 рубля за 1 грамм. Годовая доходность составила 23%. Как видите, эта цифра полностью перекрывает официальную инфляцию и дает хорошую прибыль. Конечно, в долларах или евро цифры не такие впечатляющие, но и там тоже можно получить приличный пассивный доход.


Если рассматривать долгосрочную перспективу, то за 7лет с 01.04.2009 по 01.04.2016 грамм золота по курсу все того же ЦБ РФ подорожал с 1 001 рубля до 2 691рубля. Совокупный прирост цены за весь период 169%! Таким образом, среднегодовой пассивный доход равняется 24%. И заметьте, это с учетом локальных спадов курса золота.
На мой взгляд, это один из лучших инструментов для консервативных инвестиций. Покупка золота, как и открытие банковского вклада, не требует специальных знаний, при том по доходности эти инструменты несравнимы, а риски вложений в драгоценный металл, как мне кажется, гораздо ниже, чем у депозитов российских банков.
Единственная проблема золота – вкладывать в него желательно надолго. То есть купили слиток или монеты и забыли их в сейфе или банковской ячейке лет на 5-10. По сути, это стратегические вложения. Если же вы хотите наладить получение пассивного дохода прямо сейчас и ежемесячно, то драгоценные металлы для этого не подходят. Тогда лучше, попробовать бинарные опционы: . Тем более, этот инструмент позволяет зарабатывать и на золоте в том числе, только путем краткосрочных спекулятивных сделок.
В любом случае, золото определенно стоит использовать для диверсификации вашего портфеля активов. Это позволит значительно снизить риски по активам с более высокой доходностью, но, соответственно, и с повышенными рисками.
Перейдем к практической стороне вопроса: как получить пассивный доход с вложениями в золото? Есть два варианта: покупать монеты или слитки либо открыть обезличенный металлический счет.
В первом случае непосредственно при покупке монет или слитков в цену будет заложен НДС в размере 18%. То есть поначалу это можно считать чистым убытком. Однако, как я уже отметил выше, золото пригодно, главным образом, для долгосрочных инвестиций. Так, если мы распределим эти 18% на 10 лет, получится по 1,8% в год. При средней доходности на уровне 24% годовых это вполне приемлемые потери. Плюс, при продаже, если действовать по всем правилам, придется уплатить НДФЛ – 13%. Это еще по 1,3% в год. Итого совокупный пассивный доход за вычетом налогов при инвестировании в золото на 10 лет составит 209%. По-моему, неплохо даже при годовой инфляции в размере 13% вы оказываетесь в выигрыше на 79%.
Теперь замолвим слово об обезличенном металлическом счете. Открыть его можно в большинстве банков. На счете будет учитываться ваше золото в граммах. По идее, его можно в любой момент забрать в натуре или продать банку и сразу получить наличные. Правда, на деле банки не очень охотно выдают клиенту золото и нередко задерживают исполнение данного законного требования обладателя счета. Опять же встает вопрос о доверии к банковской системе в целом и конкретной кредитной организации в частности. Кстати, программа страхования вкладов на ОМС не распространяется.
И можно было бы сказать, что покупать золото в натуре однозначно лучше. Согласитесь, приятно подержать в руках свой собственный золотой слиток. Однако есть сразу три «но». Во-первых, при открытии ОМС не приходится платить НДС. Во-вторых, можно открыть срочный счет, предполагающий начисление процентов. То есть пассивный доход при этом окажется немного больше, хотя процентные ставки по ОМС более чем скромные – в среднем 1% в год. Мелочь, но все равно приятно. В-третьих, встает вопрос безопасности. Слитки или монеты надо где-то хранить. Можно арендовать банковскую ячейку, но это дополнительные расходы и снова встреча с банком. Так что остается зарыть свое сокровище на каком-нибудь острове.
Кстати, у стратегических инвестиций в золото есть и альтернатива – спекуляции на колебании курсов драгметалла. Такую возможность предоставляют брокеры Forex, но там есть одна загвоздка: чтобы торговать золотом, нужен достаточно крупный капитал, а ошибки в прогнозировании изменений котировок могут привести к сливу депозита за считанные минуты. Поэтому я бы посоветовал выбрать бинарные опционы. Они тоже позволяют работать с золотом, но размер входного билета и риски там намного ниже, хотя потенциальный пассивный доход остается на том же уровне. Узнать, что собой представляют бинарные опционы, можно из этой статьи: .

Способ № 3. Создание интеллектуального продукта!

