Jelenleg a GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatások átfogó információkat tartalmaznak minden házról. A házzal kapcsolatos információk több nagy részre vannak összeállítva, különböző hozzáférési szinteken (a ház lakója nem láthat mindent):

Főbb jellemzők (típus stb.)

A fő jellemzők a következőket is jelzik:

Általános információ

A szakasz a következő alszakaszokat tartalmazza:

1. Az épület területe (lakóház). Ez mutatja a lakó- és nem lakáscélú helyiségek területét, valamint a közös helyiségek területét a ház műszaki útlevele szerint.
2. A ház egyéb szerkezeti elemei. A következő paraméterek jelennek meg ebben a tételben:
   • mélygarázs rendelkezésre állása;
   • vízbehajtható eszközökkel felszerelt;
   • a szálló jellemzői;
   • szigetelt (nem szigetelt) fűtött törölközőtartó-emelők jelenléte;
   • tőkecsoport;
   • sokféle terület és még sok más.
3. Telek. Fel van tüntetve a telek területe és a telek kataszteri száma.
4. Anélkül, hogy egy csoporthoz tartoznánk, számos egyéb paraméter is megadásra kerül:
   • sorozat;
   • az építési projekt típusa;
   • építés éve;
   • általános kopás;
   • lakó- és nem lakáscélú helyiségek száma;
   • bejáratok száma stb.

A lakhatási lehetőségek leírása

Három alszakaszra oszlik:

• Szerkezeti elemek. Az alszakasz tartalmazza a teherhordó falak anyagát és az épület összes szerkezeti elemét a homlokzattól és a pincétől a tetőig.
• Házon belüli hálózatok. Ebben a részben minden mérnöki rendszert és hálózatot ismertetünk.
• Liftek.

Egy megjegyzésre. A lakásállomány-objektumok is tartalmaznak minden információt a „Létesítménygazdálkodásról” és a „Műszaki állapot felméréséről”, de ezek az információk inkább a lakóépület működésére vonatkoznak, nem pedig annak jellemzőire.

Információk hozzáadása és módosítása, lépésről lépésre

A videóból megtudhatja, hogyan helyezhet el információkat egy lakóépületről a Lakás- és kommunális szolgáltatások térinformatikai rendszerében:

Az alapkezelő társaság adatmódosítása

Az adatok megváltoztatásához az alapkezelő társaság vagy a HOA GIS lakás- és kommunális szolgáltatási adatbázisának kitöltésére feljogosított szakembernek el kell mennie a megfelelő részhez, és meg kell adnia a helyes információkat. Az új adatok csak az „Információ közzététele” gomb megnyomása után jelennek meg.

Mi a teendő, ha nem adják hozzá az adatokat?

Ha egy menedzsment szervezet vagy HOA felhatalmazott szakembere követi a fenti utasításokat az adatbázis kitöltésére, és az adatok nem kerülnek hozzáadásra (hibaüzenet jelenik meg, az adatok nem kerülnek mentésre), akkor felmerül a kérdés: miért történik ez? Hívja a GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatások műszaki támogatását a 8 800 302-03-05 telefonszámon.

Hogyan találhatok információkat az otthonomról?

A ház adatainak megadása vagy frissítése után minden térinformatikai lakás- és kommunális szolgáltatást igénybe vevő számára megtekinthetővé válik. A ház adatainak megtekintéséhez a következőket kell tennie:

A következő, különböző hozzáférési szintekkel rendelkező felhasználók tekinthetik meg a házakra vonatkozó információkat:

• felügyeleti hatóságok– 100%-os tolerancia.
• Az alapkezelő társaság vagy a HOA felhatalmazott szakembere– 100%-os tolerancia és szerkesztés.
• A ház lakója- kiterjesztett hozzáférés.

  Regisztrációkor a regisztrációs cím feltüntetésre kerül.

• Más felhasználók– korlátozott hozzáférés – általános információk a házról.

Egyedi számok

A lakás- és kommunális szolgáltatások térinformatikai adatbázisa egyedi számok alapján strukturálja az objektumokat. Csak 3 ilyen hozzárendelt azonosító van:

• Házak;
• helyiségek (tömb stb.);
• szobák.

Közvetlenül az objektum adatbázisba történő bevitele és mentése után kerülnek hozzárendelésre. A hozzárendelt azonosítókról az „Objektuminformáció” menüpontban tájékozódhat, de ezt csak a speciális vagy teljes hozzáféréssel rendelkező felhasználók tehetik meg.

