Олон хүмүүс хүлээн авч эхлэхийг мөрөөддөгонлайн идэвхгүй орлоготаны зүгээс ямар ч хүчин чармайлтгүйгээр. Хэрэв та үнэгүй дурлагчдын нэг бол таны урмыг хугалахаас өөр аргагүйаан үнэгүй л боломжтой 2 тохиолдолд: 1) Хэрэв та гарааны хөрөнгөтэй бол, 2) хэрэв та эхний шатанд бүх ажлыг өөрөө хийх юм бол.

идэвхгүй орлого - энэ нь эзэмшигчийн байнгын хяналт шаарддаггүй, түүний оролцоог шаарддаггүй ашиг юм. Сонгодог хувилбарт идэвхгүй орлогод (хувьцаа, хадгаламж, ногдол ашиг) орлого орно.

Амны хөндийн хөөстэй Интернет дэх олон хүмүүс идэвхгүй орлого байдаггүй гэдгийг баталж байна. Нэг ёсондоо тэдний зөв. Эхний шатанд ноцтой хөрөнгө оруулалт хийхгүй бол Интернет дээр ч гэсэн бүрэн идэвхгүй орлого олох боломжгүй бөгөөд энэ бол баримт юм.

FROM Идэвхгүй орлого гэж нэрлэгддэг 2 сонголт байдаг : 1) ямар нэгэн чиглэлд их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийж, үүнийг бүрэн автоматжуулах, 2) нэг ч төгрөг ч хөрөнгө оруулалтгүйгээр зөрүүд хагалах, хэсэг хугацааны дараа бүх зүйлийг автоматжуулж, бараг бүрэн идэвхгүй болох. e ногдол ашиг.

Идэвхгүй орлогыг хэрхэн бий болгох вэ

Ийм орлого олох боломжтой янз бүрийн арга замууд, доор бид онлайнаар идэвхгүй орлого олох хамгийн ирээдүйтэй, чухал ач холбогдолтой санаануудыг авч үзэхийг санал болгож байна (бидний хувилбарын дагуу).

Маш энгийн мөртлөө маш ухаалаг дүрэм бий, хэрэв танд гарааны хөрөнгө байхгүй бол эхлээд шаргуу ажиллах хэрэгтэй болно. идэвхгүй орлогоИрээдүйд. Мөн аль ч бүсийг сонгосон хамаагүй дүрэм журам нь хаа сайгүй ижил байдаг. Хэрэв та буцаж ирэхийг ятгаж байгаа бол тэд таныг хуурахыг хүсч байна, эсвэл энэ газар хууль бус байна, энд өөр сонголт байхгүй, болохгүй.

Арга дугаар 1 "Өөрийн нөөцийг бий болгох"

Интернет дээр эхнээс нь, хөрөнгө оруулалтгүйгээр идэвхгүй орлого олох хамгийн ирээдүйтэй сонголтуудын нэг бол өөрийн нөөцийг (онлайн дэлгүүр, блог эсвэл вэбсайт) бий болгох явдал юм. Хэрэв танд хөрөнгө оруулах боломж байхгүй бол бүх зүйлийг өөрөө хийх боломжтой (текст бичих, хэвлэл гаргах гэх мэт). Өнөөдөр үүнийг хийхэд хялбар байдаг.

Ирээдүйд та зар сурталчилгаанаас бараг бүрэн идэвхгүй сарын орлого олж авах боломжтой. Та хийх ёстой зүйл бол үе үе шинэ материал нийтэлж, сард нэг удаа түрийвчээ шалгах явдал юм. Сайн нөөц дээр та сард 300 доллараас 3000 доллар авах боломжтой, ийм нөөцийн олон жишээ бий.

Хэрэв хөрөнгө оруулалт хийх боломж байгаа бол та аль хэдийн байнгын ашиг авчирдаг бэлэн блог эсвэл онлайн дэлгүүр худалдаж авах боломжтой. Жишээлбэл, та ийм нөөцийг онлайн дуудлага худалдаагаар худалдаж авах боломжтой, зар сурталчилгаанаас сард 300 доллар авчирдаг блогийг 400 - 700 мянган рубльд худалдаж авах боломжтой. Дахин хэлэхэд, блогоо ижил ашиг орлоготой байлгахын тулд худалдагчийн зааврыг дагахад л хангалттай.

Аргын дугаар 2 "C оюуны өмчийг бий болгох»

Энд, эхний санааны нэгэн адил та хоёр аргаар явж болно: 1) мөнгө хөрөнгө оруулах боломжтой хүмүүст, 2) бүтээлч хүмүүст (бие даан оюуны материал үйлдвэрлэх боломжтой).

Хөрөнгө мөнгөтэй хүмүүсийн хувьд идэвхгүй орлогын эх үүсвэрийн схем нь иймэрхүү байх болно: "бид материалын зохиогчийн эрхийг "худалдан авдаг"" → "бид материалыг сурталчилдаг (та үүнийг зар сурталчилгааны агентлагт даатгаж болно)" → "бид% хүлээн авдаг. борлуулалт".

Бүтээлч хүмүүсийн хувьд бүх зүйл арай өөрөөр ажилладаг: "бид материал бүтээдэг" → "бид сурталчлагч хайж байна" → "бид идэвхгүй орлого олж авдаг"

Үндэслэлгүй байхын тулд бид Харри Поттерын тухай домогт номыг жишээ болгон дурдаж болно, энэ номын зохиогч олон жилийн турш бестселлерийнхээ борлуулалтаас идэвхгүй ашиг олж ирсэн. Зохиогчиддоо сайн мөнгө авчирдаг олон мянган бусад материалд мөн адил хамаарна.

Аргын дугаар 3 "Үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх"

Идэвхгүй орлогын хамгийн хачирхалтай сонголтуудын нэг бол орон сууц, зуслангийн байшин, гараж болон бусад үл хөдлөх хөрөнгө байж болно) түрээслэх явдал юм. Хэдийгээр санаа нь өчүүхэн боловч энэ нь хамгийн практик сонголтуудын нэг юм. Хичнээн хачирхалтай сонсогдож байсан ч энэ салбараас ашиг олохын тулд хөрөнгө мөнгөтэй байх шаардлагагүй.

Та энд байна энгийн бус шийдлийн жишээ, энэ нийтлэлд зориулж материалыг хайж олохын тулд бид янз бүрийн барилгын багаж хэрэгсэл (алх өрөм, өрөм болон бусад тоног төхөөрөмж) түрээслэх замаар ашиг олсон хүнтэй нэг форум дээр уулзсан. Тэрээр үүнийг нийгмийн сүлжээнд үүсгэсэн бүлгийн тусламжтайгаар хийсэн. Хэдхэн цаг, хэдэн долоо хоногийн турш хангалттай үнээр түрээслүүлнэ. Тэр бүх зүйлийг автоматжуулж, зөвхөн утсаар захиалга авдаг тул үүний төлөө нэлээд сайн орлого олдог. Тэгээд тэр аль хэдийн ашигласан бүх тоног төхөөрөмжийг нэг пенниээр худалдаж авсан. Энд танд бэлэн хэрэг байна, үүнийг аваад хий.

Аргын дугаар 4 "Хөрөнгө оруулалт"

Зах зээл дээр бүрэн хүлээж авахыг амласан олон санал байдагхөрөнгө оруулалттай идэвхгүй орлого, ийм нэг шийдэл нь хөрөнгө оруулалт юмдээрх дансууд. Санал болгож буй олон компани байдаг өөр төрлийннөхцөл. Энэ санааны мөн чанар нь хөрөнгө оруулалт хийх явдал юмхудалдаачин, хүлээн авах түүний гүйлгээний орлого.

Энэ сонголт нь газартай гэдэгт бид итгэдэг, гэхдээ энэ талбарт хэтэрхий олон скамерууд байдаг бөгөөд урт хугацааны хэтийн төлөв нь маш эргэлзээтэй байдаг. Та үүн дээр мөнгө олох боломжтой гэдгийг бид үгүйсгэхгүй, гэхдээ энэ сонголт нь нэгжид тохиромжтой, энэ нь гарцаагүй юм. Хэн нэгэнд баялгаа гарт нь өгч, тэр бүхэл бүтэн мөнгийг шавхах хүртлээ бүх зүйлийг эргүүлэн авах цаг гарна гэж найдаж байна. Хэдийгээр дахин хэнд, яаж.

Аргын дугаар 5" Бид өөрсдийн бизнесийг бий болгодог»

Бодит идэвхгүй орлого олох боломжийг олгодог сүүлчийн сонголт бол өөрийн бизнесийг бий болгох явдал юм. Зарим шалтгааны улмаас олон хүмүүс өөрсдийн бизнесийг бүтээгчийн байнгын оролцоо шаарддаг гэж үздэг. Гэхдээ энэ нь тийм биш, том бизнес нь бүтээгчийн оролцоогүйгээр олон жил, бүр хэдэн арван жил ажиллах боломжтой, учир нь тэнд бүх мөчүүд автоматжсан байдаг. Эргэлзэж байгаа хүмүүст бид номыг уншихыг зөвлөж байна: Тимоти Феррис - " Долоо хоногт 4 цаг хэрхэн ажиллах вэ". Энэ асуудлыг маш тодорхой тусгасан.

Үүнээс гадна бид нийтлэлийг уншихыг зөвлөж байна - "". Энэ нь тэдний хэлэх дуртай 10 амжилттай бизнес эрхлэгчдийн тухай өгүүлдэг.

Криптовалют эсвэл үнэт цаасны арилжаа гэх мэт идэвхгүй орлогын зарим сонголтууд нь бага хэмжээний суурь мэдлэг шаарддаг. Зарим нь их хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаарддаг - жишээлбэл, гэрэл зургийн хувьцаан дээр зураг зарах, бусад нь - санхүүгийн, жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн бүх гүйлгээ. Хамгийн энгийн аргууд, жишээлбэл, бэлэн мөнгө авах банкны карт, хэрэглэгчээс юу ч шаарддаггүй, гэхдээ тэдгээрийн ашиг нь өндөр биш байх болно.

Индекс сангууд

Хувьцааны хөрөнгө оруулалтаар мөнгө олохыг хүсдэг, гэхдээ үүнд маш их цаг хугацаа, эрч хүч зарцуулахад бэлэн биш байгаа хүмүүст тохиромжтой. Сан нь хөрөнгө оруулагчийг ямар компанийн ямар хувьцааг зарж, худалдаж авах ёстой вэ гэдэгт дүн шинжилгээ хийх шаардлагаас чөлөөлдөг Энэ мөчцаг. Үүнийг тухайн нэг индексийн төлөв байдлаас хамааран хөрөнгө оруулалтын багц бүрдүүлдэг сан өөрөө шийддэг. Хамгийн алдартай индексийн сан бол S&P 500 юм.

Индекс санд ижил төстэй шинж чанартай хувьцааны бүлгүүд багтдаг - компаниудын хэмжээ, үнэ цэнэ, ашигт ажиллагаа, газарзүйн байршил. Хувьцаа нь эдгээр шинж чанаруудаас давж гарахад дүрмээр бол сан тэдгээрийг зардаг.

Хөрөнгө оруулагч банкнаас эхлээд үнэт металл гээд аль ч салбарт үйл ажиллагаа явуулж буй санг сонгож, түүндээ хөрөнгө оруулах боломжтой. Үүний дараа хувьцааны багц өөрөө ажиллаж эхэлнэ. Гол сул тал нь энгийн үнэт цаасны арилжаатай адил эрсдэл юм. Компаниудын хувьцааны ханш хасах буюу энэ жил ногдол ашиг олгохгүй байх шийдвэр гаргаж магадгүй.

Хувь хүний ​​​​хөрөнгө оруулалтын дансууд

2014 оноос хойш ОХУ-д хувь хүний ​​​​хөрөнгө оруулалтын данс (IIA) үйл ажиллагаа явуулж байгаа бөгөөд үүнд та 52,000 рубль хүртэлх татварын хөнгөлөлт авах боломжтой. жилд, гэхдээ хоёр нөхцөл байдаг: хадгаламж эзэмшигч нь ажиллах ёстой, албан ёсны орлого нь дансанд байршуулсан дүнгээс бага байж болохгүй.

Гол сул тал бол IIS-ийн хязгаарлалт юм. Нэг хүн дор хаяж гурван жилийн хугацаатай зөвхөн нэг данс нээлгэж, түүнд 400,000 рубльээс илүүгүй мөнгө байршуулах боломжтой. Хэрэв та эхлээд бага мөнгө байршуулсан бол жилийн турш дансаа нөхөж болно.

Данс нээх нь маш энгийн - үүнийг ямар ч брокерын оффлайн болон онлайнаар хийж болно, танд зөвхөн паспорт хэрэгтэй. Орлогын албан татвараас 13% хөнгөлөх эсвэл үнэт цаасны арилжаанаас олсон орлогын албан татвараас чөлөөлөх гэсэн хоёр төрлийн татварыг хөнгөлөх боломжтой.

IIS нь ердийн брокерийн данс шиг ажилладаг: мөнгийг хувьцаа, бондод хөрөнгө оруулалт хийх эсвэл дансанд рубль хэлбэрээр үлдээж болно. Ашиг орлого нэмэгдүүлэх бэлэн алгоритмыг сонгохын тулд та дансаа менежментийн компаниудын стратегитай холбож болно.

Логик төлөвлөлтийн группын түнш, Олон улсын санхүүгийн зөвлөх Илья Пантелеймоновын тайлбар

Бүх хүмүүст тохиромжтой хатуу идэвхгүй орлогын сонголтууд нь жишээлбэл, тэтгэвэрт гарах, түрээслэх идэвхгүй орлого юм. Найдвартай идэвхгүй орлогын жилийн өгөөж нь гадаад валютаар жилд 3-5%, жилд дунджаар 4-5% байна.

Үүнийг үнэт цаасны сангуудын консерватив багцууд - бондын сан, хувьцаа, үл хөдлөх хөрөнгө, өөр сангуудаар хангадаг. Ийм багцын өгөөж нь доллараар жилд ойролцоогоор 4-5% байдаг. Багцын хэлбэлзэл бага байна. Энэ аргыг Европ, АНУ, Канадын хүмүүсийн 70-80% нь хэрэглэдэг. Сард 1000 ам.долларын аннуитет авахын тулд та 240,000 долларын хөрөнгө оруулалт хийх хэрэгтэй.

Өөр нэг арга бол анюит юм. Тэд амьдралынхаа туршид, жишээлбэл, 120 жил хүртэлх насны аннуитетийг баталгаажуулдаг. Жил бүр түрээсийн төлбөр нь хөрөнгө оруулалтын дүнгийн 4-5% байдаг. Энэ хэрэгслийг өндөр насны тэтгэврийн төлөвлөгөөний нэг хэсэг болгон ашигладаг. Өндөр хөгжилтэй орнуудын гэр бүлүүдийн дийлэнх нь анюитет хийдэг.

Аннуитет нь даатгалын компаниудтай даатгалын гэрээ бөгөөд насан туршдаа баталгаатай анюитет юм. 55-70 насныхны хамгийн их айдаг зүйл бол өндөр насан дээрээ хуримтлуулсан хуримтлал нь насан туршдаа хүрэлцэхгүй байх явдал юм. Энэ нь ялангуяа дундаж наслалт нэмэгдэж байгаа өнөө үед үнэн юм. Анюитет нь гэрээний эзэн болон түүний эхнэр, нөхөр хоёрт 120 жил хүртэлх төлбөрийг баталгаажуулдаг тул энэ асуудлыг шийдвэрлэхэд тусалдаг.

Зээлийн болон дебит картаас бэлэн мөнгө буцааж авах

Энэ аргын гол сул тал нь бага хэмжээний орлого, банкны нөхцөлийг дагаж мөрдөх явдал юм. Ихэнх тохиолдолд дансанд тодорхой хэмжээний мөнгө хадгалагдах эсвэл карт дээрх зардлын хэмжээ тодорхой хэмжээнд хүрэх шаардлагатай байдаг. Гэсэн хэдий ч энэ нь картаар тогтмол худалдан авалт хийдэг бүх хүмүүст ашигтай байх болно, учир нь нэмэлт үйлдэл хийх шаардлагагүй болно. Энэ бол идэвхгүй орлого олох хамгийн хялбар арга юм. Бараг бүх банк өөрийн гэсэн байдаг урамшууллын хөтөлбөр, нийт зардлын дунджаар 7% -ийг данс руу буцаах боломжийг танд олгоно.

Жишээлбэл, Alfa-Bank MasterCars World карт нь автомашины жолооч нарт ашигтай байх болно - ШТС-аас худалдан авалт хийхдээ дээд тал нь 10% -ийг карт руу буцаана; Tinkoff Black All Games карт - Steam, Origin, Xbox Games, Playstation Store болон 1C Interest-ээс худалдан авалт хийснээр картын 5%-ийг буцааж авах тоглогчдод; "FC Otkritie" банкны "Дээд зэрэглэлийн" зугаа цэнгэлийн карт - кафе, баар, ресторанд байнга төлбөр төлдөг хүмүүст зориулагдсан. Нийт худалдан авалтын дүнгээс хамааран 5% -иас 10% хүртэл карт руу буцаах боломжтой болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт

Үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь өмчлөгчөөс илүү анхаарал шаарддаг өмнөх арга замууд, гэхдээ тогтвортой, харьцангуй өндөр орлого олох боломжийг танд олгоно. Цаг заваа аль болох хөнгөвчлөхийн тулд мэргэжлийн үл хөдлөх хөрөнгийн менежерийг бага хэмжээгээр хөлсөлж, орлогоо нэмэгдүүлэхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгөө өдрөөр түрээслэх боломжтой боловч энэ нь эрсдэлийг нэмэгдүүлдэг, учир нь та шалгах бүртээ эрсдэлтэй байдаг. түрээслэгчдийн төлбөрийн чадвар, шударга байдал.