Увы, создать резидуальный доход без хотя бы минимальных капиталовложений, практически невозможно. Собственно, способ только один: создать нечто ценное. Выбор вроде бы ограничен, но на самом деле он крайне широк. Вы можете стать заработать на писательстве, изобретениях, фотографиях, блоге. Хорошо нынче зарабатывают особо удачливые разработчики мобильных приложений.
Разумеется, единого рецепта монетизации для всех перечисленных начинаний нет, но во многих случаях можно найти хотя бы примерную стратегию создания и продвижения востребованного продукта. Сеть буквально кишит рекомендациями о том, как получать пассивный доход в интернете путем ведения блога или создания информационного сайта либо, как сколотить состояние разработчику приложений для iOS. Признаюсь, я в этих делах далек от специалиста, да и формат материала не позволяет подробно рассмотреть все множество вполне толковых рекомендаций для творческих людей, желающих создать источник пассивного дохода.
Здесь же я приведу несколько примеров того, как реальные люди, такие, как мы с вами, создают миллиардные капиталы с нуля и сколько им удается заработать:
Видео автора блога на YouTube Феликса Кьелльберга регулярно смотрят 40 млн. подписчиков. Годовой доход от канала составляет $12 млн.
Этан Николас, разработчик из Северной Каролины, США, заработал на простенькой игре iShoot $800 000.
Канадка Даниэль Фонг придумала новый способ аккумулирования и сохранения энергии, полученной от ветрогенераторов и солнечных батарей. В ее стартап уже вложили свыше $30 млн. Питер Тиль и Билл Гейтс.
Немецкий фотограф Андреас Гурски только от продажи одной свое фотографии умудрился заработать $4,3 млн. Разумеется, этим его доходы не ограничиваются.
Состояние одного из самых успешных художников современности Дэмиена Херста составляет порядка $1 млрд.
Наверное, всем известная писательница Джоан Роулинг на своем волшебнике Гарри заработала $1,5 млрд. Это совокупный доход от продажи всех копий серии книг и экранизации бестселлеров
К сожалению, такие способы пассивного дохода не предполагают никаких гарантий коммерческого успеха. Так что заниматься фотографией, живописью или писательством имеет смысл в основном для души, а превращение результатов творчества в миллионы и даже миллиарды долларов – в основном дело случая.
Что касается практической стороны вопроса, то не забывайте о такой мелочи, как оформление авторских прав. В частности, за получением патента на изобретение или полезную модель нужно обратиться в Федеральный институт промышленной собственности. А если вы написали книгу и хотите перед тем, как предложить ее издателям, обезопасить свои интересы, распечатайте ее с указанием даты и отправьте по почте самому себе.

Способ № 4. Как стать Уорреном Баффетом: пассивный доход на ценных бумагах!

Где взять деньги для начала собственного бизнеса? Именно с этой проблемой сталкивается 95% начинающих предпринимателей! В статье мы раскрыли самые актуальные способы получения стартового капитала для предпринимателя. Так же рекомендуем внимательно изучить результаты нашего эксперимента в биржевом заработке:

Именно Уоррен Баффет является самым успешным инвестором в мире. Состояние этого Оракула из Омахи на 2008 год составляло $68 млрд. Повторить такой успех по силам разве что гению, но история знает и тысячи других примеров, когда на ценных бумагах создавали многомиллионные состояния. Сможете ли вы воспользоваться этим способом? Чтобы ответить на этот вопрос, давайте сначала составим общее представление об основных видах ценных бумаг.
Акции. Данный вид ценных бумаг компании используют для привлечения инвестиционного капитала. При этом каждый держатель акций становится, по сути, совладельцем предприятия, хотя доля большинства акционеров, конечно же, ничтожно мала. Акции приносят доход двумя путями. Во-первых, это дивиденды. В конце каждого отчетного периода (как правило, года) компания подводит итоги своей финансовой деятельности и принимает решение о распределении прибыли. Последняя достается акционерам в соответствии с размером их пакета.
Во-вторых, вы можете получить пассивный доход от удорожания акций за период, прошедший с момента покупки ценных бумаг до момента их продажи. Разумеется, здесь есть риск и довольно высокий, что котировки акций упадут, то есть вместо прибыли вы получите убытки.
Акции бывают двух типов: обыкновенные и привилегированные. Первые дают голоса на собрании акционеров, вторые обеспечивают своим владельцам более высокий доход, поскольку предполагают выплату либо фиксированной суммы, либо строго определенного процента от прибыли.
Облигации. Эти ценные бумаги являются долговым обязательством. По сути, эмитент (лицо, выпускающее ценные бумаги) берет у вас деньги в долг на некоторый срок, по истечении которого обязуется выкупить у вас свои облигации, как правило, с определенным фиксированным доходом. Облигации также бывают бессрочными и с периодической выплатой купона (дохода) в течение всего времени хождения долгового обязательства.
Преимущество данного вида ценных бумаг заключается в том, что вы гарантированно получаете определенную доходность. Риск ограничен только платежеспособностью эмитента. То есть, если государство или компания не надумает объявить себя банкротом, к вам точно вернутся уплаченные деньги, а заодно и установленный эмитентом доход. Следует отметить, что доходность облигаций зависит от степени риска, но обычно она невелика.
Теперь обсудим деривативы — производные финансовые инструменты. Это ценные бумаги на ценные бумаги или на товары. Непонятно? Сейчас рассмотрим все подробнее, и вы поймете.
Фьючерсы. Это контракты на приобретение или продажу определенных активов. В них указывается количество товара, валюты, акций или облигаций, срок поставки и цена. По наступлении срока исполнения контракта осуществляется либо собственно поставка актива, либо денежные расчеты. То есть вам не обязательно забирать сам товар, можно получить денежную компенсацию.
Суть операций с фьючерсами заключается в том, чтобы купить контракт с ценой исполнения ниже, а продать его, когда рыночная цена базового актива, а вместе с ней и самого контракта значительно вырастет. Например, купили вы фьючерс на нефть марки Brent с ценой исполнения $28 за баррель, а через пару месяцев она выросла до $35. Продаем контракт, фиксируем прибыль. Кстати, фьючерсы на нефть являются одним из самых популярных инструментов инвесторов.
Преимущество фьючерсов заключается в том, что стоимость контрактов гораздо ниже стоимости базовых активов. Это позволяет обойтись меньшей суммой первоначальных вложений и получить больший пассивный доход, чем, скажем, от прямого вложения капитала в акции. Между тем, и убытки в случае изменения цен на базовый актив не в вашу пользу окажутся выше.
CFD. Это еще один контракт, но на этот раз уже не на поставку базового актива, а на изменение его цены. Одна сторона делает ставку на повышение котировок, другая – на понижение. По наступлении срока исполнения контракта одна сторона выплачивает другой разницу между текущей стоимостью базового актива и ее ценой на момент заключения контракта.
Например, на при заключении CFD стоимость базового актива (акций, товаров, облигаций и т.д.) составляла $100. Вы сделали ставку на повышение. Теперь, если к моменту наступления срока исполнения контракта стоимость базового актива составит $110, другая сторона должна будет заплатить вам $10.
Список существующих ценных бумаг, конечно, гораздо шире, но наиболее популярные виды активов я перечислил, и этого вполне достаточно всем, кто интересуется, как получать пассивный доход от инвестиций в ценные бумаги.

Сколько вы заработаете на ценных бумагах?

Начнем с облигаций. Доходность, прямо скажем, скромная. Например, по находящимся сейчас в обращении среднесрочным рублевым облигациям «Газпрома» годовая доходность составляет всего 7,55%. По некоторым облигациям «ВТБ 24» с номиналом 1000 рублей доход составляет 9% годовых с выплатами 4 раза в год. Немного лучше, но проблема та же, что и с банковскими депозитами – ваш пассивный доход не перекроет даже инфляцию.
Теперь по акциям. Для примера я возьму одни из самых доходных акций в мире на данный момент – ценные бумаги Apple. Стоимость одной акции компании в апреле 2016-го достигла $108. Дивиденды за 2015 год составили 47 центов на акцию. Сами понимаете, негусто, по крайней мере, если у вас нет нескольких миллионов долларов для инвестирования.
На самом деле, дивиденды и не бывают большими. Основную прибыль приносит рост котировок.

Так, 6 лет назад, то есть на начало 2010 года, стоимость «яблочной» акции составляла всего около $28. Таким образом, за этот период акционеры компании получили пассивный доход 285%, не считая дивидендов. Среднегодовая доходность составила более 47%. Не слабо, правда?!
Но я еще раз подчеркиваю, акции Apple являются одним из самых удачных примеров на рынке. Большинство корпоративных ценных бумаг такими показателями похвастаться, увы, не могут. Кроме того, всегда присутствует высокий риск значительного падения котировок, причем, далеко не всегда удается предсказать его достаточно точно.
Доходность по фьючерсам и CFD зависит напрямую от вас и ваших навыков прогнозирования изменений курсов базовых активов. Так что здесь конкретные цифры приводить бессмысленно. Скажу только, что успешные трейдеры на деривативах зарабатывают весьма и весьма внушительные капиталы.

Как покупать акции и облигации?