Mint látható, a GIS lakás- és kommunális szolgáltatások jelentősen megkönnyítik a házak elemzését, átláthatóvá teszik azok karbantartását és javítását.

A 209. számú szövetségi törvény kötelezte a lakóházak kezelésében részt vevő összes szervezetet, hogy 2015. május 1. előtt regisztráljon a GIS lakás- és kommunális szolgáltatások rendszerében. A GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatások hivatalos webhelye egy egységes szövetségi rendszer, amely mindenféle információt bemutat az oroszországi lakhatásról és kommunális szolgáltatásokról - különösen a lakóhelyiségekért és a közművekért fizetendő összegről, a díjtartozásokról, a lakásállományról és azoknak a szolgáltatásoknak a listájáról, amelyek irányító szervezeteknek találják magukat. Maga a törvény meglehetősen homályosan fogalmazza meg egy ilyen forrás létrehozásának célját, azonban nyilvánvaló, hogy az oldalnak segítenie kell a korrupció elleni küzdelemben, mivel minden kiadás átlátható lesz, és a menedzsment szervezetek többé nem oszthatják meg a pénzt „mögött”. a fizetők háta”.

Az alapkezelő társaságok feladatai

Minden vezető szervezetnek, lakásszövetkezetnek és lakástulajdonos szövetségnek kapcsolatba kell lépnie a dom.gosuslugi ru GIS lakás- és kommunális szolgáltatások forrásával számos területen:

• A közüzemi szolgáltatások „befizetéseinek” elektronikus formában történő elhelyezése.
• Víz- és villanyóra állások fogadása.
• Kezelési szerződés megkötése elektronikus formában.
• Információk közzététele a közös tulajdon javítási munkáiról.
• Tulajdonosi közgyűlési határozatok kifüggesztése.
• Munka a polgárok panaszaival és követeléseivel.

Egyébként komoly jogi vita robbant ki arról, hogy a 209. számú törvény vonatkozik-e a HOA-kra és a lakásszövetkezetekre. A jogszabályok részletes elemzésének eredményei alapján a jogászok arra a következtetésre jutottak, hogy a 209. számú törvény közvetlenül az alapkezelő társaságoknak szól, és a HOA-kat „meddig” érinti. Az alapkezelő társaságok kivételével minden lakásszektorban érintett szervezet lazítási jogot kapott: az erőforrás tesztüzemmódban történő elindítása után 4 hónappal kell információkat közzétenniük. A tesztelést nem minden régióban végezték el, és az erőforrás teljes bevezetésére csak 2018. július 1-jén került sor - ebből következik, hogy a HOA-król és a lakásszövetkezetekről szóló információk minden bizonnyal csak októberben lesznek elérhetők az Orosz Föderáció összes alkotórészében. 2018. november.

Hogyan lehet alapkezelő társaságot regisztrálni?

Azok a szervezetek, amelyek figyelmen kívül hagyják a törvény előírásait, nagyon súlyos büntetésnek számítanak - 30 ezer rubel pénzbírsággal és a vezető esetleges eltiltásával akár 3 évre is. Ezért bármennyire is bonyolult az alapkezelő társaságok GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatások hivatalos honlapján történő regisztrációjának eljárása, át kell mennie rajta - bár „vonatkozva”. A GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatásokba való regisztráció lépésről lépésre 3 fő szakaszból áll:

1. szakasz. Elektronikus aláírás elkészítése. Enélkül nem lehet sehova menni: a hatályos jogszabályok rögzítik az elektronikus aláírás használatának követelményét a kormányzati weboldalakkal végzett munka során. Meg kell jegyezni, hogy az elektronikus aláírás valóban értékes dolog; a szervezet pecsétjével és a vezető kézi aláírásával azonos jogi erővel bír.

Ha a szervezet már rendelkezik elektronikus aláírással, a cég a regisztrációs folyamatot a második szakasztól kezdheti meg, de ha nincs aláírás, akkor kapcsolatba kell lépnie az akkreditált központok egyikével - az ilyen központok teljes listája a webhelyen található. https://e-trust.gosuslugi.ru. Az elektronikus aláírás kézhezvétele után telepítenie kell azt a menedzser számítógépére, és be kell állítania a szükséges programokat.