Орон сууцаа түрээслүүлснээр та түрээслэгчдийн мөнгөөр ​​орон сууцны зээлээ аажмаар төлж, улмаар өөрийн хэрэгцээнд зориулж эсвэл ирээдүйд нэмэлт орлого олж авах боломжтой болно.

Санхүүгийн зөвлөх, түрээслэгч Ирина Жигинагийн тайлбар

Орон сууцны нөхцөл байдлыг хянаж, түрээслэгчдийг шалгаж, түрээсийн гэрээ дуусгавар болсон тохиолдолд шинийг хайж олох шаардлагатай гэж үздэг тул олон хүн орон сууц түрээслэхийг хагас идэвхгүй орлогын эх үүсвэр гэж нэрлэдэг. Би өөрөө олон жил бие даан байр түрээсэлж, риэлторуудын үйлчилгээнээс татгалзаж байсан тул тэднээс хамаагүй хурдан байр түрээслэх боломжтойг цаг хугацаа харуулсан.

Ашигтай байдал, түрээсийн хялбар байдал нь бүс нутаг, түрээсийн орон сууцны тоо, түрээсийн хэлбэр, сонгосон татварын дэглэм зэрэг хэд хэдэн хүчин зүйлээс хамаарна. Одоо төлбөртэйгөөр таны өмч хөрөнгийг хариуцах олон компани бий. Энэ тохиолдолд та үйлчлүүлэгчээ хэрхэн олох, ямар төрлийн гэрээ байгуулах нь илүү дээр вэ, түрээслэгчид хөршүүдээ усанд автсан тохиолдолд юу хийх талаар санаа зовохгүй байх болно.

Орон сууц түрээслэх гол зөвлөгөө бол сайн түрээслэгч олох явдал юм. Хэрэв та ижил хэлээр ярьдаг, таны байранд бүрэн сэтгэл хангалуун, удаан хугацаагаар түрээслэхэд бэлэн түрээслэгчийг олж чадвал байр түрээслэх нь таны хувьд идэвхгүй орлогын маш том эх үүсвэр болно.

Орон сууц түрээслэхийн ашиг жилд дунджаар ердөө 6% байдаг бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийх нь үргэлж урт хугацааны тоглоом гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Мэдээжийн хэрэг, түрээсийн бизнесийн "түрэмгий" аргууд байдаг, жишээлбэл, өдөр тутмын түрээсийн орон сууц түрээслэх. Энэ тохиолдолд ашигт ажиллагаа өндөр байх болно, гэхдээ та илүү их эрсдэлтэй болно. Энэ тохиолдолд менежментийн компанийн үйлчилгээг ашиглах нь гарцаагүй.

Хүмүүс эхлээд үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслүүлснээр идэвхгүй орлого олохыг хүсч байсан ч дараа нь тэд оролцож, хэд хэдэн орон сууц худалдаж аваад, бүгдийг нь өдөр бүр хөлсөлж, тэр үед хэд хэдэн хүн ажиллуулж байсан жишээг би мэднэ. түрээсэлсэн үл хөдлөх хөрөнгө. Энэ тохиолдолд тэдний идэвхгүй орлоготой болох анхны хүсэл нь орон сууц түрээслэх бизнес болон хувирчээ.

Ерөнхийдөө орон сууц түрээслэх замаар идэвхгүй орлого олох сонголт нь оруулсан мөнгөөр ​​бага боловч тогтвортой орлого олохыг хүсдэг хүмүүст тохиромжтой.

Гадаадад бие даан үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа дараахь зүйлийг анхаарч үзэхийг зөвлөж байна.

1. Хөрөнгө худалдаж авах гэж буй улсынхаа татварын хуулийн үндсийг мэдэж авах нь чухал.

2. Менежментийн компанийн тусламжтайгаар орон сууц түрээслэх нь үргэлж боломжгүй байдаг бөгөөд дараа нь та өөрөө түрээслэгч хайх хэрэгтэй болно.

3. Зарим тохиолдолд та орон сууцныхаа засвар үйлчилгээний нэмэлт зардлыг даах болно.

4. Түрээсийн байрны түрээсийг авахын тулд та данс нээлгэх шаардлагатай.

Байна Альтернатив сонголт, би гадаадад орон сууц худалдаж авахдаа ашигласан. Эхэндээ би ч гэсэн бүх зүйлийг өөрөө хийж, мөнгө хэмнэхийг хүсч байсан ч хөгжүүлэгч дампуурснаас болж хэд хэдэн бэрхшээлтэй тулгарч, мөнгөө алдах шахсан. Үүний дараа миний өмнөөс итгэмжлэлээр ажилладаг өмгөөлөгч хөлсөлж, бүх зүйлийг албажуулсан Шаардлагатай бичиг баримт. Эцэст нь би тохиролцсон мөнгөө төлсөн нь үнэндээ миний сэтгэлийн амар амгалангийн төлөө тийм ч том үнэ биш болсон.

Улирлын чанартай эрэлтийн тухай ярьж байгаа бол гадаадад орон сууц түрээслэх нь ашиг орлого нь бүр ч бага гэдгийг хэлмээр байна. Тэгэхээр далайд ойрхон байрнууд жилд хэдхэн сар л түрээслүүлдэг. Би өөрөө орон сууцаа жилд хоёр сар ашигладаг болохоор ийм төрлийн хөрөнгө оруулалт надад ашигтай байсан.

Орон сууц түрээслэх замаар идэвхгүй орлого олох нь хангалттай дадлагажиж байна олон тооныхүмүүсийн. Энэ сонголт нь хөрөнгө оруулалтыг ойлгодоггүй, тусгай мэдлэггүй эхлэгчдэд тохиромжтой. Идэвхгүй орлого олох бусад аргуудтай харьцуулахад эрсдэл нь хамгийн бага бөгөөд жил бүр түрээслэгч олох боломж улам бүр нэмэгдсээр байна.

P2P зээл

P2P зээл (Англи хэлнээс peer-to-peers - "хүнээс хүнд") - хувь хүмүүст зээл хувь хүмүүс, мөн банкууд энэ системээс бүрэн хасагдсан. Гүйлгээг дуусгахын тулд та боломжит зээлдэгчийг шалгах замаар эрсдлийг бууруулахад туслах онлайн үйлчилгээг ашиглаж болно. Дэлхийн хамгийн алдартай P2P үйлчилгээний нэг бол Mail.ru группын эзэн Юрий Милнер 57 сая долларын хөрөнгө оруулалт хийсэн Америкийн зээлийн клуб юм.

Жишээлбэл, Оросын "Зээлийн бирж" Webmoney-д цахим түрийвчтэй бол зээлийн хэмжээ, хугацаа, хүүг зааж өгөх боломжтой бөгөөд систем нь зээлдэгчдэд санал болгоно. Ийм сайтуудын зээлийн дундаж хүү 25% байна.

Хадгаламжийн аюулгүй байдлыг хангахын тулд хэрэглэгчдийг баталгаажуулж, зээлийн гэрээ байгуулдаг бөгөөд үүнийг шүүхэд найдаж болно. Зээлдэгч төлбөрийн чадваргүй болсон тохиолдолд оруулсан мөнгөө алдаж болзошгүй тул энэ аргын гол сул тал нь нэлээд өндөр эрсдэл юм.

Идэвхгүй бизнесийн түншлэл

Олон гарааны бизнес эрхлэгчид бизнесээ эхлүүлэх эсвэл өргөжүүлэхэд хөрөнгө хэрэгтэй бөгөөд компанид хувь эзэмшихийн тулд хөрөнгө оруулагч тэр хөрөнгийг гаргаж өгч болно. Дараа нь үүсгэн байгуулагч, эзэмшигч нь үйл ажиллагааны бүх үйл ажиллагааг хариуцах бөгөөд та орлогын тодорхой хэсгийг хүлээн авдаг идэвхгүй түнш болж чадна. Гол сул тал нь хүний ​​хүчин зүйл (эцсийн эцэст та бизнес эрхлэгчтэй харилцан ойлголцох хэрэгтэй), компани дампуурч болзошгүй өндөр эрсдэл юм.

Криптовалютууд

Одоо нэг биткойны үнэ - хамгийн алдартай криптовалют - 2017 оны 8-р сарын 17-нд 263,617 рубль байв. Энэ нь биткойнуудын үнэ өссөөр байх төлөвтэй байгаа бөгөөд арван жилийн дараа тэдний үнэ нэг биткойн нь 100,000 долларт хүрч магадгүй юм. Давуу тал нь хэн ч биткойн гаргаж эхлэх боломжтой боловч үүний тулд хэрэглэгч хүчирхэг компьютер хэрэгтэй.

Валютын ханш маш хурдан хэлбэлздэг тул биткойн нь богино хугацааны хөрөнгө оруулалтад тийм ч тохиромжтой биш юм. Хөрөнгө оруулалтын үр ашгийг мэдрэхийн тулд хэдэн арван жил хүлээх хэрэгтэй. Нэмж дурдахад, ОХУ-д криптовалютуудын эрх зүйн байдлыг тодорхойлоогүй: тэдэнтэй хийсэн гүйлгээ нь хууль бус гэж тооцогддоггүй, гэхдээ хуулиар зохицуулагддаггүй.

Фото зургийн нөөц

Энэ арга нь аялж байхдаа эсвэл гэртээ маш их гэрэл зураг авдаг хүмүүст тохиромжтой. Shutterstock-аас Fotolia, Depositphotos хүртэл зураг зарах олон платформууд байдаг. Ийм үйлчилгээ нь дизайнерууд, зар сурталчилгааны компаниуд, хэвлэлийн редакторуудын дунд түгээмэл байдаг - тэд тус бүр нь тодорхой ажлын хэв маягийг илүүд үздэг боловч дүрмээр бол ямар ч сэдэв эрэлт хэрэгцээтэй хэвээр байна. Нэг зургийг зарахын тулд та $ 0.25-аас $ 50 хүртэл авч болно, сарын орлого нь 100-аас хэдэн мянган долларын хооронд хэлбэлздэг бөгөөд энэ нь асар том багц, ажлын эрэлт хэрэгцээг харгалзан үздэг.

Дүрмээр бол, багцад илүү олон ажил, чанар өндөр байх тусам орлого өндөр болно. Тогтвортой харьцангуй өндөр орлого нь үйлчилгээнд дор хаяж 200 зураг нэмсний дараа эхэлдэг бөгөөд тэдгээрийг зургийн нөөцийн удирдлага хүлээн зөвшөөрөх ёстой.

Зарим үйлчилгээнд та ажлын шалгалт өгч, бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай. Тайлбар дээр зураг нэмэх нь чухал юм түлхүүр үгсИнгэснээр хэрэглэгчид үүнийг хялбархан олох боломжтой.

түншлэлийн маркетинг

Энэ нь алдартай блог, вэб сайтын эзэд өөрсдийн вэбсайт дээр тодорхой бүтээгдэхүүн, үйлчилгээг сурталчлах замаар мөнгө олох, эзэмшигчдээс борлуулалтын тодорхой хувийг авах гайхалтай арга юм.

Хэрэв таны сурталчилж буй зүйл сайтын сэдэвтэй нийцэж байвал энэ нь хамгийн сайн ажилладаг. Жишээлбэл, хэрэв та хоолны блогтой бол гал тогооны хэрэгсэл эсвэл хормогч сурталчлах, аяллын блогтой бол гадаа хувцас, гадаадад аялах даатгалын сонголтуудын талаар ярилцах боломжтой. Нийгмийн сүлжээн дэх үйлчилгээг сурталчлах ажилд оролцдог нягтлан бодогч, вэбмастер, SMM-мэргэжилтнүүд, түүнчлэн нягтлан бодох бүртгэл, бизнесийн талаархи портал, блог эзэмшигчид SKB Kontura-ийн түнш болж, 8% -иас 30% хүртэл шимтгэл авах боломжтой. Цалингийн хэмжээ 17,250 рубль хүрч болно. нэг борлуулалт. SKB Kontur-ийн өндөр чанартай, алдартай вэб үйлчилгээг сурталчлах талаар.

Бизнестэй холбоотой бүх чухал өөрчлөлтүүдийн талаар мэдэхийн тулд Telegram дахь манай сувагт бүртгүүлээрэй!

Олон хүмүүс 9-6 цаг хүртэл ажилдаа явах дургүй байдаг бөгөөд хөлсний ажилгүйгээр хэрхэн амьдрахыг сургуульд заадаггүй. Гэсэн хэдий ч ашиг сонирхол, ногдол ашгаар тэжээх санаа олны тархинд байдаг. Санхүүгийн мэдлэгтэй хүмүүс идэвхгүй орлогын эх үүсвэрийн талаар сонссон бөгөөд жинхэнэ зорилготой бизнесменүүд эхнээс нь идэвхгүй орлого хэрхэн бий болгох талаар хайж байна.

Идэвхгүй орлого гэж юу вэ?

Идэвхгүй орлогын санаа нь тухайн сэдвийг судалж, судлахаас үүдэлтэй санхүүгийн бие даасан байдал. Баяжих эсвэл санхүүгийн эрх чөлөөнд хүрэхээр зорьсон хүмүүс идэвхгүй орлогыг бий болгохыг эрмэлздэг бөгөөд энэ нь мөн үлдэгдэл орлого юм.

Идэвхгүй орлого гэдэг нь хүний ​​өдөр тутмын "идэвхтэй" ажил хийх, тогтмол байлгах шаардлагагүйгээр олж авсан ашиг юм мэргэжлийн үйл ажиллагаа. Тухайлбал: 9-6 цагийн хооронд оффис эсвэл чөлөөт ажил (алсын ажил), үнэт цагаа мөнгөөр ​​солих. Ажилтны цагийг ажил олгогчийн мөнгөөр ​​сольж байгаа орлогын аль ч хувилбарт хөдөлмөрийн болон "идэвхтэй" орлогын тухай ярьж болно.

"Идэвхгүй" гэдэг үг нь ашиг олохын тулд тогтмол ажиллах шаардлагагүй гэдгийг харуулж байна. Өөрөөр хэлбэл, хүн өөрийн үзэмжээр чөлөөтэй амьдардаг бөгөөд мөнгө түүнд "унадаг". Гэсэн хэдий ч энэ ойлголт нь хуурамч юм. Доор дурьдсанчлан идэвхгүй орлогын эх үүсвэрийг бий болгохын тулд та хөлсөө урсгах хэрэгтэй, гэхдээ тогтвортой ашиг олохын тулд нэг удаагийн эсвэл маш бага хүчин чармайлт шаардагдана.

Идэвхгүй орлогын эх үүсвэр

Өмчлөлийн төрлөөр идэвхгүй орлогын үндсэн эх үүсвэрүүд нь:

• банкны хадгаламж;
• үнэт цаас, бонд;
• үл хөдлөх хөрөнгө;
• зохиогчийн эрх.

Идэвхгүй орлогын нэмэлт эх үүсвэрүүд:

• түүхий эд;
• "өөрөө" үйл ажиллагаа явуулж буй бизнес;
• франчайз;
• гуравдагч этгээдийн бизнесийн системд оруулсан хөрөнгө оруулалт.

Ажилтны хувьд нэгээс илүү орлогын эх үүсвэр болох цалинтай байх боломж нь шинэ бөгөөд танил бус байдаг тул ихэвчлэн сэжигтэй байдаг. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та үүнийг харвал нэгээс олон орлогын эх үүсвэртэй байх нь таны хувийн сайн сайхан байдлыг сайжруулах, хөрөнгөө нэмэгдүүлэх арга зам юм.

Идэвхгүй орлогыг хэрхэн бий болгохыг хайж байгаа хүмүүс хувийн орлогын олон эх үүсвэрийг бий болгох боломжийг тэр бүр ойлгодоггүй. Энэ нь идэвхгүй орлого олохын тулд ажлаа орхих шаардлагагүй гэсэн үг юм. Та эдгээр орлогыг зэрэгцүүлэн бүрдүүлж чадна. Түүгээр ч зогсохгүй идэвхгүй орлогын олон сонголт байдаг бөгөөд нэг хүн хүссэн хэмжээгээрээ олон төрлийн орлоготой байж, бүтээн байгуулалтыг хийж чадна.

Идэвхгүй орлогын төрлүүд

Хэрэв бүх үлдэгдэл орлогыг ашгийн төрлөөр хуваавал дараахь идэвхгүй орлогын төрлийг ялгаж болно.

• ногдол ашиг- үнэт цаасны хөрөнгө оруулалтаас;
• сонирхол- банкны хадгаламж болон бусад хөрөнгө оруулалтын байгууллагаас, бондоос (засгийн газрын үнэт цаас);
• нөөц ашигласны төлбөр- бүтээсэн оюуны өмчийн объектын хувьд эсвэл патент авсан;
• түрээсийн орлого- үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэхээс;
• роялти- франчайз борлуулах зорилгоор.

Мөн тусгай нэргүй хэд хэдэн төрлийн ашиг. Эдгээр нь дараах ангилалууд юм.

• үйл ажиллагааны бизнесийн орлого- (Баруунд ногдол ашиг гэж нэрлэдэг) үүсгэн байгуулагч эсвэл төлөөлөн удирдах зөвлөл нь биечлэн ажиллах шаардлагагүй бизнесийн ашиг;
• венчур хөрөнгө оруулалтаас олох ашиг- бусад хүмүүсийн байгуулсан бизнесийн системд оруулсан хөрөнгө оруулалтын орлого; Энд хөрөнгө оруулагч нь гарааны бизнес эсвэл шинээр гарч ирж буй бизнесийн төсөлд хөрөнгө оруулалт хийж, түүнийг сурталчласны дараа шинэ компанийн үйл ажиллагаанаас хүү болон / эсвэл тогтмол ашиг орлоготой хөрөнгийн өгөөжийг авдаг.
• борлуулалтын хувь- бие даасан бизнес эрхлэгчид болон бизнес эрхлэгчдийн орлогын тусдаа ангилал. Орлого хүлээн авагчийн оролцоогүйгээр борлуулсан барааны хэмжээнээс нэмэлт ашгийн талаар бид ярьж байна. Жишээлбэл, борлуулалтын текстийг бичсэн хуулбар зохиогч нь тухайн жилийн эсвэл бусад тохиролцсон хугацаанд үйлчлүүлэгч энэ бичвэрийг ашиглах бүрээс борлуулалтын ашгийн тодорхой хувиар төлбөр төлдөг.