Некоторые ценные бумаги можно купить непосредственно у эмитента. В остальных случаях придется обращаться к услугам профессиональных участников рынка – брокеров.
Все компании устанавливают свой минимальный размер первоначальных вложений. Большинство брокеров не пошевелят и пальцем, если вы придете с суммой меньше $50 000, но можно найти и компании с входным билетом от $200. Правда, с такой скромной суммой особо не разгуляешься, и на большую прибыль от долгосрочного вложения пары сотен долларов в ценные бумаги рассчитывать не приходится.
Хотя начать можно и с этого, но я бы рекомендовал с небольшим капиталом все-таки заняться бинарными опционами. Этот инструмент позволяет работать и с акциями, и с облигациями, но вложения при этом требуются во много раз меньше, чем если бы вы покупали ценные бумаги, а доходность многократно выше. Чтобы не быть голословным, я публикую по своим сделкам.
Очень важно при выборе брокера проверить его надежность, качество технической поддержки, а главное, осведомиться о размере комиссий за транзакции, ввод и вывод средств.

Только правда: сможете ли вы заработать на ценных бумагах?

Для частного инвестора самый простой способ вложения в ценные бумаги – купить и забыть на несколько лет, пока копится доход. Это стратегическое инвестирование. Проблема в том, что для долгосрочного вложения капитала по науке нужно искать «тихую гавань», а такой сейчас нет нигде в мире. Так, в первых числах 2016-го мы могли наблюдать крупнейший обвал индекса Dow Jones со времен великой депрессии. А, между прочим, этот индекс учитывает цены на акции 30 крупнейших компаний США, таких, как Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike и т.д. Так инвесторы получили в подарок на Новый год многомиллиардные убытки.
Можно, конечно, подумать, что американскими компаниями ассортимент ценных бумаг не ограничивается. Но и в других странах ситуация не лучше. В частности, в те же дни, когда внезапно «захворал» Dow Jones, его китайский товарищ — индекс биржи Shanghai Composite – обвалился еще сильнее.
Так что, «спокойных гаваней» для капитала на фондовом рынке сегодня фактически нет. Правда, можно попробовать определить деньги в акции компаний «новой экономики». К ним относятся платежные системы, поисковики, социальные сети, разработчики ПО, производители дейвайсов.
Если вы решительно ничего во всем этом не понимаете и не слишком горите желанием постоянно следить за экономическими и политическими новостями, проще передать деньги в доверительное управление. Брокеры и управляющие компании предлагают разные стратегии инвестирования, обеспечивают диверсификацию пакета и его корректировку в зависимости от рыночной ситуации. Конечно, за все это счастье придется уплатить комиссию, но это проще, чем вникать самому во все дебри стратегического анализа фондового рынка.

Паевые инвестиционные фонды.

Это альтернатива непосредственному доверительному управлению вашими деньгами на личном счете. Здесь речь идет о коллективном инвестировании. Фонд продает свои паи, за счет чего формируется общий инвестиционный капитал. Эти деньги вкладываются в активы: акции, облигации, недвижимость и т.д. Естественная цель фонда – извлечь как можно больше прибыли от этих инвестиций. Доход делится между пайщиками в соответствии с количеством паев.
Главное преимущество ПИФов заключается в возможности вложить средства в дорогостоящие активы при наличии маленькой суммы. Например, у вас есть 30 000 рублей. На эти деньги можно купить всего 4 акции Apple. Вроде бы неплохо, но риски крайне высоки – помните, мы говорили о диверсификации. Можно пойти иным путем: купить 3 пая стоимостью 10 000 рублей каждый, выбрав ПИФ со стратегией инвестирования в компании «новой экономики». Там будет и наш любимый Apple, и Facebook, и Microsoft и еще много чего интересного. Конечно, наличие в портфеле менее доходных ценных бумаг уменьшит общую прибыль. Но, вместе с тем, сократятся и риски, причем многократно, а мы всегда должны стремиться к разумному балансу рисков и доходности.

Способ: 5. Пассивный доход от собственного бизнеса!