Хөрөнгө оруулалтгүйгээр идэвхгүй орлого

Эхнээс нь идэвхгүй орлого бий болгох боломжтой юу? Идэвхгүй орлогын авч үзсэн төрлүүдээс харахад зарим эх үүсвэрүүд мөнгө хөрөнгө оруулалтгүйгээр баригдаж, зарим нь үүнийг зөвшөөрдөггүй нь тодорхой болж байна.

Хөрөнгө оруулалтгүйгээр идэвхгүй орлого бий болгох 4 арга:

1. зохиогчийн эрхийн объект үүсгэх;
2. үүсгэн байгуулагчийн оролцоо шаардлагагүй бизнесийн тогтолцоог бий болгох;
3. бизнес эрхлэх, франчайз борлуулах;
4. бусад аргаар үлдэгдэл орлогыг олж авахын тулд хөрөнгө хуримтлуулах.

Зохиогчийн эрхийн объект үүсгэх

Эхнээс нь идэвхгүй орлого бий болгох энэ арга нь бүтээлч хүмүүст тохиромжтой: хөгжмийн зохиолч, дуу зохиогч, зохиолч, түүнчлэн зохион бүтээгчид.

Нэгэн цагт сайхан хөгжмийн зохиол, дуу зохиож, эсвэл роман бичсэн зохиолч өөрийн бүтээл эсвэл түүний элементүүдийг ашигласны төлөө шагнал авдаг. Зохиогчийн эрхийн объектод хамаарах зүйлийн жагсаалтыг ОХУ-ын холбогдох хуульд тусгасан болно.

Патент нь зохион бүтээгчдэд оюуны хөдөлмөрийн үр дүнг ашигласны төлөө урамшуулал авах боломжийг олгодог.

Энэ арга нь сайн, учир нь та нэг удаа хүчин чармайлт гаргаж, дараа нь төлбөр авах хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч хүн бүр үнэ цэнэтэй урлагийн бүтээл туурвиж чадахгүй нь тодорхой бөгөөд зохиогчийн эрхийн хэрэгжилтэд хяналт тавих шаардлагатай болно.

Үүсгэн байгуулагчийн байнгын оролцоогүйгээр бизнесийн тогтолцоог бий болгох

Энэ арга нь идэвхгүй орлоготой бизнес юм. Хүмүүст ашиг тусаа өгөх компанийг бий болгох, мөн эзэмшигч, үүсгэн байгуулагч - орлого нь тийм ч амар биш боловч бодит юм. Жижиг бизнесүүдийн дийлэнх нь эзэд нь захирал, менежерийн албан тушаалд ажилладаг аж ахуйн нэгжийн төрөлд хамаардаг.

Өөрийн компанийн тэргүүн байх нь тийм ч муу биш, бүр нэр хүндтэй ч таныг эхнээс нь идэвхгүй орлого бий болгох зорилгод ойртуулдаггүй. Эцсийн эцэст идэвхгүй орлого гэж юу вэ? Энэ нь тухайн хүн олон сар, жилийн турш тогтмол авдаг нэг удаагийн хүчин чармайлтын ашиг юм. Тэгээд үүсгэн байгуулагч нь өөрийн байгууллагад ажилладаг бол цалин авдаг. Тиймээс, бизнесийг шаардлагатай бүх ажилчид, түүний дотор гуравдагч этгээдтэй бүрэн систем болгон барьсан тохиолдолд л энэ арга нь "тоглох" болно. Гүйцэтгэх захирал. Дараа нь үүсгэн байгуулагч идэвхгүй орлого бий болгосон гэж зөв хэлэх боломжтой болно.

Бизнес эхлүүлэх, франчайз зарах

Франчайзын борлуулалтаас олсон орлого нь франчайз үүсгэсний дараа л боломжтой болох бөгөөд үүний тулд та аль хэдийн бэлэн, сайн байгуулагдсан бизнестэй байх эсвэл ийм бизнес байгуулах хэрэгтэй.

Энэ санааг эхнээс нь хэрэгжүүлсэн боловч үр дүн нь хөрөнгө оруулалтгүйгээр идэвхгүй орлогод бүрэн хамаарахгүй, учир нь та өөрийн компанийг бий болгохын тулд маш их цаг хугацаа, хүчин чармайлт гаргах хэрэгтэй болно. Санхүүгийн хөрөнгө оруулалт хийхгүйгээр зөвхөн цаг хугацаа, хүчин чармайлт гаргаж чадна гэсэн үүднээс авч үзвэл, тийм ээ, шинэ байгууллагыг санхүүжүүлэхийн тулд гадны хөрөнгө оруулагчдыг татах шаардлагатай байсан ч энэ нь боломжтой юм.

Капиталын хуримтлал: мөнгө мөнгө болгодог

Баяжих, санхүүгийн хувьд бие даасан болох идэвхгүй орлогын хамгийн түгээмэл санаануудын нэг бол "Мөнгө мөнгө болгодог" гэсэн санаа юм. Энэ нь идэвхгүй байсан ч илүү их орлого олохын тулд хүн-цаг хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагагүй гэсэн энгийн баримтыг дүрсэлдэг.

Гэсэн хэдий ч мөнгө хөрөнгө оруулалт хийж, тэд илүү их ашиг авчрахын тулд гарааны хөрөнгө босгох шаардлагатай байна. Өөрөөр ажиллахгүй.

Тиймээс, техникийн хувьд энэ нь эхнээс нь идэвхгүй орлого байх болно, учир нь та хаа нэг газар эхлэх хэрэгтэй, гэхдээ үнэн хэрэгтээ та хэмнэж, хадгалах хэрэгтэй болно. Та хөдөлмөрийн орлогын хүлээн авалт бүрийн 10%, өөрөөр хэлбэл цалин эсвэл бусад орлогоос эхэлж болно. Тиймээс банкны хадгаламжид хөрөнгө оруулах, үнэт цаас эсвэл бонд худалдаж авахад хангалттай хэмжээний мөнгө аажмаар хуримтлагдах болно.

Та өөрийн ойр дотны хүнтэй хөрөнгөө нэгтгэж, түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл венчурын хөрөнгө оруулалтад илүү их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийж болно. Хөрөнгө оруулалтын сэдвийн талаар нарийн ойлголттой байх нь чухал.

Шилдэг 10 идэвхгүй орлогын санаа

Цагийн байнгын хөрөнгө оруулалтгүйгээр нэмэлт орлого бий болгох хамгийн түгээмэл аргуудын талаар ярилцъя.

1. Банкны хадгаламж

Хамгийн даруухан хувь, нэмэлт ашгийн хувьд энэ төрлийн идэвхгүй орлого хэвээр байгаа бөгөөд удаан хугацааны туршид маш их алдартай хэвээр байх болно. урт хугацаанд. Үүнд хэд хэдэн сайн шалтгаан бий: нэгдүгээрт, банкны систем өсч, бэхжиж, хүн ам банкуудад итгэж дассан, тэдний үйл ажиллагаа ихэнх тохиолдолд иргэдэд ойлгомжтой байдаг.

Хоёрдугаарт, банкууд баталгаа өгдөг - Оросын бодит байдалд энэ нь ялангуяа эргэлзээтэй сонсогдож байгаа ч оруулсан хөрөнгөө алдах, хулгайлахаас хамгаалагдсан хэвээр байна. Даатгалын компаниуд хөгжихийн хэрээр хадгаламж бүрийг анхдагчаар нь даатгадаг, эсвэл хадгаламж эзэмшигчийн хүсэлтээр даатгуулж болдог.

Банкуудын сонголт өргөн, хадгаламжийн сонголтууд нь олон янз байдаг тул идэвхгүй орлого нь 3000 рубль ба түүнээс дээш хөрөнгө оруулалттай байсан ч бодитой байдаг. Тэтгэвэр авагчдад илүү өндөр хувьтай тусгай хадгаламж байдаг.

2. Үнэт цаас (хамтын сан)

Ихэвчлэн барууны алдартай шинжлэх ухааны хэвлэлээс санаа авсан идэвхгүй орлогод үнэт цаасны ашиг орно. Тэдгээрт нэвтрэх боломжийг олгож, ийм хөрөнгө оруулалтыг хүн амд тохиромжтой болгох Хамтын хөрөнгө оруулалтын сан - хамтын хөрөнгө оруулалтын сан.

Энэ арга нь 2008-2010 оны хямралын өмнө маш их алдартай байсан ч хурдан ашиг олоход найдаж болохгүй, учир нь хувьцаанд хөрөнгө оруулах нь ийм орлого удаан хугацааны дараа бодитой болох байдлаар зохион байгуулагдсан байдаг. Тиймээс, хэрэв АНУ-ын хэдэн сая мөнгөн тэмдэгт байхгүй бол хэдэн жил эсвэл хэдэн арван жил хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатай болно.

3. Орон сууц, оффис түрээслэх

Та тогтмол орлого олох боломжтой түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө. Энэ нь яг л үлдэгдэл орлого байх болно, учир нь түрээслэгч олох, байраа засахад нэг удаагийн хүчин чармайлт шаардагдана, эс тэгвээс орон сууцны болон орон сууцны бус өмчийн сайн нөхцөлийг хадгалахад хамгийн бага хугацаа шаардагдана.

Энэ нь хүн амын нэмэлт орлого олж авах хамгийн түгээмэл аргуудын нэг юм, учир нь энэ нь шаардлагагүй юм. тусгай боловсрол, орлогын хэмжээ нь маш их ач холбогдолтой байж болно.

4. Өөрийн бизнесээ нээх

Мөнгө хөрөнгө оруулалтгүйгээр идэвхгүй орлого бий болгохын тулд өмнө нь ажиллаж байсан олон хүмүүс бизнесмен, бизнес эрхлэгчээр давтан сургаж байна. Үнэн хэрэгтээ, хэрэв та бие даасан, өөрийн менежер, хөлсний ажилчинтай бизнес эрхэлдэг бол сайн орлого олох боломжтой.

5. Венчур хөрөнгө оруулалт

Бизнесийн идэвхгүй орлого бол хөрөнгө оруулалтын хамгийн өндөр ашигтай хэлбэрүүдийн нэг юм. Үүний зэрэгцээ аливаа компани хаагдах эсвэл алдагдал хүлээх эрсдэлтэй байдаг. Түүгээр ч зогсохгүй хүн бүр төрөлхийн бизнес эрхлэгч биш юм.

Хөрөнгө оруулсан хөрөнгийн өндөр хүүтэй идэвхгүй орлого хэрхэн бий болгохыг сонирхож байгаа ч өөрийгөө бизнес эрхлэгч гэж боддоггүй хүмүүсийн хувьд гарах гарц нь бусдын компанид хөрөнгө оруулах явдал юм. Хэрэв та хэнд хөрөнгө оруулахаа ойлговол хөрөнгө оруулалтын идэвхгүй орлого маш өндөр байх болно.

6. Урлагийн бүтээл туурвих

Ном бичиж, дуу, хөгжим зохиож, шинэ бүтээл хийснээр та эхнээс нь идэвхгүй орлого бий болгож чадна. Эцсийн эцэст, оюуны өмчийн объектын нөөц ашигласны төлбөр нь шинэ бүтээлч судалгаа шаардахгүйгээр аяндаа орж ирэх болно.

7. Өндөр эрсдэлтэй компаниудад оруулсан хөрөнгө оруулалт

Үүнд Форекс брокер, "HYIP" болон иргэдийн мөнгийг авч, өндөр хүү амладаг бусад компаниуд багтана. Мөнгө нь хөрөнгийн бирж дээр арилжаалагдах бөгөөд энэ нь өндөр өсөлтийг өгөх боловч маш эрсдэлтэй тул пүүсүүд өөрсдөө мэдээлэх дургүй байдаг. Хэрэв та ийм хөрөнгө оруулалт хийвэл идэвхгүй орлого нь жилийн 18-70% ба түүнээс дээш байх болно.

8. Сайт үүсгэх

Өөрийн вэбсайтыг идэвхгүй орлогын эх үүсвэр болгон ашиглаж болно. Энд вэб нөөцийг хөгжүүлэх олон хувилбарууд байдаг. Жишээлбэл, эргүүлэх мэдээллийн порталмөн сурталчилгааны платформ хэлбэрээр платформ болгох. Зар сурталчилгааны орлого бол идэвхгүй орлого юм.

Ихэнх хүмүүс нийгмийн тодорхой стандарт, цалин хөлс, тогтвортой байдлын баталгааны дагуу удаан амьдрахад дассан байдаг. Гэсэн хэдий ч та алсаас, вэб дээр ажилладаг хүмүүстэй илүү олон удаа таарах бөгөөд эдгээр нь зөвхөн бие даасан төслүүд биш, энэ бол байнгын ашиг авчирдаг хобби ажил юм. Та энэ нийтлэлээс Интернет дээр идэвхгүй орлого хэрхэн бий болгох талаар илүү ихийг мэдэх болно.

Идэвхгүй орлого гэж юу вэ

Идэвхгүй орлого гэдэг нь хүний ​​​​үйл ажиллагааны нэг төрөл бөгөөд үүний үр дүнд хүн ажилдаа цаг зарцуулдаггүй, менежерээс ямар нэгэн даалгавар гүйцэтгэдэггүй. Идэвхгүй орлогын зорилго нь түүний сонирхож буй бүс нутаг, чиглэлд амьдарч, хөгжиж байхдаа өөрийн дансанд орлого оруулах явдал юм. Интернет дэх идэвхгүй орлого нь өнөөдөр ялангуяа түгээмэл байдаг. Энэ нь зөвхөн загварлаг, хамааралтай төдийгүй маш тохиромжтой.

Онлайнаар идэвхгүй орлогын ашиг тус

• Ажлын байртай ямар ч холбоо байхгүй.
• Дарга байхгүй.
• Боловсрол шаардлагагүй.
• Та ямар ч наснаас эхэлж болно.
• Өөртөө болон таны хобби (илүү нарийвчлалтай хобби нь идэвхгүй орлого олох хэрэгсэл болгон хувиргах боломжтой) цаг хугацаа байдаг.
• Хөрөнгө оруулалтгүйгээр идэвхгүй орлого олох сонголтууд байдаг.
• Удаан хугацааны турш ашиг олох.

Гэсэн хэдий ч, хэрэв бүх зүйл ийм энгийн байсан бол хүн бүр юу ч хийж чадахгүй, тогтвортой орлоготой болно. Гэхдээ ийм орлого олох нь тийм ч хялбар биш бөгөөд хүн бүр үүнийг хийх чадвартай байдаггүй.

• Энэ нь маш их хүчин чармайлт, тэвчээр, хичээл зүтгэл шаарддаг өндөр түвшинтэсвэр тэвчээр, анхаарал төвлөрөл.
• Зорилгодоо хүрэхийн тулд маш их цаг хугацаа шаардагддаг (ихэнхдээ жилээс).
• Маш их цаг зарцуулж, юунд ч хүрэхгүй байх эрсдэл.
• Идэвхгүй орлого олохын тулд луйвартай нүүр тулах.

Яг дээрх эрсдэлээс болж ихэнх хүмүүс амьдралынхаа туршид харьцангуй удаан ажилладаг тогтвортой ажилмөн бага зэрэг хангалттай цалин авдаг. Хүн бүр өөрийгөө ухамсарлах боломж, өсөн нэмэгдэж буй орлоготой болж, амьдралаа хүссэнээрээ удирдахыг хүсдэг ч эрсдэл хүлээхэд бэлэн биш байна.