Думаю, нет смысла рассказывать о том, сколько может заработать успешный предприниматель, учитывая, что ярчайшие примеры у всех на слуху: Джобс, Гейтс, Брэнсон или лично мой кумир Илон Маск. Вопрос только в том, как превратить бизнес из активного дохода, когда вы днями и ночами пропадаете в офисе или катаетесь по городам и весям, навещая представительства своей компании, именно в бизнес пассивного дохода.
В общем-то, большой науки здесь нет. Во-первых, нужно четко сформулировать миссию, базовые ценности и стратегию компании. Во-вторых, необходимо взять на вооружение процессный подход к внутренней организации предприятия. То есть вся работа фирмы должна быть разбита на отдельные простые процессы и прописана в виде должностных инструкций для каждого сотрудника. Такая система предполагает создание контрольных точек, проверки которых достаточно, чтобы отслеживать деятельность компании и ее результаты. Подобным образом вы получите возможность управлять фирмой с минимальными временными затратами. Она сама будет работать, как часы. Вам останется только корректировать курс.
Когда компания уже построена и выведена на крейсерскую скорость, нет нужды заниматься управлением самостоятельно. Можно нанять CEO (Chief Executive Officer) — главного исполнительного директора и сбросить бремя руководства на него.
Разумеется, такие способы пассивного дохода предполагают одну насущную проблему — остро встает вопрос о поиске первоначального капитала. Свои размышления на эту тему я изложил в статье:

Как создать бизнес-империю на франчайзинге?

Представьте, вы создали компанию. Успешную. Эффективную. Доходную. Но хочется еще. Отказаться от мечты перевести бизнес в пассивный режим, а заодно и от своей dolce vita на прибыль от автономно работающей компании? Снова засучить рукава и взяться за развитие предприятия, расширение его присутствия в других регионах? Для этого придется месяцами пропадать в командировках, наращивать административный ресурс, а вместе с ним, кстати, вырастут и издержки. Кроме того, встанет проблема привлечения денег на расширение бизнеса. Можно воспользоваться моими скромными рекомендациями: . Однако для полномасштабного развития компании обойтись без заемных средств вряд ли удастся.
Есть у этого пути гораздо более выгодная и простая альтернатива – франчайзинг. Суть его заключается в том, что вы продаете свою готовую бизнес-модель вместе с правом использования всех технологий, бренда, шаблонов документации другим предпринимателям. Они, в свою очередь, открывают представительства вашей фирмы в регионах за свой счет.
Так решаются сразу три проблемы. Во-первых, средства в расширение компании вкладывают покупатели франшизы. Во-вторых, они же обеспечивают управление подразделениями предприятия, не нуждаясь в жесткой централизации и постоянном контроле из центра. В-третьих, в отличие от наемных менеджеров, франчайзи относится к подразделению компании, как к своему собственному бизнесу. Он лично заинтересован в достижении максимальной эффективности и доходности предприятия. Как следствие, не нужно раздувать управленческий штат для контроля работы региональных подразделений и ломать голову над методами стимулирования менеджеров.
Что получаете вы? Во-первых, покупатель франшизы платит сразу паушальный взнос. Во-вторых, от прибыли всех филиалов вы будет получать роялти – это и будет ваш пассивный доход. От головной компании требуется точная пошаговая инструкция по открытию компании, технология создания продукта и продаж, маркетинговая стратегия, словом, все, что вы и так должны были сделать в процессе создания своего предприятия. Дополнительно нужно только организовать небольшой отдел, который будет заниматься продвижением франшизы, взаимодействием с потенциальными покупателями, а также их консультированием и помощью в решении проблем.
Как создать бизнес пассивного дохода на франчайзинге, примерно ясно. Остается вопрос – сколько вы заработаете. Оценить потенциальную доходность сети вряд ли возможно. Все зависит от качества проработки бизнес-модели и стратегии развития. Но в порядке образца перечислю несколько известных брендов, развитие которых осуществляется именно по этой технологии: KFC, Subway, Traveler’s, 2ГИС, Yves Rocher, Велл, Экспедиция, Сбарро.
Теперь более конкретный пример в цифрах. Паушальный взнос при покупке франшизы Subway составляет 600 000 рублей. Ежемесячная выплата в пользу франчайзера (роялти) – 8% от выручки плюс 1,5% от оборота в качестве рекламного взноса. Обороты одной точки варьируются в пределах 5-9,5 млн. рублей, а всего в сети на территории России 673. Таким образом, совокупный доход от всей сети составляет более 390 млн. рублей без учета взносов на рекламу.

MLM. Можно ли создать пассивный доход на сетевом маркетинге?