Идэвхгүй орлого олох сонголтууд

Энэ чиглэлээр үйл ажиллагаа эхлэхийн өмнө та онлайнаар мөнгө олох төрөл, арга замыг урьдчилан судлах хэрэгтэй. Хамгийн түгээмэл:

1. Өөрийн сайт дээрх орлого (зар сурталчилгаа). Энэ нь таны интернет нөөц дээр зар сурталчилгааны холбоосыг зарахаас бүрдэнэ. Бид 8-12 сар орчим ажиллаж, сурталчилгаа, контентод нь хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатай өөрийн гэсэн вэб сайтыг бий болгох талаар ярьж байна. Сайтын сэдвийг сонгож, төслийг эхлүүлсний дараа эзэмшигч нь нөөцийн агуулга, навигацийн хялбар байдлыг шийдэх ёстой. Үүнийг хийхийн тулд та сайтыг параметрүүдэд тохируулах хэрэгтэй Хайлтын системүүд, хайлтын системийн "роботууд" болон хүмүүст зориулж оновчтой болгох. Эдгээр бүх мөчүүдэд төслийн эзэмшигчийн хувийн оролцоо шаардлагатай болно. Интернет дэх орлогын энэ эх үүсвэр нь бүхэлдээ идэвхгүй биш боловч нэлээд ашигтай байдаг. Ажлын урсгалыг чадварлаг зохион байгуулснаар та сайтыг оновчтой болгох үүрэг хариуцлагыг ажилчдад шилжүүлж, хүлээн авсан орлогоос нь цалин хөлс төлөх боломжтой. Та мөн сайт дээр зар сурталчилгааны онгоц зарах боломжтой бөгөөд төлбөр нь тухайн сайтын нэр хүнд, үүний дагуу зар сурталчилгааны баннерын үнээс хамаарна.
2. . Алдартай интернет нөөцтэй бол та бусад хүмүүсийн бараа, үйлчилгээний борлуулалтын холбоосыг нийтлэх боломжтой. Энэ төрлийн үйл ажиллагаа эрхэлснээр сайтын эзэн 30% хүртэл шимтгэл авах боломжтой. Сайтын сэдэвтэй тохирох түншлэлийн хөтөлбөрүүдийг чадварлаг сонгосноор та сард 100-150 мянган рублийн орлого олох боломжтой. Тэгээд хэзээ үе шаттайгаар бий болгохмөн хэд хэдэн сайтыг нэгэн зэрэг хадгалах - орлогыг гурав дахин нэмэгдүүлнэ. Гэсэн хэдий ч сайтыг бий болгох, сурталчлах цагийг мартаж болохгүй.
3. Нийгмийн сүлжээний орлого. Нийгмийн сүлжээнүүдийн алдар нэр нь янз бүрийн насны хүмүүсийн дунд маш өндөр байдаг нийгмийн статусууд. Ийм идэвхтэй зочилсон сайтууд дээр идэвхгүй орлого олох нь зөвхөн боломжтой төдийгүй хялбар юм. Манай улсад хамгийн өргөн тархсан нийгмийн сүлжээ бол ВКонтакте юм. Сая сая хүмүүс найз нөхөд, хамтран ажиллагсад, хамаатан садантайгаа харилцахаас гадна маш их мөнгө олдог. Сайтаас гадна та нийгмийн сүлжээнд орлого олох боломжтой. Нийгмийн сүлжээнд мөнгө олох хамгийн түгээмэл аргууд:
   • Онлайн дэлгүүр.
   • Түншлэлийн хөтөлбөрүүд.
   • Мэдээллийн нийгэмлэгүүд.
4. Мэдээллийн бүтээгдэхүүнтэй ажиллах. Интернет дэх энэхүү орлогын сонголтын мөн чанар нь өндөр чанартай борлуулалт хийх боломжийг бий болгох явдал юм мэдээллийн бүтээгдэхүүн, эрэлт хэрэгцээтэй бөгөөд тодорхой нэгэнд хамааралтай. Та мөн өвөрмөц бус (гадаадын) бүтээлүүдийг дахин худалдах сонголтыг авч үзэж болно. Хэрэв та өндөр чанартай, өвөрмөц мэдээллийн бүтээгдэхүүн борлуулж эхэлбэл таны орлого сард 300 мянган рубль хүрч болох боловч эхэлснээс хойш 6-7 сарын өмнө биш юм.
5. . Дэлхийн хамгийн алдартай вэб сайтуудын нэг бол YouTube юм. Нийгмийн янз бүрийн статустай хүүхэд, өсвөр насныхан, залуу, хөгшин хүмүүс энэ сайтад зочилдог бөгөөд тэд видео, кино, хүүхэлдэйн кино, курс, зүрх сэтгэлийнхээ хүссэн бүх зүйлийг үзэх боломжтой. Санхүүгийн хамгийн бага хөрөнгө оруулалттай энэхүү идэвхгүй орлогын сонголт нь өвөрмөц санаан дээр суурилдаг. Таны суваг дээрх видеонууд илүү алдартай байх тусам таны дансанд илүү их мөнгө орж ирэх болно. Санаанууд шууд утгаараа агаарт байдаг бөгөөд хамгийн бага зардлаар та гоёмсог идэвхгүй орлого олж авах боломжтой. Ихэнхдээ видеоны баатрууд олон сая үзэлт цуглуулдаг бөгөөд сувгийн эзэн төсөл хэрэгжиж эхэлснээс хойш хэдхэн сарын дотор сая долларын орлого олж авдаг. YouTube дээр та ур чадвараа дээшлүүлэх, ажилд шаардлагатай мэдлэгийг олж авах, олон төрлийн үйл ажиллагаанд (байшин барих, засварлахаас эхлээд) хэрэгтэй хичээлүүдийг санал болгож болно. угаалгын машин SMM сурталчилгаа, гэрэл зургийн курсууд).

Идэвхгүй орлого олохын тулд YouTube суваг, эхний алхам бол өөрийн өвөрмөц сувгийг бий болгож, тэнд сонирхолтой, хамааралтай, хэрэгтэй видеог байрлуулах явдал юм. Хэрэв видеонууд эрэлт хэрэгцээтэй байгаа бол орлого хурдан өсч эхэлнэ. Захиалагч болон сайтын зочдын дунд эрэлт хэрэгцээтэй байгаа дор хаяж нэг амжилттай видеог нийтлэсний дараа та удаан хугацааны туршид идэвхгүй орлого олж авах боломжтой.

Интернет дээр идэвхгүй орлого олох олон сонголт байдаг бөгөөд жил бүр хөгжлийн шинэ арга зам, эх үүсвэрүүд гарч ирдэг. Энэ төрлийн орлогын түлхүүр нь айдасгүй байх, ердийн тав тухтай бүсээс гарах чадвар, тэвчээр, шийдэмгий байдал юм. Эцсийн эцэст, ямар ч насны хүн боловсролын түвшин, байршлаас үл хамааран идэвхгүй орлого олж чадна.

Сайн байна уу эрхэм уншигчид! Ажил олгогчоос санхүүгийн хараат байдлаас гарч, эцэст нь мөнгө үйлдвэрлэх жижиг үйлдвэрээ байгуулж эхлэхээр шийдсэн хүн бүрийн гол сэдвийг бид тантай дахин, өнөөдөр шинжлэх болно. Тиймээс, энэ нийтлэлийн сэдэв бол идэвхгүй орлого юм. Дашрамд хэлэхэд, хэрэв та хэрхэн идэвхтэй орлого олох талаар толгойгоо гашилгаж байгаа бол нийтлэлийг уншихыг зөвлөж байна:.
Та Ротшильдын энэ ишлэлийг сонссон байх.

Мэдээллийг хэн эзэмшдэг, дэлхийг эзэмшдэг!

Бидний сэдвийн хувьд үүнийг дараах байдлаар илэрхийлж болно.

Идэвхгүй орлоготой болох тухай мэдээллийг хэн эзэмшдэг, тэр мөнгийг эзэмшдэг!

Мөн энд зарим талаараа парадоксик нөхцөл байдал бий. Сүлжээнд энэ талаар хангалттай мэдээлэл бий, гэхдээ энэ нь ямар чанартай вэ?
Хөрөнгө оруулалтгүй хамгийн энгийн идэвхгүй орлого бол нийгмийн халамж, тэр дундаа тэтгэвэр юм гэдгийг би өөрөө олж мэдээд гайхсан. Тогтмол ашгийн эх үүсвэрийг хэрхэн бий болгох талаар бид энд гайхаж байна гэж төсөөлөөд үз дээ, гэхдээ бүх зүйл маш хялбар байдаг - хөгшрөхөд л хангалттай! Гэхдээ энэ нь бэлтгэлгүй уншигчийн толгойд бий болох цорын ганц буруу ойлголт биш юм.

Тиймээс би материалдаа орлого олох хамгийн түгээмэл аргуудыг жагсааж зогсохгүй түүгээр мөнгө олох боломжтой эсэх, хэр их мөнгө олох талаар бодит тоо, баримтуудыг өгөх болно. Замдаа та хамгийн алдартай аргуудын талаархи хэд хэдэн домог илчлэх хэрэгтэй болно: та банкны хадгаламж, үл хөдлөх хөрөнгө яагаад орлого олдоггүй, бас мөнгө алдаж байгааг олж мэдэх болно. Гайхсан уу? Цаашид илүү сонирхолтой байх болно.

Ингээд уран бүтээлийнхээ практик хэсэг рүү шилжье. Эхний, хамгийн алдартай, энгийн идэвхгүй орлого бол банкны хадгаламж нээх явдал юм.
Орос улсад 650 гаруй зээлийн байгууллага үйл ажиллагаа явуулдаг бөгөөд бараг бүгдээрээ хүн амын хадгаламжийг татдаг. Ерөнхийдөө тэдний эзэмшиж буй ордын хүрээ ойролцоогоор ижил байна. Та рубль, евро, доллар, фунт стерлинг, Швейцарийн франк, тэр байтугай юаниар ч хадгаламж нээх боломжтой. Хадгаламжийг нөхөх боломжтой, хүүг сар бүр тусдаа харилцах дансанд шилжүүлэх боломжтой. Энэ нь зарчмын хувьд та банкинд мөнгө байршуулж, хүүгээр амьдарч болно, гэхдээ би үүнийг хийхийг зөвлөхгүй бөгөөд яагаад гэдгийг цаашид тайлбарлах болно.
Томоохон банкуудын дундаж хүү жилийн 7-8 хувь байдаг. Бага зэрэгтэй тоглогчдын ашиг орлого арай өндөр байдаг - 9-10%. Гэхдээ бодит ханш үргэлж хадгаламжийн хэмжээ, хугацаанаас хамаарна. Өөрөөр хэлбэл, хэмжээ их байх тусам хугацаа урт байх тусам хувь хэмжээ өндөр болно.
Ашигт ажиллагаа, ний нуугүй хэлэхэд даруухан. Наад зах нь миний бодлоор. Би ингэж бодож байна: Хэрэв та хоёртын хувилбаруудтай хэрхэн ажиллахыг сурч, сард 80-100% -ийн өгөөжид хүрч чадвал яагаад банкинд жилийн 8% -иар мөнгө өгөх ёстой гэж. Ерөнхийдөө би энэ нийтлэлд орлого олох аргыг тайлбарласан:. Амжилттай гүйлгээний жишээ энд байна:

Банкны хадгаламжийн ашиг тус!

Хүүхэд ч гэсэн Орос улсад ийм идэвхгүй орлого олж авах боломжтой. Мэдээжийн хэрэг, хүүхэд өөрөө хадгаламж нээх боломжгүй, гэхдээ процедур нь өөрөө маш энгийн бөгөөд тусгай мэдлэг шаарддаггүй тул хадгаламж нь хүн бүрт тохиромжтой. Энэ нь тэдний нийтлэг хүмүүсийн дунд алдартай болохыг тайлбарлаж байна.
Хийх зүйлгүй. Ганцхан удаа банкинд ирээд гэрээ байгуулаад мөнгөө кассанд өгчихөөд хэдэн жилийн дараа хүүтэй нь буцаагаад авчихдаг.
Найдвартай байдал. Нэгдүгээрт, таны идэвхгүй орлого баталгаажсан бөгөөд та гэрээнд заасан хатуу ашгийг авах болно. Хоёрдугаарт, хадгаламжийн мөнгөө алдах нь бараг боломжгүй, өөрөөр хэлбэл эрсдэл маш бага гэж үздэг. Энэ нь үнэн бөгөөд зарим талаар төөрөгдүүлсэн юм. Дараа нь би хадгалагч ойрын жилүүдэд ямар асуудал тулгарч болохыг тайлбарлах болно.

Та хэр их орлого олох боломжтой вэ?

Хариулт нь огтхон ч биш. Гайхсан уу? Тийм ээ, идэвхгүй орлогын жишээнд дүн шинжилгээ хийсэн бараг бүх материалууд нь 1,000,000 рубльтэй банкны хадгаламжаар дамжуулан жилд 100,000 рублийн орлого олж авах нь хичнээн амархан болохыг хэлж өгдөг. Гэхдээ энэ бол нөхцөл байдлыг өнгөцхөн харж байна.
Хадгаламж яагаад их хэмжээний орлого авчрах боломжгүй байгааг ойлгохын тулд та хэд хэдэн нэр томъёог ойлгох хэрэгтэй.
Мөнгө. Энэ нь барааны үнэ цэнийн хэмжүүр, төлбөрийн хэрэгсэл юм.
Мөнгөний худалдан авах чадвар гэдэг нь тодорхой хэмжээний мөнгөөр ​​худалдан авч болох бараа, үйлчилгээний хэмжээ юм.
Инфляци. Энэ нэр томъёо нь бараа, үйлчилгээний үнийн ерөнхий өсөлтийг хэлдэг.
Үнэгүйдэл. Энэ бол валют, манай тохиолдолд рублийн ханшийн уналтын нэр юм.
Өөрөө мөнгө, өөрөөр хэлбэл мөнгөн тэмдэгт нь танд болон надад ямар ч үнэ цэнэтэй зүйл биш юм. Бид тэднээс ямар нэгэн зүйл худалдаж авах боломжтой бол л тэд чухал юм. Зөв үү?
Одоо хар. 2015 онд Росстатын мэдээлснээр албан ёсны инфляцийн түвшин 12.9% байсан. Бусад түүхчид Росстатад ажилладаг тул бид бодит байдалд тохируулга хийж, бодит инфляцийг хамгийн багадаа 20-25% авдаг. Энэ хэмжээгээр таны мөнгөний худалдан авах чадвар буурч байна. Өөрөөр хэлбэл, жилийн өмнө та өөрт байгаа үнийн дүнгээр зарим бараа, үйлчилгээг 100% худалдаж авах боломжтой байсан бол өнөөдөр та 20% бага худалдан авах боломжтой.

Оюун санааны тест: хадгаламжийн дундаж хүү хэд вэ? Дашрамд хэлэхэд би дээр дурдсан. Улсын томоохон банкуудад жилийн 7-8 хувь л байна. Тиймээс, хэрэв та 2015 оны эхээр 1,000,000 рубльтэй тэнцэх хэмжээний хадгаламж нээлгэсэн бол жилийн эцэс гэхэд танд 1,080,000 рубль төлөх байсан. Мөнгөний худалдан авах чадвар мөн хугацаанд зөвхөн албан ёсны мэдээллээр 12.9%-иар буурсан байна. Тиймээс таны саяын худалдан авах чадвар 129,000 рублиэр буурч, банкны хүү ердөө 80,000 рубль болжээ. Цэвэр алдагдал - 49,000 рубль.
Тийм ээ, нэрлэсэн дүн нь 80,000 рублиэр өссөн боловч 2015 оны эцсээр та энэ мөнгөөр ​​тухайн оны эхээр 951,000 рубль худалдаж авч байсан хэмжээний бараа, үйлчилгээг худалдан авах боломжтой. Тэгвэл мөнгөн тэмдэгтээс бага мөнгө худалдаж авбал (усан тэмдэгтэй хайчилбар цаас) олон байгаа нь ямар хэрэг вэ?
Мэдээжийн хэрэг, ийм тооцоолол нь зарим талаараа дур зоргоороо байдаг, гэхдээ би математик, эдийн засгийн нарийвчлалыг эрэлхийлдэггүй. Жилийн хадгаламжийн хүү инфляцийг нөхөхгүй бол ийм хадгаламж бодит орлого огт авчрахгүй гэдгийг л харуулах гэсэн юм. Түүнээс гадна та үнэхээр мөнгө алддаг. Нэмж дурдахад хэрэв та таван жилийн хугацаатай хадгаламж нээгээд сар бүр хүүгээ татвал анхны үнийн дүнгийн худалдан авах чадвар мэдэгдэхүйц буурч, сарын идэвхгүй орлого харьцангуй бага болж хувирна. бодит үнэбарааны хувьд.
Өөр нэг асуудал бол ханшийн уналт. Манай тохиолдолд рублийн ханш хоёр валюттай сагс, өөрөөр хэлбэл ам.доллар, евротой харьцах ханшийн уналт. 2014 он - 2015 оны эхээр. Рублийн ам.доллартай харьцах ханш хоёр дахин буурчээ. Өмнө нь сая саяараа 100 хувь импортын бараа худалдаж авдаг байсан бол одоо хоёрхон жилийн дотор тэдний тоо 50 орчим хувиар буурсан гэсэн үг. Мөн хадгаламжийн хүү нь жилийн 8% хэвээр байна.
Хэрэв миний өгсөн тоо хэн нэгэнд үнэмшилгүй мэт санагдаж байвал импортын электрон барааны үнийн динамикийг хараарай. 2014 оноос хойш хоёр жил гаруй хугацаанд бүх зүйл ердөө хоёр дахин, зарим газар түүнээс ч илүү өссөн байна.

Мөнгө алдахгүйн тулд яагаад, яаж хадгаламж нээх вэ?

Дээр дурдсан бүх зүйлийг үл харгалзан хадгаламжийг ашиглах боломжтой хэвээр байна. Нэгдүгээрт, энэ хэрэгсэл нь үнэгүй мөнгө түр байршуулахад тохиромжтой. Жишээлбэл, та бизнес эхлүүлэхийн тулд мөнгө хуримтлуулж байна. Хэрэв та дэрэн дор мөнгө хуримтлуулсан бол хадгаламжийн хүү нь инфляцийг дор хаяж хэсэгчлэн нөхдөг тул тэд хадгаламжаас илүү хурдан сулрах болно. Хоёрдугаарт, гэнэтийн зардал гарах тохиолдолд гартаа мөнгөтэй байх хэрэгтэй. Жишээлбэл, тэд танд шинэ ирээдүйтэй компанид бага хэмжээний хувьцаа худалдаж авахыг санал болгох бөгөөд таны бүх мөнгийг бусад хөрөнгө оруулалтад оруулсан болно. Юу хийх вэ? Энд таны хадгаламж хэрэг болно. Нэмж дурдахад, гадаад валютын хадгаламж нь рублийн хадгаламжаас ялгаатай нь идэвхгүй орлого авчрах боломжтой хэвээр байна.
Одоо практик зөвлөгөөбанкинд мөнгө байршуулах нөхцөлийг сонгох тухай.