Порядка 20% американских миллионеров сколотили свое состояние на сетевом маркетинге. Вот вам и ответ на вопрос о возможности заработка на MLM. Думаю, что сегодня использовать данную модель построения бизнеса стало даже проще, чем 10-15 лет назад. Это обусловлено относительной простотой и доступностью инструментов, позволяющих быстро развивать сеть партнеров через интернет.
Сетевой маркетинг, по сути, представляет собой один из вариантов стратегии развития бизнеса. Та же франшиза, только проще и гораздо доступнее для партнеров. Этот вариант подходит для продуктов, продажа которых не требует наличия торговой точки или офиса.
Да, у многих такие примеры пассивного дохода вызывают некоторую иронию. Но это обусловлено скорее несколько навязчивым и даже местами топорным характером работы дистрибьюторов. На самом деле модель вполне рабочая. Вы без существенных вложений получаете продукт, которым можете торговать без организации точки продаж, набора персонала и прочих сложностей. Просто делаете каждого своего постоянного покупателя партнером, он продолжает покупать продукцию сам и продавать ее своим знакомым, а вы за это получаете доход без малейших телодвижений.
Преимуществ у MLM хватает:
Минимальные первоначальные вложения. В большинстве случаев можно обойтись $200-300. То есть ваши риски ограничены только этой суммой.
Никакой бумажной волокиты, а, следовательно, нет нужды тратиться на услуги юриста, бухгалтера и т.д.
Не нужно осваивать тонкости искусства управления персоналом. Фактически, у вас есть много людей, от покупок и продаж которых вы получаете доход. При этом все они действуют самостоятельно без дополнительной мотивации, как и в случае с франшизой.
Никакой мороки с налоговой службой, многочисленными проверками контролирующих инстанций, хозяйственными спорами с контрагентами и т.д.
Создать разветвленную многоуровневую структуру можно буквально за 2-4 года, и дальше она, по крайней мере, в течение нескольких лет будет без особых усилий приносить внушительный пассивный доход.
Конечно, многое зависит от выбора бренда. Я вот, к примеру, не вижу смысла присоединяться к таким до боли знакомым структурам, как Avon, Amway или Herbalife. Думается, лучше сделать ставку на бренд, раскрученный за рубежом, но новый для российского рынка. Так у вас будет больше шансов создать большую пирамиду из партнеров.

Способ № 6. Не знаете, как создать свой бизнес? Зарабатывайте на чужом!

Мы рассмотрели почти все примеры пассивного дохода, которые я хотел разобрать в этом материале. Остался последний — инвестирование в чужой бизнес. Правильнее, наверное, будет назвать это вложениями в венчурные, то есть высокорисковые предприятия, поскольку инвестирование в акции и облигации развитых стабильных компаний мы уже затронули выше.
Суть здесь в том, чтобы найти многообещающий стартап, помочь ему деньгами в обмен на акции и либо регулярно получать некоторую долю прибыли предприятия, либо дождаться, когда его ценные бумаги многократно вырастут в цене и продать их. Примеров успешного вложения капитала в венчурные компании масса. Конечно, наиболее известны крупные инвесторы. Так, Джим Гетц превратил $60 млн. в $3 млрд. на инвестициях в WatsApp. Дуглас Лион сделал состояние в $2,2 млрд. на Google, YouTube, WatsApp. Примерно столько же заработал Питер Тиль на PayPal и Facebook.
Все эти уважаемые люди, как вы понимаете, «пасутся» в Кремниевой долине, куда со своей $1000 на пройдешь – выгонят, как попрошайку. Однако это не значит, что вы не можете, обладая небольшой суммой, пополнить ряды венчурных инвесторов.

Как стать венчурным инвестором?

Примерить роль бизнес-ангела. На мой взгляд, для непрофессионального инвестора с небольшим капиталом лучше выбрать другие способы пассивного дохода, поскольку этот вариант наименее выгодный и вместе с тем крайне рискованный. Суть сводится к тому, что вы находите начинающих предпринимателей среди своих знакомых или просто в сети и предоставляете им финансирование. Шансов на успех крайне мало, если только вы сами не являетесь опытным бизнесменом и не готовы принять участие в проекте.
Краудфандинговые платформы. Angellist и StartTrack и другие платформы позволяют вложить относительно небольшую сумму сразу в несколько стартапов, причем сделки проводятся через специальный сервис онлайн. Дополнительное преимущество заключается в возможности при выборе проектов ориентироваться на решения других инвесторов, в том числе профессиональных.
Синдицированные сделки. Это совместные операции групп инвесторов, существующих на тех же краудфандинговых платформах или при инвестиционных фондах. Такой подход позволяет вкладывать капитал вместе с профессиональными игроками и получить доступ к более качественным и перспективным проектам. Недостаток синдикатов – комиссии за сопутствующие услуги.
Венчурные фонды. Если у вас еще нет, скажем, $1 млн., то такой вариант вам не подойдет. Но мы же с вами работаем на будущее, правильно? Так что и этот способ стоит рассмотреть. Хорош он тем, что вам не нужно разбираться в существующих проектах и лично выбирать стартапы – за вас все делают профессионалы. От вас требуется только передать деньги в управление фонду на 5-7 лет.
Рассматривая венчурные инвестиции как пассивный доход учитывайте, что для обеспечения приемлемого уровня рисков нужно распределять капитал, как минимум, между 10 проектами. При этом необходимо отбирать только качественные стартапы. Для этого следите за конкурсами венчурных проектов, а также читайте статьи в СМИ с подборками перспективных компаний.