Зөвлөмжийн дугаар 1.Зөвхөн системийн ач холбогдолтой банкууд. Эдгээр нь тус улсын хамгийн том зээлийн байгууллагууд юм. Тэдний хадгаламжийн хүү жижиг банкуудынхаас доогуур байгаа ч Төв банк лицензийг нь хураахгүй нь лавтай. Дээрээс нь ийм институци "унаж" эхэлбэл Үндэсний баялгийн сан ч юм уу, аль нэг улсын мөнгөн хайрцагны зардлаар дэмжигдэх нь дамжиггүй. Би тодорхой банкуудын нэрийг задруулахгүй - би сурталчилгаа хийдэггүй. Гэхдээ зээлийн байгууллагуудын үнэлгээг та өөрөө харж болно.

Зөвлөмжийн дугаар 2.Хадгаламжийн валютыг сонгох. Рублийн ханш туйлын тогтворгүй бөгөөд ойрын жилүүдэд тогтвортой унана. Хүссэн ч хүсээгүй ч энэ бол баримт. Дүгнэлт нь юу вэ? доллар эсвэл еврогоор хадгаламж нээх шаардлагатай. Үнэн хэрэгтээ энэ нь рублийн хувьд хадгаламжийн ашигт ажиллагааг эрс нэмэгдүүлж, инфляцийг бүрэн нөхөх, бүр жилийн 3-3.5% орчим бага хэмжээний ашиг олох боломжийг олгодог.
Гэхдээ энэ нь бас тохиромжтой биш юм. Яагаад? Эрх баригчид гадаад валютын бүх хадгаламжийг тогтсон ханшаар рублийн хадгаламжид албадан хөрвүүлэх шийдвэр гаргах эрсдэлтэй. Энэ сургалт нь танд ашиггүй гэдгийг та ойлгож байна. Ганц л гарц бий - олон валютын хадгаламж. Ийм хадгаламж нээх нөхцлийн дагуу, хэрэв та шарсан үнэртэй бол валютыг нэг товшилтоор шууд интернет банкинд хөрвүүлэх боломжтой. Хөрвүүлэх төлбөрийн хэмжээг анхаарч үзээрэй.

Зөвлөмжийн дугаар 3.Хадгаламжийг эрт хаах сонголт. Бүх хадгаламж нь хугацаатай хадгаламж юм. Хугацаа урт байх тусам ургац өндөр болно. Тиймээс 6 сарын хугацаатай биш 5 жилийн хугацаатай хадгаламж нээх нь хамаагүй ашигтай. Гэхдээ энд бас нэг сул тал бий. Хэрэв танд яаралтай мөнгө хэрэгтэй бол, хэрэв та эрт мөнгөө татвал бүх хуримтлагдсан хүү шатах болно. Тиймээс эрт хаах хөнгөлөлттэй хадгаламжийг сонгох хэрэгтэй. Зарим хадгаламж нь тодорхой хугацааны дараа орлого тогтоох боломжийг олгодог. Жишээлбэл, жилд нэг удаа хуримтлагдсан хүү нь тогтмол бөгөөд хэрэв хадгаламжийг хугацаанаас нь өмнө хаавал тэд шатахгүй.
Энэ сонголттой хадгаламжийг сонгох нь зүйтэй гэсэн бас нэг шалтгаан нь зарим хэсгийг хувьчлах боломж юм Мөнгө. Үүнтэй төстэй зүйл 2013 онд Кипр улсад болсон. Тэнд хадгаламж эзэмшигчдийг банкны хувьцаа эзэмшигч болгож, хадгаламжийн нийт дүнгийн 6.75-9.9 хувийг хураан авчээ. Тиймээс Лайки банкны Оросын хадгаламж эзэмшигчид 10 орчим тэрбум долларын алдагдал хүлээсэн.Ийм арга хэмжээ авах боломж Орост аль хэдийн яригдаж байна. Тиймээс хэрэв Оросын банкны систем сүйрэх эрсдэлтэй бол дампуурсан банкны албадан хувьцаа эзэмшигч болохоосоо өмнө мөнгөө яаралтай татах хэрэгтэй. Хадгаламжийг эрт хаах хөнгөлөлттэй сонголт энд л хэрэг болно.

Зөвлөгөө №4Орлогын эх үүсвэрийн баталгаа. Мөнгө угаах гэмт хэрэгтэй тэмцэх ажлыг эрчимжүүлж байгаатай холбогдуулан банкууд хадгаламж эзэмшигчид мөнгөн хөрөнгийн гарал үүслийг тайлбарлаж, энэ хэмжээний татварыг төлсөн гэдгээ баримтаар нотлох боломжгүй тохиолдолд мөнгөө өгөхгүй байх боломж нээгдэнэ. Тиймээс, баримт бичгийг урьдчилан бэлтгэ.

Аргын дугаар 2. Орон сууц. алт. Алмаз. Үнэ цэнэтэй үл хөдлөх хөрөнгийн идэвхгүй орлогыг хэрхэн бий болгох вэ?

Банкны хадгаламжийн дараах хөрөнгө оруулалттай хамгийн алдартай идэвхгүй орлого бол үл хөдлөх хөрөнгө юм. Гэвч үнэн хэрэгтээ цаг хугацааны явцад үнэ нь өсөх хандлагатай аливаа үл хөдлөх хөрөнгө хөрөнгийн үүрэг гүйцэтгэдэг. Үүнд:
Эртний эдлэл.
Урлагийн объектууд.
Үнэт металл, чулуу.
Зоос, маркнаас эхлээд винил пянз, комикс хүртэлх цуглуулга.
Мэдээжийн хэрэг, эртний эдлэл эсвэл уран зургийн багцыг бий болгохын тулд та үүнийг гүнзгий ойлгох хэрэгтэй. Би хувьдаа ийм мэдлэгээрээ сайрхаж чадахгүй. Гэхдээ миний уншигчдын дунд мэддэг, ядаж сонирхогчид байгаа бол та оролдож болно. Үндсэн зарчимэнгийн: хэдэн жилийн дараа үнэ нь өснө гэж бодож байгаа зүйлдээ хөрөнгө оруулалт хий. Түүнээс гадна ашиг орлого нь ердөө л гайхалтай байж болно. Тиймээс 2014 онд нэгэн Даррен Адамс Action Comics-ийн анхны дугаарыг eBay дээр 3.2 сая доллараар зарсан бөгөөд дашрамд хэлэхэд, энэ нь анх 99 центийн үнэтэй байсан ч 1938 онд аль хэдийн байсан юм.
Таныг төөрөгдүүлэхгүйн тулд би танихгүй сэдвүүдийг хөндөхгүй бөгөөд идэвхгүй орлогыг бий болгоход тохиромжтой өмчийн төрлүүдийн талаар өөрийн биеэр мэдэх болно.

Та үл хөдлөх хөрөнгөөс хэр их орлого олох боломжтой вэ?

Хэрэв бид Оросын үл хөдлөх хөрөнгийн талаар ярих юм бол хариулт нь банкны хадгаламжтай адил байна - огт биш. Хэдэн жилийн өмнө Москва, Санкт-Петербургийн үл хөдлөх хөрөнгөөс Орост идэвхгүй орлого олох нь утга учиртай байсан. Харин одоо байдал үндсэндээ өөр болсон. Үндэслэлгүй байхын тулд үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авагчид болон түрээслэгчид ихэвчлэн ямар орлого олдог талаар дэлгэрэнгүй тайлбарлая.

Орон сууцны гүйлгээний хувьд та үлдэгдэл орлогыг гурван удаа авах боломжтой.
Барилгын шатанд орон сууц ашиглалтад орох үеийнхээс 15-30% хямд байдаг. Өөрөөр хэлбэл, 1-2 жилийн хугацаанд бүтээн байгуулалт явагдаж байхад юу ч хийхгүйгээр хөрөнгө оруулалтаа гуравны нэгээр нэмэгдүүлэх боломжтой. Цорын ганц зүйл бол урт хугацааны бүтээн байгуулалт юм. Тиймээс, та зөвхөн зээлсэн хөрөнгө авах боломжтой томоохон хөгжүүлэгчид болон хөгжүүлэгчдийн объектуудыг сонгох хэрэгтэй.
түрээсийн орлого. Уг нь энэ бол байрны түрээс. Зардлыг тооцохгүйгээр жилийн дундаж өгөөж ойролцоогоор 4-6% байна. Энэ нь хадгаламжийн хүүгээс ч бага байгааг анхаарна уу.
Обьектийн талархал. Хэрэв хадгаламжийн хувьд инфляци бидний мөнгийг "идсэн" бол энэ нь бидний гарт тоглодог - үл хөдлөх хөрөнгө бусад бүх барааны хамт жилд 10-12% -иар илүү үнэтэй болдог. Гэхдээ энэ тохиолдолд ч гэсэн бүх зүйл тийм ч энгийн биш бөгөөд би дараа нь ярих болно.

Тэгэхээр та хэр их орлого олох боломжтой вэ? Хэрэв та малталтын үе шатанд баригдаж буй байшинд амжилттай орон сууц худалдаж авбал 1.5-2 жилийн дараа жилд 7-15% -иар нэмэгдэнэ. Бага зэрэг, гэхдээ муу биш. Цаашилбал, жил бүр үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн өсөлтөөс хамааран объектын үнэ цэнэ жилд 12% хүртэл өсөх болно. Орон сууц түрээслэх идэвхгүй орлого нь жилийн 5% орчим байдаг. Тиймээс 5 жилийн дотор та оруулсан мөнгөнийхөө дунджаар 70 хувийг эргүүлэн авах боломжтой. Энэ нь нийт ургацыг жилд ойролцоогоор 14% -ийн түвшинд авдаг.
Энэ нь инфляцийг нөхөхөд бараг л хангалттай. Гэвч үнэн хэрэгтээ та ийм орлого олохгүй. Яагаад?

Үүнд хэд хэдэн шалтгаан бий:
Шинэ барилгууд нь байшин барих хугацаанд ийм өндөр ашиг авчрахаа больсон бөгөөд урт хугацааны барилгын ажилд орох эрсдэл байнга нэмэгдсээр байна.
Байшин түрээслэхдээ түрээслэгч олох, тавилга худалдаж авах, үе үе шинэчлэх, их болон гоо сайхны засвар үйлчилгээ, татвар, эцэст нь дагалдах зардал их гардаг. Түүнчлэн, түрээслэгч байхгүй, үйлчилгээний төлбөр дуссаар байх үед сул зогсолтын хугацааг тооцохоо бүү мартаарай. Үүний үр дүнд түрээсийн бодит өгөөж жилд 3% хүрэхгүй байна.
Дэлхий даяар үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл хөөс гэж нэрлэгддэг хандлагатай байдаг. Эдгээр хөөс үүсэх үед Москвагийн шинэ барилгууд жилд 10-12% -иар үнээ тогтмол нэмж байв. Гэвч 2015 онд амралт дуусав - бөмбөлөг унтарч, жилд 14.5% рубль, 33.6% доллараар буурч эхлэв.

Тиймээс 2015 онд Оросын үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд сөрөг өгөөж авсан. Түрээсийн орлого нь пенни, хөрөнгө өөрөө долларын үнээр гуравны нэгээр унасан. Таны харж байгаагаар үл хөдлөх хөрөнгө нь банкинд хадгаламж нээлгэхээс ч ашиггүй юм.
Энэ бүхэн нь та үл хөдлөх хөрөнгөөс мөнгө олох боломжгүй гэсэн үг үү? Үнэхээр биш. Та ЕХ, АНУ, Канад, түүнчлэн алдартай амралтын бүс нутагт орон сууцны сайн идэвхгүй орлогын бизнесийг бий болгож чадна.
Европт түрээслэгчийн дундаж ашиг нэг объектоос жилд 3-5% байдаг. Тоонууд нь Оросын орон сууцныхтай адилхан боловч еврогоор илэрхийлэгддэг. Энэ нь Европын үл хөдлөх хөрөнгийн ашигт ажиллагаа нь зөвхөн албан тушаалтны төдийгүй рублийн бодит инфляцийг бүрэн нөхөж, нэлээд бодит орлого авчрах болно гэсэн үг юм. Үүнээс гадна орон сууцанд хөрөнгө оруулах нь рублийн ханшийн уналтын үр дагавраас хөрөнгө оруулалтаа хамгаалах боломжийг олгодог.

Үл хөдлөх хөрөнгөөс хэрхэн идэвхгүй орлого олох вэ?

Хэрэв та хэзээ нэгэн цагт орон сууцанд хөрөнгө оруулахаар шийдсэн бол дараах хэдэн зөвлөгөөг өгье.
ойрын жилүүдэд зөвхөн гадаадад орон сууц худалдаж авах;

Би яагаад алтыг идэвхгүй орлогын эх үүсвэр болгон ашиглахыг зөвлөж байна вэ?

Алт нь тогтсон үнэ эсвэл тогтсон өгөөжийн түвшинтэй байдаггүй. Тиймээс зарим үед шар металлын үнэ буурч байгааг ажиглаж болно. Гэхдээ урт хугацааны динамикийг авч үзвэл 1938 оноос хойш алтны үнэ тогтмол өссөөр байна.
Одоо ургацын хэмжээний тухай. 2015 оны 4-р сарын 01-ээс 2016 оны 4-р сарын 01-ний хооронд буюу яг нэг жилийн хугацаанд ОХУ-ын Төв банкны ханшаар алт 1 грамм тутамд 2185 рубльээс 2691 рубль болж өссөн байна. Жилийн ургац 23% байсан. Таны харж байгаагаар энэ тоо албан ёсны инфляцийг бүрэн нөхөж, сайн ашиг өгч байна. Мэдээжийн хэрэг, доллар эсвэл еврогийн хувьд тоо нь тийм ч гайхалтай биш боловч та тэндээс зохих идэвхгүй орлого олж авах боломжтой.


Хэрэв бид урт хугацааны хэтийн төлөвийг авч үзвэл 2009 оны 4-р сарын 4-ээс 2016 оны 01-р сарын 4-ний хооронд ОХУ-ын Төв банкны ижил ханшаар нэг грамм алт 1001 рублиас 2691 болж өссөн байна. рубль. Бүх хугацаанд нийт үнийн өсөлт 169% байна! Тиймээс жилийн дундаж идэвхгүй орлого 24% байна. Энэ нь орон нутгийн алтны ханшийн бууралтыг харгалзан үзэж байгааг анхаарна уу.
Миний бодлоор энэ бол консерватив хөрөнгө оруулалтын хамгийн сайн хэрэгслүүдийн нэг юм. Алт худалдаж авах, банкны хадгаламж нээх нь тусгай мэдлэг шаарддаггүй, үүнээс гадна эдгээр хэрэгслүүд нь ашигт ажиллагааны хувьд харьцуулшгүй бөгөөд үнэт металлд хөрөнгө оруулах эрсдэл нь Оросын банкныхаас хамаагүй бага юм шиг санагдаж байна. хадгаламж.
Алттай холбоотой цорын ганц асуудал бол түүнд удаан хугацаагаар хөрөнгө оруулах нь зүйтэй юм. Өөрөөр хэлбэл, тэд ембүү, зоос худалдаж аваад 5-10 жилийн турш сейф эсвэл банкны үүрэнд мартсан. Уг нь энэ бол стратегийн хөрөнгө оруулалт. Хэрэв та яг одоо болон сар бүр идэвхгүй орлого олохыг хүсч байвал үнэт металлууд үүнд тохиромжгүй болно. Дараа нь хоёртын хувилбаруудыг туршиж үзэх нь дээр: . Түүгээр ч барахгүй энэ хэрэгсэл нь зөвхөн богино хугацааны таамаглалын гүйлгээгээр дамжуулан алтаар орлого олох боломжийг олгодог.
Аль ч тохиолдолд алтыг таны хөрөнгийн багцыг төрөлжүүлэхэд ашиглах нь гарцаагүй. Энэ нь өндөр өгөөжтэй хөрөнгийн эрсдэлийг мэдэгдэхүйц бууруулна, гэхдээ үүний дагуу эрсдэл нэмэгдэнэ.
Асуултын практик тал руу шилжье: алтны хөрөнгө оруулалтаар хэрхэн идэвхгүй орлого олох вэ? Зоос, баар худалдаж авах эсвэл хуваарилагдаагүй металл данс нээх гэсэн хоёр сонголт бий.
Эхний тохиолдолд шууд зоос эсвэл ембүү худалдаж авсны дараа үнэд 18% -ийн НӨАТ орно. Энэ нь эхлээд цэвэр алдагдал гэж үзэж болно. Гэхдээ дээр дурдсанчлан алт нь урт хугацааны хөрөнгө оруулалт хийхэд тохиромжтой. Тэгэхээр энэ 18%-ийг 10 жилийн хугацаанд тараавал жилд 1,8%-ийг авдаг. Жилд дунджаар 24% -ийн өгөөжтэй бол эдгээр нь нэлээд хүлээн зөвшөөрөгдсөн алдагдал юм. Дээрээс нь зарахдаа бүх дүрмийг дагаж мөрдвөл та хувь хүний ​​орлогын албан татвар төлөх шаардлагатай болно - 13%. Энэ нь жилд 1.3% байна. Алтанд 10 жилийн хугацаанд хөрөнгө оруулалт хийхэд татварын дараах нийт идэвхгүй орлого 209% болно. Жилийн 13% инфляцитай байсан ч 79% -ийн өсөлттэй байна гэж би боддог.
Одоо хувь хүнгүй металл дансны талаар хэдэн үг хэлье. Та үүнийг ихэнх банкуудад нээж болно. Данс нь таны алтыг граммаар тооцно. Онолын хувьд та хүссэн үедээ бэлэн хэлбэрээр авах эсвэл банкинд зарж, шууд бэлэн мөнгө авах боломжтой. Үнэн хэрэгтээ банкууд үйлчлүүлэгчид алт гаргах хүсэлгүй байдаг бөгөөд данс эзэмшигчийн энэхүү хууль ёсны шаардлагыг биелүүлэхийг хойшлуулдаг. Дахин хэлэхэд банкны системд, тэр дундаа зээлийн байгууллагад итгэх итгэлийн тухай асуулт гарч ирнэ. Дашрамд дурдахад, хадгаламжийн даатгалын хөтөлбөрт CHI хамрагдахгүй.
Мөн алт худалдан авах нь мэдээж илүү дээр гэж хэлж болно. Зөвшөөрч байна, өөрийн алтан гулдмайгаа гартаа атгах сайхан байна. Гэсэн хэдий ч нэг дор гурван "гэхдээ" байдаг. Нэгдүгээрт, CHI нээхдээ НӨАТ төлөх шаардлагагүй. Хоёрдугаарт, та хүүгийн хуримтлалыг багтаасан тогтмол хугацаатай данс нээж болно. Өөрөөр хэлбэл, идэвхгүй орлого бага зэрэг нэмэгдэх болно, гэхдээ CHI-ийн хүүгийн хэмжээ бага зэрэг буюу жилд дунджаар 1% байна. Өчүүхэн боловч сайхан хэвээр байна. Гуравдугаарт, аюулгүй байдлын асуудал байна. Баар эсвэл зоосыг хаа нэг газар хадгалах ёстой. Та сейф түрээслэх боломжтой, гэхдээ эдгээр нь нэмэлт зардал, банктай дахин уулзах явдал юм. Тиймээс ямар нэгэн арал дээр эрдэнэсээ булшлах нь хэвээр байна.
Дашрамд дурдахад, алтны стратегийн хөрөнгө оруулалт нь үнэт металлын ханшийн хэлбэлзлийн талаарх таамаглалаас өөр сонголттой байдаг. Энэ боломжийг Форекс брокерууд олгож байгаа боловч нэг зүйл бий: алтны арилжаа хийхийн тулд танд нэлээд их хэмжээний хөрөнгө хэрэгтэй бөгөөд үнийн саналын өөрчлөлтийг урьдчилан таамаглах алдаа нь хэдхэн минутын дотор хадгаламжийг урсгахад хүргэдэг. Тиймээс би танд хоёртын хувилбаруудыг сонгохыг зөвлөж байна. Тэд танд алттай ажиллах боломжийг олгодог боловч нэвтрэх тасалбарын хэмжээ, эрсдэл нь хамаагүй бага боловч идэвхгүй орлого ижил түвшинд хэвээр байна. Та энэ нийтлэлээс хоёртын хувилбар гэж юу болохыг олж мэдэх боломжтой:.