Пассивный доход. Как это работает?

У каждого из нас есть элементарный набор ресурсов: время, физическая сила, способность выполнять простые задания. Многие также могут похвастаться хорошим образованием, опытом работы в какой-либо сфере и просто умной головой, что само по себе встречается не так часто, как хотелось бы. Так вот разница между долларовым миллионером и обычным работягой, который живет от зарплаты до зарплаты, заключается в том, как они распоряжаются этими ресурсами.
Наемный работник, коих подавляющее большинство, по сути, совершает прямой обмен своего времени на деньги. При этом стоимость каждого часа или дня напрямую зависит от ценности его навыков, знаний, опыта, производительности. И это называется активным доходом. Богатые люди, в свою очередь, прямо или косвенно инвестируют имеющиеся ресурсы в создание активов – ценностей, способных приносить доход без дальнейших вложений ресурсов своего обладателя. Поэтому пассивный доход еще называют резидуальным от латинского слова residuus – оставшийся, сохранившийся. Работа уже закончилась, а прибыль сохраняется в течение неограниченного времени.

Почему такой способ извлечения финансовой выгоды приносит многократно больше денег, чем обычный труд по найму? Все просто: вы можете создать пакет активов, совокупная ценность которых для рынка окажется в сотни раз выше, чем ценность вашего личного времени со всеми навыками и знаниями вместе взятыми.

3 типа источников резидуального дохода!

Что может выступать в качестве активов? Конкретные варианты пассивного дохода я уже привел выше, а сейчас постараюсь пояснить суть. Так вот все активы я бы разделили на три категории:
Первый тип – вещи, которые дорожают сами по себе. То есть получение пассивного дохода или другой валюте представляет собой заработок на разнице между ценой, которую вы уплатили при приобретении имущества, и его стоимостью, скажем, через год или просто к тому моменту, когда вы решите это имущество продать. Например, купили вы акции по $15 за штуку, а через 5 лет они уже стоят все $115. Совокупная доходность составляет 766%. Это блестящий результат, скажу я вам.
Ко второй группе я бы отнес собственность, которую можно продавать неограниченное количество раз. Пример — патент на изобретение. Вы можете продавать право на использование вашего изобретение множеству компаний в течение всего времени действия патента. При этом поработали вы только один раз – когда создавали свое изобретение. А стабильный пассивный доход оно может приносить на протяжении десятилетий.
Третья категория – активы, которые сами по себе создают новую ценность, а вы получаете доход от ее реализации. Примером послужит любая компания. Однажды создав успешный бизнес, вы можете отойти от дел, но деятельность самого предприятия не остановится. Оно продолжит производить товары или оказывать услуги, извлекать прибыль из их реализации, а ее часть будет благополучно оседать в ваших толстеющих карманах.
Хочу отметить, что это не вольный пересказ какой-то научной классификации, а мой собственный взгляд на разновидности пассивного дохода. А рассказываю я вам все это для того, чтобы вы поняли общие принципы формирования активов и смогли сами находить и выбирать для себя наиболее удобные и интересные методы создания источников резидуального дохода, не ограничиваясь только моими или еще чьими-то советами. В конце концов, заниматься надо тем, от чего вы получаете настоящее удовольствие, иначе добиться по-настоящему грандиозного успеха не удастся.

Что мешает вам создать пассивный доход?