Аргын дугаар 3. Оюуны бүтээгдэхүүн бүтээх!

Харамсалтай нь, хамгийн бага хөрөнгө оруулалтгүйгээр үлдэгдэл орлогыг бий болгох нь бараг боломжгүй юм. Үнэн хэрэгтээ үнэ цэнэтэй зүйлийг бий болгох цорын ганц арга зам бий. Сонголт нь хязгаарлагдмал мэт боловч үнэн хэрэгтээ энэ нь маш өргөн юм. Та бичих, шинэ бүтээл хийх, гэрэл зураг авах, блог хөтлөх зэргээр мөнгө олох боломжтой. Ялангуяа гар утасны програмыг амжилттай хөгжүүлэгчид өнөө үед сайн мөнгө олдог.
Мэдээжийн хэрэг, эдгээр бүх бизнест мөнгө олох цорын ганц жор байдаггүй, гэхдээ олон тохиолдолд та эрэлт хэрэгцээтэй бүтээгдэхүүнийг бий болгох, сурталчлах ойролцоо стратегийг олох боломжтой. Вэб нь блог хөтөлж, дата сайт үүсгэн онлайнаар хэрхэн идэвхгүй орлого олох, эсвэл iOS программ хөгжүүлэгч болж хэрхэн хөрөнгөжих тухай зөвлөгөөгөөр дүүрэн байдаг. Би эдгээр асуудлаар мэргэшсэн хүнээс хол байгаа гэдгээ хүлээн зөвшөөрч байгаа бөгөөд материалын хэлбэр нь идэвхгүй орлогын эх үүсвэрийг бий болгохыг хүсч буй бүтээлч хүмүүст зориулсан маш олон ухаалаг зөвлөмжийг нарийвчлан авч үзэх боломжийг бидэнд олгодоггүй.
Та бид хоёр шиг жинхэнэ хүмүүс эхнээсээ хэдэн тэрбум долларын хөрөнгө босгож, хэр их орлого олдог тухай хэдэн жишээг энд дурдъя.
YouTube блог зохиогч Феликс Кьеллбергийн видеог 40 сая захиалагч тогтмол үздэг. Тус суваг нь жилийн 12 сая долларын орлоготой.
АНУ-ын Хойд Каролина мужийн хөгжүүлэгч Этан Николас энгийн iShoot тоглоомоос 800,000 долларын орлого олжээ.
Канадын Даниэль Фонг салхин турбинаас авсан энергийг хуримтлуулах, хадгалах шинэ аргыг санаачилжээ. нарны хавтан. Түүний гарааны бизнест Питер Тиел, Билл Гейтс нар 30 гаруй сая долларын хөрөнгө оруулалт хийсэн байна.
Германы гэрэл зурагчин Андреас Гурски нэг гэрэл зургаа зарж 4,3 сая ам.долларын ашиг олж чадсан нь мэдээж үүгээр хязгаарлагдахгүй.
Энэ цаг үеийн хамгийн амжилттай уран бүтээлчдийн нэг Дэмьен Хирсийн хөрөнгө ойролцоогоор 1 тэрбум доллар.
Алдарт зохиолч Ж.К.Роулинг өөрийн шидтэн Харригаасаа 1.5 тэрбум ам.долларын ашиг олсон байх.Энэ бол цуврал номын бүх хувийг борлуулж, бестселлер номуудыг найруулсанаас олсон нийт орлого юм.
Харамсалтай нь идэвхгүй орлогын ийм аргууд нь арилжааны амжилтын баталгааг илэрхийлдэггүй. Тиймээс гэрэл зураг, зураг зурах эсвэл бичих нь гол төлөв сүнсний хувьд утга учиртай бөгөөд бүтээлч байдлын үр дүнг сая сая, бүр тэрбум доллар болгон хувиргах нь ихэнхдээ тохиолдлын асуудал юм.
Асуудлын практик талын хувьд зохиогчийн эрхийн бүртгэл гэх мэт өчүүхэн зүйлийн талаар бүү мартаарай. Ялангуяа шинэ бүтээл, ашигтай загварт патент авахын тулд Холбооны аж үйлдвэрийн өмчийн хүрээлэнд өргөдөл гаргах шаардлагатай. Хэрэв та ном бичсэн бөгөөд хэвлэн нийтлэгчдэд санал болгохоосоо өмнө аюулгүй байхыг хүсч байвал огноотой нь хэвлээд өөртөө шуудангаар илгээгээрэй.

Аргын дугаар 4. Хэрхэн Уоррен Баффет болох вэ: үнэт цаасны идэвхгүй орлого!

Би бизнесээ эхлүүлэхийн тулд хаанаас мөнгө олох вэ? Энэ бол шинэ бизнес эрхлэгчдийн 95% -д тулгардаг асуудал юм! Нийтлэлд бид бизнес эрхлэгчдэд гарааны хөрөнгө олж авах хамгийн тохиромжтой аргуудыг дэлгэсэн. Валютын орлогын талаархи бидний туршилтын үр дүнг сайтар судлахыг бид танд зөвлөж байна.

Уоррен Баффет бол дэлхийн хамгийн амжилттай хөрөнгө оруулагч юм. 2008 онд Омахагаас ирсэн энэхүү Oracle-ийн хөрөнгө 68 тэрбум доллар байсан.Ийм амжилтыг зөвхөн суут ухаантан л давтдаг ч үнэт цаасаар олон сая долларын хөрөнгө бий болсон олон мянган жишээг түүх мэддэг. Та энэ аргыг хэрэглэж болох уу? Энэ асуултад хариулахын тулд эхлээд үнэт цаасны үндсэн төрлүүдийн талаар ерөнхий ойлголттой болцгооё.
Хувьцаа. Энэ төрөлКомпаниуд хөрөнгө оруулалтын хөрөнгө босгохдоо үнэт цаас ашигладаг. Энэ тохиолдолд хувьцаа эзэмшигч бүр нь үнэндээ аж ахуйн нэгжийн хамтран өмчлөгч болдог, гэхдээ хувьцаа эзэмшигчдийн дийлэнх хувь нь мэдээжийн хэрэг маш бага байдаг. Хувьцааны орлого хоёр аргаар бий болдог. Нэгдүгээрт, ногдол ашиг бий. Тайлант хугацаа бүрийн эцэст (ихэвчлэн нэг жил) компани нь санхүүгийн үр дүнгээ дүгнэж, ашгийг хуваарилах шийдвэр гаргадаг. Сүүлийнх нь багцынхаа хэмжээгээр хувьцаа эзэмшигчдэд очдог.
Хоёрдугаарт, үнэт цаасыг худалдаж авснаас хойш зарагдах хүртэлх хугацаанд хувьцааны үнийн өсөлтөөс идэвхгүй орлого олж авах боломжтой. Мэдээжийн хэрэг, энд эрсдэл байгаа бөгөөд нэлээд өндөр эрсдэлтэй нь хувьцааны ханш унах, өөрөөр хэлбэл ашгийн оронд та алдагдал хүлээх болно.
Хувьцаа нь энгийн ба давуу эрхтэй гэсэн хоёр төрөлтэй. Эхнийх нь хувьцаа эзэмшигчдийн хурал дээр санал өгдөг бол хоёр дахь нь эзэмшигчдэдээ илүү өндөр орлоготой болгодог, учир нь тэд ашгийн тодорхой хэмжээгээр эсвэл тодорхой хувийг төлдөг.
Бонд. Эдгээр үнэт цаас нь өрийн үүрэг юм. Үнэн хэрэгтээ үнэт цаас гаргагч (үнэт цаас гаргагч) танаас тодорхой хугацаанд мөнгө зээлж, дараа нь танаас бондоо эргүүлэн худалдаж авах үүрэг хүлээдэг бөгөөд ихэвчлэн тодорхой тогтмол орлоготой байдаг. Бонд нь мөнхийн хугацаатай, өрийн үүргийн бүх хугацаанд үе үе купоны (орлого) төлбөртэй байж болно.
Энэ төрлийн үнэт цаасны давуу тал нь тодорхой өгөөж авах баталгаа юм. Эрсдэл нь зөвхөн үнэт цаас гаргагчийн төлбөрийн чадвараар хязгаарлагддаг. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв муж эсвэл компани өөрийгөө дампуурлаа зарлахаар шийдээгүй бол төлсөн мөнгө, мөн үнэт цаас гаргагчийн тогтоосон орлого нь танд буцаж ирэх нь гарцаагүй. Бондын өгөөж нь эрсдэлийн зэргээс хамаардаг боловч ихэвчлэн бага байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Одоо дериватив - үүсмэл санхүүгийн хэрэгслүүдийн талаар ярилцъя. Эдгээр нь үнэт цаас эсвэл барааны үнэт цаас юм. Тодорхойгүй байна уу? Одоо бүх зүйлийг илүү нарийвчлан авч үзье, тэгвэл та ойлгох болно.
Фьючерс. Эдгээр нь тодорхой хөрөнгийг худалдах, худалдан авах гэрээ юм. Эдгээр нь барааны тоо хэмжээ, валют, хувьцаа эсвэл бонд, хүргэх хугацаа, үнийг заадаг. Гэрээний хугацаа дуусмагц эд хөрөнгийг бодитоор хүлээлгэн өгөх эсвэл бэлэн мөнгөний тооцоо хийгдэнэ. Өөрөөр хэлбэл, та бараагаа өөрсдөө авах шаардлагагүй, та мөнгөн нөхөн олговор авах боломжтой.
Фьючерстэй хийх үйл ажиллагааны мөн чанар нь үндсэн хөрөнгийн зах зээлийн үнэ, түүнтэй хамт гэрээ өөрөө мэдэгдэхүйц өсөх үед бага ажил хаялттай гэрээг худалдаж авах явдал юм. Жишээлбэл, та Брент нефтийн фьючерсийн гэрээг нэг баррель нь 28 ам.доллараар худалдаж авсан бөгөөд хэдхэн сарын дараа энэ нь 35 доллар болж өссөн. Бид гэрээгээ зарж, ашгаа тогтооно. Дашрамд дурдахад, газрын тосны фьючерс бол хөрөнгө оруулагчдын хамгийн алдартай хэрэгслүүдийн нэг юм.
Фьючерсийн давуу тал нь гэрээний үнэ цэнэ нь үндсэн хөрөнгийн үнээс хамаагүй бага байдаг. Энэ нь танд бага хэмжээний анхны хөрөнгө оруулалт хийж, хувьцаанд шууд хөрөнгө оруулалт хийхээс илүү идэвхгүй орлого олох боломжийг олгоно. Үүний зэрэгцээ үндсэн хөрөнгийн үнэ таны ашиггүй өөрчлөгдсөн тохиолдолд алдагдал өндөр байх болно.
CFD. Энэ бол өөр гэрээ, гэхдээ энэ удаад үндсэн хөрөнгийг нийлүүлэх биш, үнийг нь өөрчлөх зорилготой. Нэг тал нь үнийн өсөлтийг, нөгөө тал нь буурахаар бооцоо тавьж байна. Гэрээний хугацаа дуусахад нэг тал нөгөө талдаа үндсэн хөрөнгийн одоогийн үнэ болон гэрээ байгуулах үеийн үнийн зөрүүг төлдөг.
Жишээлбэл, CFD-г байгуулахдаа үндсэн хөрөнгийн үнэ цэнэ (хувьцаа, түүхий эд, бонд гэх мэт) 100 доллар байсан. Та өсөлтийн бооцоо тавьсан байна. Одоо гэрээний хугацаа дуусахад үндсэн хөрөнгийн үнэ 110 доллар бол нөгөө тал танд 10 доллар төлөх ёстой.
Одоо байгаа үнэт цаасны жагсаалт нь мэдээжийн хэрэг илүү өргөн боловч би хамгийн алдартай хөрөнгийн төрлүүдийг жагсаасан бөгөөд энэ нь үнэт цаасны хөрөнгө оруулалтаас идэвхгүй орлого олохыг сонирхож буй бүх хүмүүст хангалттай юм.

Үнэт цааснаас хэр их орлого олох вэ?

Бондоос эхэлье. Ашигт ажиллагаа, ний нуугүй хэлэхэд даруухан. Жишээлбэл, Газпромын дунд хугацааны рублийн бондын гүйлгээнд байгаа жилийн өгөөж ердөө 7.55% байна. 1000 рублийн нэрлэсэн үнэ бүхий VTB 24-ийн зарим бондын хувьд орлого нь жилд 9%, жилд 4 удаа төлбөр төлдөг. Бага зэрэг дээрдсэн, гэхдээ асуудал нь банкны хадгаламжтай адил байна - таны идэвхгүй орлого инфляцийг бүр ч нөхөхгүй.
Одоо хувьцааны тухай. Жишээлбэл, би одоогоор дэлхийн хамгийн ашигтай хувьцааны нэг болох Apple-ийн үнэт цаасыг авах болно. Тус компанийн нэг хувьцааны үнэ 2016 оны дөрөвдүгээр сард 108 ам.долларт хүрсэн. 2015 оны ногдол ашиг нэгж хувьцаанд 47 цент байсан. Та дор хаяж хэдэн сая доллар хөрөнгө оруулалт хийхгүй бол тийм ч их биш гэдгийг ойлгож байна.
Үнэндээ ногдол ашиг тийм ч их биш. Гол ашиг нь үнийн саналын өсөлтөөс гардаг.

Тэгэхээр 6 жилийн өмнө, өөрөөр хэлбэл 2010 оны эхээр "алим"-ын хувьцааны үнэ ердөө 28 орчим доллар байсан. Ийнхүү энэ хугацаанд компанийн хувьцаа эзэмшигчид ногдол ашгийг тооцохгүйгээр 285 хувийн идэвхгүй орлоготой болсон байна. Жилийн дундаж ургац 47 гаруй хувь байсан. Сул биш, тийм ээ?!
Гэхдээ би дахин онцолж хэлэхэд Apple-ийн хувьцаа бол зах зээл дээрх хамгийн сайн жишээнүүдийн нэг юм. Харамсалтай нь корпорацийн үнэт цаасны дийлэнх нь ийм үзүүлэлтээр сайрхаж чадахгүй. Нэмж дурдахад ишлэл мэдэгдэхүйц буурах эрсдэл үргэлж өндөр байдаг бөгөөд үүнийг хангалттай нарийвчлалтай урьдчилан таамаглах боломжгүй байдаг.
Фьючерс болон CFD-ийн ашиг нь танаас болон үндсэн хөрөнгийн үнийн өөрчлөлтийг урьдчилан таамаглах ур чадвараас шууд хамаарна. Тиймээс энд тодорхой тоо хэлэх нь утгагүй юм. Амжилттай дериватив арилжаачид маш их гайхалтай хөрөнгө олдог гэж би хэлж чадна.

Хувьцаа, бондыг хэрхэн худалдаж авах вэ?

Зарим үнэт цаасыг гаргагчаас шууд худалдан авч болно. Бусад тохиолдолд та мэргэжлийн зах зээлд оролцогчид болох брокеруудын үйлчилгээнд хандах хэрэгтэй болно.
Бүх компаниуд анхны хөрөнгө оруулалтынхаа доод хэмжээг тогтоодог. Хэрэв та $50,000-аас бага мөнгөтэй ирвэл ихэнх брокерууд хуруугаа ч хөдөлгөхгүй, гэхдээ 200 доллараас доош төлбөртэй компаниудыг олох боломжтой. Үнэн, ийм даруухан хэмжээгээр та үнэхээр цэвэрлэж чадахгүй бөгөөд үнэт цаасанд хэдэн зуун долларын урт хугацааны хөрөнгө оруулалт хийснээс их ашиг хүртэх болно гэж найдаж болохгүй.
Хэдийгээр та үүнээс эхэлж болно, гэхдээ би жижиг капиталтай хоёртын хувилбаруудыг хийхийг зөвлөж байна. Энэ хэрэгсэл нь хувьцаа болон бондтой ажиллах боломжийг олгодог боловч хөрөнгө оруулалт нь үнэт цаас худалдаж авсанаас хэд дахин бага бөгөөд өгөөж нь хэд дахин өндөр байдаг. Үндэслэлгүй байхын тулд би хийсэн гүйлгээгээ нийтэлдэг.
Брокер сонгохдоо түүний найдвартай байдал, чанарыг шалгах нь маш чухал юм техникийн дэмжлэг, хамгийн чухал нь гүйлгээ хийх, мөнгө байршуулах, авах комиссын хэмжээг лавлана уу.

Үнэн бол та үнэт цаасаар мөнгө хийж чадах уу?

Хувийн хөрөнгө оруулагчийн хувьд үнэт цаасанд хөрөнгө оруулах хамгийн хялбар арга бол орлого нь хуримтлагдсаар байхад хэдэн жил худалдаж аваад мартдаг. Энэ бол стратегийн хөрөнгө оруулалт. Асуудал нь шинжлэх ухаанд урт хугацааны хөрөнгө оруулалт хийхийн тулд "аюулгүй хоргодох газар" хайх хэрэгтэй бөгөөд одоо ийм газар дэлхийн хаана ч байхгүй. Тиймээс 2016 оны эхний өдрүүдэд бид Доу Жонсын индексийн Их хямралаас хойшхи хамгийн том уналтыг ажиглаж болно. Дашрамд хэлэхэд, энэ индекс нь Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike гэх мэт АНУ-ын 30 том компанийн хувьцааны үнийг харгалзан үздэг. Тиймээс хөрөнгө оруулагчид бэлэг авсан Шинэ онолон тэрбум долларын алдагдал хүлээсэн.
Мэдээжийн хэрэг, үнэт цаасны хүрээ нь зөвхөн Америкийн компаниудаар хязгаарлагдахгүй гэж бодож болно. Гэхдээ бусад оронд байдал дээрдсэнгүй. Тодруулбал, Dow Jones гэнэт өвдсөн тэр өдрүүдэд түүний Хятад найз Шанхайн нийлмэл индекс улам унасан.
Тэгэхээр өнөөдөр хөрөнгийн зах зээл дээр хөрөнгийн "аюулгүй бүс" бараг байхгүй. Үнэн бол та "шинэ эдийн засаг" -ын компаниудын хувьцаанд мөнгө тодорхойлохыг оролдож болно. Үүнд төлбөрийн систем, хайлтын систем, Нийгмийн сүлжээ, програм хангамж хөгжүүлэгчид, төхөөрөмж үйлдвэрлэгчид.
Хэрэв та энэ бүхнээс юу ч ойлгохгүй байгаа бөгөөд эдийн засаг, улс төрийн мэдээг байнга дагаж мөрдөх хүсэлгүй байгаа бол итгэлцлийн менежментэд мөнгө шилжүүлэх нь илүү хялбар болно. Брокер, менежментийн компаниуд өөр өөр хөрөнгө оруулалтын стратегийг санал болгож, багцыг төрөлжүүлж, зах зээлийн нөхцөл байдлаас шалтгаалан тохируулдаг. Мэдээжийн хэрэг, та энэ бүх аз жаргалын төлөө шимтгэл төлөх шаардлагатай болно, гэхдээ энэ нь хөрөнгийн зах зээлийн стратегийн шинжилгээний бүх зэрлэг шинж чанаруудыг өөрөө судлахаас хамаагүй хялбар юм.

Хамтын хөрөнгө оруулалтын сангууд.

Энэ нь хувийн дансанд байгаа мөнгөө шууд итгэлцлийн менежментийн хувилбар юм. Энд бид ярьж байнахамтын хөрөнгө оруулалтын тухай. Сан нь хувьцаагаа зардаг бөгөөд үүний улмаас нийт хөрөнгө оруулалтын капитал бүрддэг. Энэ мөнгийг хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт: хувьцаа, бонд, үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэт. Сангийн байгалийн зорилго нь эдгээр хөрөнгө оруулалтаас аль болох их ашиг олох явдал юм. Орлогыг хувьцаа эзэмшигчдийн хооронд хувьцааны тоогоор нь хуваана.
Хамтын сангийн гол давуу тал бол бага хэмжээгээр үнэтэй хөрөнгө оруулалт хийх чадвар юм. Жишээлбэл, танд 30,000 рубль байна. Энэ мөнгөөр ​​та Apple-ийн 4 ширхэг хувьцааг л авах боломжтой. Энэ нь тийм ч муу биш юм шиг санагдаж байна, гэхдээ эрсдэл маш өндөр байна - бид төрөлжүүлэх талаар ярилцсан гэдгийг санаарай. Та өөр замаар явж болно: "шинэ эдийн засаг" -ын компаниудад хөрөнгө оруулах стратеги бүхий хамтын санг сонгон тус бүр нь 10,000 рублийн үнэтэй 3 хувьцаа худалдаж аваарай. Бидний хайртай Apple, Facebook, Microsoft болон бусад олон зүйл байх болно. Мэдээж хэрэг, багцад ашиг багатай үнэт цаас байгаа нь нийт ашгийг бууруулна. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн эрсдэлүүд хэд дахин буурч, эрсдэл, ашигт ажиллагааны зохистой харьцааг бий болгохыг үргэлж хичээх ёстой.

Арга: 5. Өөрийн бизнесээс олох идэвхгүй орлого!

Жобс, Гейтс, Брансон, эсвэл миний шүтээн Элон Маск зэрэг хүмүүсийн амнаас хамгийн тод жишээнүүд байдаг тул амжилттай бизнес эрхлэгч хэр их мөнгө олох талаар ярих нь утгагүй гэж бодож байна. Өдөр шөнөгүй оффис руугаа алга болж, эсвэл хот суурин газраар явж, компанийнхаа төлөөлөгчийн газраар зочлохдоо идэвхтэй орлоготой бизнесээ хэрхэн идэвхгүй орлоготой бизнес болгох вэ гэдэг асуулт л байна.
Ер нь энд том шинжлэх ухаан алга. Нэгдүгээрт, та компанийн эрхэм зорилго, үндсэн үнэт зүйлс, стратегийг тодорхой илэрхийлэх хэрэгтэй. Хоёрдугаарт, аж ахуйн нэгжийн дотоод зохион байгуулалтад үйл явцын хандлагыг нэвтрүүлэх шаардлагатай. Өөрөөр хэлбэл, компанийн бүх ажлыг тусдаа энгийн процессуудад хувааж, хэлбэрээр бичих ёстой ажлын байрны тодорхойлолтажилтан бүрийн хувьд. Ийм тогтолцоо нь бүтээлийг агуулдаг хяналтын цэгүүд, баталгаажуулах нь компанийн үйл ажиллагаа, түүний үр дүнг хянахад хангалттай. Ингэснээр та хамгийн бага цаг зардлаар компаниа удирдах боломжийг олж авах болно. Тэр цаг шиг ажиллах болно. Таны хийх ёстой зүйл бол зөв курс юм.
Компани аль хэдийн баригдаж, аялалын хурдад хүргэсэн үед үүнийг өөрөө удирдах шаардлагагүй болно. Та Гүйцэтгэх захирал (Гүйцэтгэх захирал) хөлсөлж, удирдлагын ачааллыг түүн дээр буулгаж болно.
Мэдээжийн хэрэг, идэвхгүй орлогын ийм аргууд нь нэг тулгамдсан асуудлыг хамардаг - анхны капиталыг олох асуудал хурцаар тавигдаж байна. Энэ нийтлэлд би энэ сэдвээр өөрийн бодлоо бичсэн:

Франчайзинг ашиглан бизнесийн эзэнт гүрнийг хэрхэн бий болгох вэ?

Та компани байгуулсан гэж төсөөлөөд үз дээ. Амжилттай. Үр дүнтэй. ашигтай. Гэхдээ илүү ихийг хүсч байна. Бизнесээ шилжүүлэх мөрөөдлөө орхи идэвхгүй горим, мөн тэр үед түүний dolce vita-аас бие даасан компанийн ашиг хүртэл? Дахин ханцуй шамлан, аж ахуйн нэгжийн хөгжлийг авч, бусад бүс нутагт үйл ажиллагаагаа өргөжүүлэх үү? Үүнийг хийхийн тулд та хэдэн сарын турш бизнес аялалаар алга болж, захиргааны нөөцийг бүрдүүлэх шаардлагатай бөгөөд дашрамд хэлэхэд зардал нь нэмэгдэх болно. Үүнээс гадна бизнесээ өргөжүүлэхийн тулд мөнгө татах асуудал гарна. Та миний даруухан зөвлөмжийг ашиглаж болно:. Гэсэн хэдий ч компанийг бүрэн хэмжээгээр хөгжүүлэхийн тулд зээлсэн хөрөнгөгүйгээр хийх боломжгүй юм.
Энэ зам нь илүү ашигтай, энгийн хувилбартай - франчайзинг. Үүний мөн чанар нь та өөрийн бэлэн бизнес загвараа бусад бизнес эрхлэгчдэд бүх технологи, брэнд, баримт бичгийн загварыг ашиглах эрхийн хамт зарж байгаа явдал юм. Тэд эргээд бүс нутагт танай компанийн төлөөлөгчийн газрыг өөрсдийн зардлаар нээдэг.
Энэ нь нэг дор гурван асуудлыг шийддэг. Нэгдүгээрт, франчайз худалдан авагчид компанийг өргөжүүлэхэд хөрөнгө оруулалт хийдэг. Хоёрдугаарт, төвөөс хатуу төвлөрөл, байнгын хяналт шаардлагагүйгээр аж ахуйн нэгжийн хэлтсийн удирдлагыг хангадаг. Гуравдугаарт, хөлсөлж буй менежерүүдээс ялгаатай нь франчайз эзэмшигч нь компанийн аль нэг хэсгийг өөрийн бизнес мэт харьцдаг. Тэрээр аж ахуйн нэгжийн хамгийн их үр ашиг, ашиг олохыг биечлэн сонирхож байна. Үүний үр дүнд бүсийн хэлтсийн ажлыг хянахын тулд удирдлагын ажилтнуудыг хөөрөгдөж, менежерүүдийг урамшуулах арга барилын талаар тааварлах шаардлагагүй болно.
Та юу авах вэ? Нэгдүгээрт, франчайз худалдан авагч нь нэг удаагийн хураамжийг шууд төлдөг. Хоёрдугаарт, та бүх түншүүдийн ашгаас роялти авах болно - энэ нь таны идэвхгүй орлого болно. Толгой компани үнэн зөв мэдээлэл өгөх шаардлагатай алхам алхмаар зааварчилгаакомпани нээх, бүтээгдэхүүн, борлуулалтыг бий болгох технологи, маркетингийн стратеги, нэг үгээр бол таны аж ахуйн нэгжийг бий болгох явцад хийх ёстой бүх зүйл. Нэмж дурдахад та зөвхөн франчайзыг сурталчлах, боломжит худалдан авагчидтай харилцах, тэдэнд зөвлөгөө өгөх, асуудлыг шийдвэрлэхэд нь туслах жижиг хэлтэс зохион байгуулах хэрэгтэй.
Франчайзинг ашиглан идэвхгүй орлоготой бизнесийг хэрхэн бий болгох нь маш тодорхой юм. Асуулт хэвээр байна - та хэр их мөнгө олох вэ? Сүлжээний боломжит ашигт ажиллагааг тооцоолох нь бараг боломжгүй юм. Энэ бүхэн бизнесийн загвар, хөгжлийн стратегийн чанараас хамаарна. Гэхдээ жишээ болгон би хөгжүүлэлт нь яг энэ технологийн дагуу явагддаг хэд хэдэн алдартай брэндүүдийг жагсаах болно: KFC, Subway, Traveller's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Одоо тоон дээр илүү тодорхой жишээ. Метроны франчайз худалдан авах нэг удаагийн хураамж нь 600,000 рубль юм. Франчайз эзэмшигчийн талд сар бүр төлөх төлбөр (роялти) - орлогын 8%, зар сурталчилгааны төлбөр болгон эргэлтийн 1.5%. Нэг цэгийн эргэлт нь 5-9.5 сая рубль хооронд хэлбэлздэг бөгөөд ОХУ-д сүлжээнд нийт 673. Тиймээс нийт сүлжээнээс олсон орлого нь зар сурталчилгааны төлбөрийг тооцохгүйгээр 390 сая гаруй рубль байна.

млм. Та сүлжээний маркетингийн тусламжтайгаар идэвхгүй орлого үүсгэж чадах уу?

Америкийн саятнуудын 20 орчим хувь нь сүлжээний маркетингаар баяжсан. MLM дээр мөнгө олох боломжийн талаархи асуултын хариулт энд байна. Өнөөдөр ашиглая гэж бод энэ загвар 10-15 жилийн өмнөхөөс ч илүү хялбар бизнес эрхлэх болсон. Энэ нь интернетээр дамжуулан түншүүдийн сүлжээг хурдан хөгжүүлэх боломжийг олгодог хэрэгслүүдийн харьцангуй энгийн байдал, олдоцтой холбоотой юм.
Сүлжээний маркетинг нь үнэндээ бизнесийг хөгжүүлэх стратегийн сонголтуудын нэг юм. Ижил франчайз нь зөвхөн түншүүдэд илүү хялбар бөгөөд илүү хямд байдаг. Энэ сонголт нь жижиглэнгийн худалдааны цэг эсвэл оффис шаарддаггүй бүтээгдэхүүнүүдэд тохиромжтой.
Тийм ээ, олон хүмүүсийн хувьд идэвхгүй орлогын ийм жишээ нь зарим нэг инээдэмийг үүсгэдэг. Гэхдээ энэ нь дистрибьютерийн ажлын зарим талаар интрузив, бүр заримдаа болхи шинж чанартай байдагтай холбоотой юм. Үнэн хэрэгтээ загвар нь маш сайн ажиллаж байна. Та борлуулалтын цэгийг зохион байгуулах, ажилд авах болон бусад бэрхшээлгүйгээр худалдаа хийх боломжтой томоохон хөрөнгө оруулалтгүйгээр бүтээгдэхүүнийг авах болно. Та зүгээр л өөрийн байнгын үйлчлүүлэгч бүрийг хамтрагч болго, тэр өөрөө бүтээгдэхүүнээ худалдаж аваад найзууддаа зарж, өчүүхэн ч гэсэн дохио зангаагүйгээр орлого олдог.
MLM нь хангалттай давуу талтай:
Хамгийн бага анхны хөрөнгө оруулалт. Ихэнх тохиолдолд та 200-300 доллараар авч болно. Энэ нь таны эрсдэл зөвхөн энэ хэмжээгээр хязгаарлагдах болно.
Бичиг баримт байхгүй тул хуульч, нягтлан бодогчийн үйлчилгээнд мөнгө үрэх шаардлагагүй болно.
Боловсон хүчний менежментийн урлагийн нарийн ширийн зүйлийг эзэмших шаардлагагүй. Ер нь таны худалдан авалт, борлуулалтаас орлого олдог олон хүн бий. Үүний зэрэгцээ тэд бүгд франчайзын нэгэн адил нэмэлт сэдэлгүйгээр бие даан ажилладаг.
Татварын алба, зохицуулах байгууллагуудын олон тооны хяналт шалгалт, гэрээлэгчтэй хийсэн эдийн засгийн маргаан гэх мэт.
2-4 жилийн дотор салбарласан олон түвшний бүтцийг бий болгох боломжтой бөгөөд дараа нь дор хаяж хэдэн жилийн турш маш их хүчин чармайлтгүйгээр гайхалтай идэвхгүй орлого авчрах болно.
Мэдээжийн хэрэг, брэндийн сонголтоос их зүйл шалтгаална. Жишээлбэл, би Avon, Amway, Herbalife зэрэг маш сайн мэддэг бүтэцтэй нэгдэх ямар ч шалтгаан олж харахгүй байна. Миний бодлоор гадаадад сурталчилсан, гэхдээ Оросын зах зээлд шинэ брэнд дээр бооцоо тавих нь дээр. Тиймээс та түншүүдийн томоохон пирамид үүсгэх магадлал өндөр байх болно.

Аргын дугаар 6. Та өөрийн бизнесээ хэрхэн бүтээхээ мэдэхгүй байна уу? Бусдын мөнгөөр ​​орлого олоорой!

Энэ материалд дүн шинжилгээ хийхийг хүссэн идэвхгүй орлогын бараг бүх жишээг бид авч үзсэн. Хамгийн сүүлд үлдсэн зүйл бол хэн нэгний бизнест хөрөнгө оруулах явдал юм. Дээр дурдсан тогтвортой хөгжсөн компаниудын хувьцаа, бондод хөрөнгө оруулах талаар хөндсөн тул энэ хөрөнгө оруулалтыг венчур буюу эрсдэл өндөртэй аж ахуйн нэгж гэж нэрлэх нь илүү зөв болов уу.
Энд гол санаа нь ирээдүйтэй гарааны бизнесийг хайж олох, түүнд хувьцааны оронд мөнгөөр ​​тусалж, компанийн ашгийн тодорхой хувийг тогтмол авах, эсвэл үнэт цаасных нь үнэ хэд дахин өсөж, зарах хүртэл хүлээх явдал юм. Венч капиталын компаниудад хөрөнгө оруулалт амжилттай хийгдсэн олон жишээ бий. Мэдээжийн хэрэг, хамгийн алдартай нь томоохон хөрөнгө оруулагчид юм. Жишээлбэл, Жим Гётз WatsApp-д хөрөнгө оруулснаар 60 сая ам.долларыг 3 тэрбум доллар болгосон. Дуглас Лион Google, YouTube, WatsApp дээр 2.2 тэрбум долларын хөрөнгөтэй болсон. Ойролцоогоор ижилхэн Питер Тиел PayPal болон Facebook дээр олсон.
Энэ бүх хүндтэй хүмүүс таны ойлгосноор 1000 доллараа аваад явсан Цахиурын хөндийд “бэлчдэг” гуйлгачин шиг хөөнө. Гэсэн хэдий ч энэ нь та бага хэмжээгээр хөрөнгө оруулагчдын эгнээнд нэгдэж чадахгүй гэсэн үг биш юм.