Простите, но сейчас я буду умничать. А точнее демонстрировать свои скромные познания в экономической теории.
В интерпретации австрийской экономической школы капитал определяется как ресурсы, которые мы не потребляем прямо сейчас, а используем их для того, чтобы получить более высокий уровень потребления потом, в будущем. А прибыль, в свою очередь, является платой за риск потерять эти самые ресурсы, а также за то, что придется немного потерпеть и отложить момент потребления на потом.
Собственно, в этих определениях кроются четыре основные проблемы, которые мешают создавать резидуальный доход.
Проблема № 1. Мы решительно не хотим терпеть и откладывать сладкий миг потребления на будущее. Нам хочется все съесть, выпить, использовать прямо сейчас. Жизнь, фактически, постоянно предлагает вам выбор: стрескать одну сомнительного вида карамельку сию же минуту или подождать неделю и получить целую коробку вкуснейших шоколадных конфет. И что же вы обычно выбираете? Здесь подсказок не будет – отвечайте сами, только честно.
Проблема № 2. Плохой тайм менеджмент. Вместо того, чтобы грамотно составить расписание и инвестировать часть времени в свои активы, то есть будущее потребление, мы либо дарим это время дяде, на которого работаем сверхурочно и по выходным за «спасибо», а зачастую и без всяких благодарностей, либо приносим драгоценные часы и дни в жертву богам Дивану и Телевизору. Существует только один способ преодолеть эту проблему – планирование времени. Надо сказать, тайм менеджмент являет собой целую науку, хотя разобраться в ней просто. Советую почитать на эту тему книжки признанного гуру в данной области Брайна Трейси.
Проблема № 3. Плохой финансовый менеджмент. Помните фразу Матроскина: «Чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное. А у нас денег нет!». Вот вам и третья проблема создания резидуального дохода. Для этого нужен хотя бы небольшой капитал, а где его взять? Некоторые свои размышления на эту тему я уже изложил в статье . А вообще нужно учиться планировать свой бюджет и откладывать. Просто возьмите за правило каждый месяц со всех своих доходов откладывать, скажем, 10%, и что бы ни случилось, придерживайтесь этого принципа.

Это правило напрямую связано с третьей проблемой резидуального дохода, то есть с рисками, и выражается всего в одном слове – диверсификация. Суть данного подхода заключается в распределении вашего капитала на несколько активов с разным уровнем рисков. Например, вы можете сформировать портфель из акций, облигаций и драгоценных металлов.
Зачем это нужно? – Так мы добиваемся минимизации рисков. Например, если вы вложите все свои деньги в акции молодой многообещающей компании, то крайне велика вероятность потерять весь капитал, если предприятие не оправдает надежд. А можно поступить иначе. Часть денег – в высокорисковые ценные бумаги. Еще часть – в золото. Риски здесь на порядок ниже и в долгосрочной перспективе желтый металл демонстрирует стабильный и весьма приличный рост. И, наконец, еще часть денег определите в облигации, которые имеют небольшую, но фиксированную.
Имея такой портфель, вы, с одной стороны, обеспечиваете себе возможность получить высокий и стабильный пассивный доход от акций. С другой – защищаете себя от полной потери капитала облигациями и золотом. С третьей – хотя бы часть вложенных средств наверняка принесет некоторую доходность, что компенсирует потенциальные убытки от потери или падения в цене других активов.

Какие варианты пассивного дохода выбрал я?

О моей предпринимательской истории вы можете узнать из этой маленькой автобиографии: . Если коротко, то я уже построил свой бизнес, и именно он служит мне главным источником пассивного дохода. Но, поскольку топтаться на месте настоящему предпринимателю негоже, я, во-первых, запланировал расширение своей компании, а во-вторых, освоил новый способ увеличения своего капитала – торговлю на бирже бинарных опционов.
Этот вариант не совсем подходит для получения собственно пассивного дохода, поскольку предполагает личное участие трейдера в совершении каждой сделки. Однако я все-таки замолвлю о нем слово, поскольку, на мой взгляд, бинарные опционы имеют сразу несколько преимуществ перед каждым из перечисленных выше способов заработка:
Низкая цена входного билета. В отличие от минимально необходимых затрат на создание собственного бизнеса или диверсифицированного портфеля акций и облигаций, для начала работы с бинарными опционами достаточно $300-500. Конечно, для обеспечения хорошей доходности и минимизации рисков лучше выделить несколько большую сумму.
Высокая доходность, многократно превышающая инфляцию. Прибыль от спекуляций с бинарными опционами может достигать и даже превышать 100% в месяц от первоначального капитала. Такой доход не приносит ни один из перечисленных способов.
Освоить работу с бинарными опционами может каждый и за 1-2 месяца выйти на стабильно высокую прибыль.
Однако сразу должен расстроить любителей халявы – ее здесь нет. Обойтись без предварительной учебы и достаточно кропотливой работы в самом начале не удастся. Узнать больше о том, как стартовать, вы можете из этой статьи: . Зато потом совершать по несколько прибыльных сделок в день сможете довольно легко, тратя на это в общей сложности не больше часа. Вот один из примеров моих транзакций:

Надеюсь, мои рекомендации о создании пассивного дохода помогут вам определиться со способами развития своей персональной финансовой империи и избежать распространенных ошибок. Желаю удачи и всех благ.
С уважением, .