Хэрхэн венч хөрөнгө оруулагч болох вэ?

Бизнесийн сахиусан тэнгэрийн дүрд тогло. Миний бодлоор бага хөрөнгөтэй мэргэжлийн бус хөрөнгө оруулагчийн хувьд идэвхгүй орлогын бусад аргыг сонгох нь дээр, учир нь энэ сонголт нь хамгийн бага ашиг тустай бөгөөд нэгэн зэрэг маш эрсдэлтэй байдаг. Хамгийн гол нь та найзуудынхаа дунд эсвэл зүгээр л онлайнаар гарааны бизнес эрхлэгчдийг олж, тэдэнд санхүүжилт олгох явдал юм. Хэрэв та өөрөө туршлагатай бизнесмэн бөгөөд төсөлд оролцоход бэлэн биш л бол амжилтанд хүрэх магадлал маш бага байна.
crowdfunding платформууд. Angellist, StartTrack болон бусад платформууд нь хэд хэдэн гарааны бизнест нэгэн зэрэг харьцангуй бага хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх боломжийг олгодог бөгөөд гүйлгээ нь дараах байдлаар хийгддэг. тусгай үйлчилгээонлайн. Нэмэлт давуу талТөсөл сонгохдоо бусад хөрөнгө оруулагчид, тэр дундаа мэргэжлийн хөрөнгө оруулагчдын шийдвэрт анхаарлаа хандуулах боломжтой.
синдикат хэлцлүүд. Эдгээр нь ижил олон нийтийн санхүүжилтийн платформ дээр эсвэл хөрөнгө оруулалтын сантай хамтран ажилладаг хөрөнгө оруулагчдын бүлгүүдийн хамтарсан үйл ажиллагаа юм. Энэ арга нь мэргэжлийн тоглогчидтой хамтран хөрөнгө оруулалт хийж, илүү сайн, илүү ирээдүйтэй төслүүдэд нэвтрэх боломжийг олгодог. Синдикатуудын сул тал нь холбогдох үйлчилгээний төлбөр юм.
Венчур сан. Хэрэв танд 1 сая доллар байхгүй бол энэ сонголт танд тохирохгүй. Гэхдээ бид ирээдүйнхээ төлөө ажиллаж байгаа биз дээ? Тиймээс үүнийг бас анхаарч үзэх нь зүйтэй юм. Энэ нь сайн хэрэг, учир нь та одоо байгаа төслүүдийг ойлгох шаардлагагүй, гарааны бизнесийг биечлэн сонгох шаардлагагүй - мэргэжлийн хүмүүс таны төлөө бүх зүйлийг хийдэг. Та зөвхөн 5-7 жилийн хугацаанд сангийн удирдлагад мөнгө шилжүүлэх шаардлагатай.
Венчур хөрөнгө оруулалтыг идэвхгүй орлого гэж үзвэл эрсдэлийн зөвшөөрөгдөх түвшнийг хангахын тулд дор хаяж 10 төслийн дунд хөрөнгө хуваарилах хэрэгтэй гэдгийг санаарай. Үүний зэрэгцээ зөвхөн өндөр чанартай стартапуудыг сонгох шаардлагатай. Үүнийг хийхийн тулд венчур төслийн уралдааныг дагаж, ирээдүйтэй компаниудын сонголттой хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр нийтлэлүүдийг уншаарай.

Идэвхгүй орлого. Хэрхэн ажилладаг?

Бидний хүн нэг бүр үндсэн нөөцтэй байдаг: цаг хугацаа, бие бялдрын хүч чадал, энгийн ажлыг гүйцэтгэх чадвар. Олон хүмүүс сайн боловсрол, аль ч салбарт ажлын туршлагатай, зүгээр л ухаалаг толгойтой гэдгээрээ бахархдаг бөгөөд энэ нь өөрөө бидний хүсдэг шиг тийм ч түгээмэл биш юм. Тэгэхээр долларын саятан болон цалингаас цалингийн хооронд амьдардаг жирийн шаргуу хөдөлмөрч хоёрын ялгаа нь эдгээр нөөцийг хэрхэн удирдаж байгаад оршино.
Дийлэнх олонхи нь цагаа шууд мөнгөөр ​​сольдог ажилтан. Үүний зэрэгцээ цаг, өдөр бүрийн өртөг нь түүний ур чадвар, мэдлэг, туршлага, бүтээмжийн үнэ цэнээс шууд хамаардаг. Үүнийг идэвхтэй орлого гэж нэрлэдэг. Баян хүмүүс эргээд өмч хөрөнгөө бий болгоход шууд болон шууд бусаар хөрөнгө оруулалт хийдэг - өмчлөгчийнхөө нөөцийг цаашид хөрөнгө оруулалт хийхгүйгээр орлого олох боломжтой үнэт зүйл. Тиймээс идэвхгүй орлогыг латин residuus - үлдэгдэл, хадгалагдсан гэсэн үгнээс үлдэгдэл гэж нэрлэдэг. Ажил аль хэдийн дууссан бөгөөд ашиг нь хязгааргүй хугацаанд хадгалагдана.

Санхүүгийн ашиг олох энэ арга нь яагаад энгийн цалингийн хөдөлмөрөөс хэд дахин их мөнгө авчирдаг вэ? Энэ нь маш энгийн: та бүх ур чадвар, мэдлэгээ нэгтгэж, зах зээлд нийт үнэ цэнэ нь таны хувийн цаг хугацааны үнэ цэнээс хэдэн зуу дахин их байх хөрөнгийн багцыг бий болгож чадна.

Үлдэгдэл орлогын 3 төрлийн эх үүсвэр!

Юу хөрөнгийн үүрэг гүйцэтгэж чадах вэ? Би дээр дурдсан идэвхгүй орлогын тодорхой хувилбаруудыг аль хэдийн өгсөн бөгөөд одоо би мөн чанарыг тайлбарлахыг хичээх болно. Тиймээс би бүх хөрөнгийг гурван ангилалд хуваана:
Эхний төрөл нь өөрөө үнэ нь өсдөг зүйл юм. Өөрөөр хэлбэл, идэвхгүй орлого эсвэл өөр валют авах нь үл хөдлөх хөрөнгө олж авахдаа төлсөн үнэ ба түүний үнэ цэнэ, тухайлбал, нэг жилийн дотор эсвэл зүгээр л энэ үл хөдлөх хөрөнгийг зарахаар шийдсэний хоорондох зөрүүгээс олсон орлого юм. Жишээлбэл, та нэг ширхэг хувьцааг 15 доллараар худалдаж авсан бөгөөд 5 жилийн дараа тэд 115 долларын үнэтэй болсон. Хуримтлагдсан өгөөж нь 766% байна. Энэ бол гайхалтай үр дүн, би танд хэлье.
Хоёр дахь бүлэгт би хязгааргүй олон удаа зарж болох үл хөдлөх хөрөнгийг оруулах болно. Үүний нэг жишээ бол шинэ бүтээлийн патент юм. Та патентын хүчинтэй байх хугацаандаа олон компанид шинэ бүтээлээ ашиглах эрхээ зарж болно. Үүний зэрэгцээ та шинэ бүтээлээ бүтээхдээ нэг л удаа ажилласан. Мөн энэ нь хэдэн арван жилийн турш тогтвортой идэвхгүй орлого авчирч чадна.
Гурав дахь ангилал нь өөрөө шинэ үнэ цэнийг бий болгодог хөрөнгө бөгөөд та үүнийг хэрэгжүүлснээр орлого олж авдаг. Аливаа компани үлгэр жишээ болж чадна. Амжилттай бизнесийг бий болгосны дараа та тэтгэвэрт гарч болно, гэхдээ аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаа өөрөө зогсохгүй. Энэ нь бараа бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэж, үйлчилгээ үзүүлж, борлуулалтаас нь ашиг олох бөгөөд зарим нь таны таргалалтын халаасанд найдвартай суурьших болно.
Энэ бол зарим нэг шинжлэх ухааны ангиллыг үнэ төлбөргүй тайлбарлах биш, харин идэвхгүй орлогын төрлүүдийн талаархи миний өөрийн үзэл бодол гэдгийг тэмдэглэхийг хүсч байна. Та нарт ойлгуулахын тулд би энэ бүгдийг хэлж байна ерөнхий зарчимхөрөнгө бүрдүүлэх, зөвхөн миний эсвэл хэн нэгний зөвлөгөөгөөр хязгаарлагдахгүй үлдэгдэл орлогын эх үүсвэрийг бий болгох хамгийн тохиромжтой, сонирхолтой аргуудыг олж, сонгох боломжтой болсон. Эцсийн эцэст та жинхэнэ таашаал авдаг зүйлээ хийх хэрэгтэй, эс тэгвээс та үнэхээр гайхалтай амжилтанд хүрч чадахгүй.

Идэвхгүй орлого бий болгоход юу саад болж байна вэ?

Уучлаарай, гэхдээ одоо би ухаалаг болно. Өөрөөр хэлбэл, эдийн засгийн онолын талаарх даруухан мэдлэгээ харуул.
Австрийн эдийн засгийн сургуулийн тайлбарт капитал гэдэг нь бидний яг одоо хэрэглээгүй, харин дараа нь, ирээдүйд илүү өндөр хэрэглээтэй болохын тулд ашиглах нөөц гэж тодорхойлсон байдаг. Ашиг гэдэг нь эргээд эдгээр нөөцөө алдах эрсдэл, мөн бага зэрэг тэвчээртэй байж, хэрэглэх мөчийг хожим нь хойшлуулсны төлөөх төлбөр юм.
Үнэн хэрэгтээ эдгээр тодорхойлолтуудад үлдэгдэл орлогыг бий болгоход саад учруулж буй дөрвөн үндсэн асуудал байдаг.
Асуудлын дугаар 1.Ирээдүйд хэрэглэх амтат мөчийг тэвчиж, хойшлуулахыг бид эрс хүсэхгүй байна. Бид яг одоо идэж, ууж, бүх зүйлийг ашиглахыг хүсч байна. Ер нь амьдрал танд яг энэ минутад нэг эргэлзээтэй карамель хагалах эсвэл долоо хоног хүлээгээд бүтэн хайрцаг амттай шоколад авах гэсэн сонголтыг байнга санал болгодог. Мөн та ихэвчлэн юуг сонгодог вэ? Энд ямар ч зөвлөгөө байхгүй болно - зөвхөн үнэнчээр хариул.
Асуудлын дугаар 2.Цагийн буруу менежмент. Цагийнхаа тодорхой хэсгийг, өөрөөр хэлбэл ирээдүйн хэрэглээгээ ухаалаг төлөвлөж, хөрөнгө оруулахын оронд бид илүү цагаар ажилладаг нагац ахдаа, амралтын өдрүүдээр "баярлалаа" гэж, ихэнхдээ ямар ч талархалгүйгээр өгдөг, эсвэл бид Диван, ТВ бурхдад тахил болгон үнэт цаг, өдрүүдийг авчирдаг. Энэ асуудлыг даван туулах цорын ганц арга зам байдаг - цаг хугацаа. Цагийн менежмент бол ойлгоход хялбар боловч бүхэл бүтэн шинжлэх ухаан гэдгийг би хэлэх ёстой. Энэ чиглэлээр танигдсан гуру Брайан Трейсигийн энэ сэдвээр бичсэн номуудыг уншихыг танд зөвлөж байна.
Асуудлын дугаар 3.Санхүүгийн менежмент муу. Матроскиний хэлснийг санаарай: "Шаардлагагүй зүйлийг зарахын тулд эхлээд шаардлагагүй зүйлийг худалдаж авах хэрэгтэй. Тэгээд бидэнд мөнгө байхгүй!" Үлдэгдэл орлогыг бий болгох гурав дахь асуудал энд байна. Энэ нь наад зах нь бага хэмжээний хөрөнгө шаарддаг, гэхдээ хаанаас авах вэ? Би нийтлэлд энэ сэдвийн талаархи зарим бодлоо аль хэдийн тодорхойлсон. Ер нь төсвөө төлөвлөж, хэмнэж сурах хэрэгтэй. Бүх орлогынхоо 10%-ийг сар бүр хуваарилж бай, юу ч болсон энэ зарчмыг баримтал.

Энэ дүрэм нь үлдэгдэл орлогын гурав дахь асуудал, өөрөөр хэлбэл эрсдэлтэй шууд холбоотой бөгөөд зөвхөн нэг үгээр илэрхийлэгддэг - төрөлжүүлэх. Энэхүү аргын мөн чанар нь өөрийн хөрөнгийг өөр өөр эрсдэлтэй хэд хэдэн хөрөнгө болгон хуваарилах явдал юм. Жишээлбэл, та хувьцаа, бонд, үнэт металлын багц үүсгэж болно.
Энэ яагаад хэрэгтэй вэ? Ингэж л бид эрсдэлийг багасгадаг. Жишээлбэл, хэрэв та бүх мөнгөө ирээдүйтэй залуу компанийн хувьцаанд оруулсан бол тухайн компани хүлээлтийг хангахгүй бол бүх хөрөнгөө алдах магадлал маш өндөр байна. Мөн та өөрөөр хийж болно. Мөнгөний нэг хэсэг нь эрсдэл өндөртэй үнэт цаасанд байдаг. Өөр нэг хэсэг нь алтаар хийгдсэн байдаг. Энд эрсдэл нь хамаагүй бага бөгөөд урт хугацаанд шар металл тогтвортой, маш зохистой өсөлтийг харуулж байна. Эцэст нь бага боловч тогтмол үнэ цэнэтэй бондын мөнгөний өөр нэг хэсгийг тодорхойлно уу.
Ийм багцтай байх нь нэг талаас та хувьцаанаас өндөр, тогтвортой идэвхгүй орлого олж авах боломжийг олгодог. Нөгөөтэйгүүр, та бонд, алтаар капиталаа бүрэн алдахаас өөрийгөө хамгаалдаг. Гуравдугаарт, оруулсан хөрөнгийн дор хаяж нэг хэсэг нь тодорхой хэмжээний ашиг авчрах нь гарцаагүй бөгөөд энэ нь бусад хөрөнгийн алдагдал эсвэл үнийн уналтаас болж болзошгүй алдагдлыг нөхөх болно.

Би ямар идэвхгүй орлогын сонголтыг сонгох вэ?

Та миний бизнес эрхлэлтийн түүхийн талаар энэхүү бяцхан намтараас мэдэж болно: . Товчхондоо, би бизнесээ аль хэдийн бий болгосон бөгөөд тэр бол надад идэвхгүй орлогын гол эх үүсвэр болж өгдөг. Гэхдээ жинхэнэ бизнес эрхлэгчид зогсонги байдалд орох нь ашиггүй тул би нэгдүгээрт, компаниа өргөжүүлэхээр төлөвлөж, хоёрдугаарт, хөрөнгөө нэмэгдүүлэх шинэ аргыг эзэмшсэн - хоёртын опционы бирж дээр арилжаа хийх.
Энэ сонголт нь гүйлгээ бүрт худалдаачин хувийн оролцоотой байдаг тул идэвхгүй орлого олоход тийм ч тохиромжтой биш юм. Гэсэн хэдий ч, би энэ талаар нэг үг хэлэх болно, учир нь миний бодлоор хоёртын хувилбарууд нь дээрх орлого олох аргуудаас нэгэн зэрэг хэд хэдэн давуу талтай байдаг.
Бага үнэорох тасалбар. Өөрийн бизнес эсвэл төрөлжсөн хувьцаа, бондын багцыг бий болгоход шаардагдах хамгийн бага зардлаас ялгаатай нь хоёртын хувилбаруудыг эхлүүлэхэд 300-500 доллар хангалттай. Мэдээжийн хэрэг, сайн өгөөжийг хангах, эрсдэлийг багасгахын тулд бага зэрэг том хэмжээтэй хуваарилах нь дээр.
Өндөр ашиг, инфляциас хэд дахин өндөр. Хоёртын хувилбар бүхий таамаглалаас олох ашиг нь эхний хөрөнгийн сарын 100% -д хүрч, бүр давж болно. Дээрх аргуудын аль нь ч ийм орлого авчирдаггүй.
Хүн бүр хоёртын хувилбартай ажлыг эзэмшиж, 1-2 сарын дотор тогтмол өндөр ашиг олж чадна.
Гэсэн хэдий ч би үнэгүй дурлагчдыг нэн даруй бухимдуулах ёстой - энэ нь энд байхгүй. Урьдчилсан судалгаа, шаргуу хөдөлмөргүйгээр хийх боломжгүй юм. Та энэ нийтлэлээс хэрхэн эхлэх талаар илүү ихийг мэдэж болно:. Гэхдээ дараа нь та өдөрт нэгээс илүүгүй цаг зарцуулж, хэд хэдэн ашигтай арилжаа хийх боломжтой. Миний гүйлгээний нэг жишээ энд байна:

Идэвхгүй орлого бий болгох талаархи миний зөвлөмжүүд нь хувийн санхүүгийн эзэнт гүрнээ хэрхэн хөгжүүлэх, нийтлэг алдаанаас зайлсхийхэд тусална гэж найдаж байна. Танд амжилт, сайн сайхан бүхнийг хүсэн ерөөе.
Хүндэтгэсэн, .