2. szakasz. Regisztráció az "Állami szolgáltatások" oldalon. Természetesen a „Gosuslugi” és a GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatások összekapcsolódnak – mindkettő állami forrás. Ezért nem meglepő, hogy egy jogi személy regisztrálásához a Lakásügyi és Közművek Állami Információs Rendszerének hivatalos webhelyén először létre kell hoznia egy fiókot a Gosuslugi oldalon. Először is a menedzser magánszemélyként regisztrál: megadja az útlevél adatait, az SNILS „zöldkártya” adatait, a kapcsolattartási adatokat - címet és telefonszámot (hogyan regisztrálhat egy személy a közszolgáltatásokra?). Az igazgató személyazonosságának megerősítéséhez elektronikus aláírás szükséges. Ezután a felső panelen válassza ki a „Jogi személyek számára” lapot.

A regisztrált menedzsernek le kell görgetnie, és rá kell kattintania a „Szervezet létrehozása” gombra.

A következő lépés a szervezet adatainak megadása. Az igazgató által megjelölt jogi személyre vonatkozó adatok ellenőrzésre az adóhivatalnak megküldésre kerülnek, ami 1 órától 1 napig tart - minél kevesebb hibát vét az igazgató az adatokban, annál gyorsabban fog lezajlani az ellenőrzés. Nincs szükség arra, hogy a „Kormányzati szolgáltatások” weboldal fülét mindvégig nyitva tartsa számítógépén – nyugodtan bezárhatja a böngészőt.

Az ellenőrzés sikeres elvégzése után a vezetőnek az „Alkalmazottak” részben meg kell adnia a felelős személyek adatait, akik a GIS Lakás- és kommunális szolgáltatásokban, valamint a GIS Lakás- és kommunális szolgáltatásokban is eljárhatnak a szervezet számláján. oszlopban, adja hozzá a vezetőt és a többi alkalmazottat.

3. szakasz. A szervezet bejegyzése a GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatásokba. Ez a szakasz a legegyszerűbb. Ahhoz, hogy egy jogi személyt bejelentkezzen a GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatások hivatalos weboldalára, ugyanazokat a regisztrációs adatokat használhatja, amelyeket a Gosuslugi-n hoztak létre. A portál biztonsági üzenettel köszönti a felhasználót, amely a felhasználó hozzájárulását kéri a biztonságos csatornákon keresztüli munkához. Nyugodtan kattintson a „Tovább” gombra.

A felhasználó személyes adatai automatikusan letöltődnek az Állami Szolgálatok profiljából. Itt csak be kell jelölnie az „Elfogadom...” melletti négyzetet, és kattintson a „Bejelentkezés” gombra. Az Állami Szolgáltatások honlapján (OGRN, INN) feltüntetett cég adatai is automatikusan letöltődnek. Ki kell töltenie az üres oszlopokat, beleértve a „Szervezet jogosítványai” és „A szervezet tisztségviselőjének adatai” oszlopokat. A menedzsernek számítania kell arra, hogy ez a munka körülbelül fél órát vesz igénybe - amint korábban említettük, a jogi személy GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatásokba történő bejegyzésének eljárása nagyon munka- és időigényes.

A regisztráció befejezése után egy ugyanolyan „fájdalmas” eljárás kezdődik - a webhely elsajátítása. Ha a menedzsernek kérdése van, felteheti őket a webhely támogatási szolgálatának egy speciális űrlapon keresztül, vagy maga keresheti a válaszokat itt - https://dom.gosuslugi.ru/#/useful-links. A vezetők azonban sokkal gyakrabban cselekszenek ravaszabban - egyszerűen kijelölnek egy másik tisztviselőt, aki felelős a GIS-ben a lakás- és kommunális szolgáltatások közzétételéért, és „eldobják” neki az összes munkát, mivel a portál ilyen lehetőséget biztosít.

A lakás- és kommunális szolgáltatások új térinformatikai portáljáról a vélemények ellentmondásosak: sok polgár úgy véli, hogy ennek az oldalnak az elindítása egy újabb módja annak, hogy „kilopják” a pénzt a hétköznapi emberektől, és az alapkezelő társaságok megtanulják „szürke” tranzakciókat végrehajtani. szigorú ellenőrzés alatt. Nehéz megérteni az ilyen embereket: éppen ellenkezőleg, dicséretes, hogy az állam hatékony intézkedéseket tesz a korrupció leküzdésére a lakás- és kommunális szektorban, és nem kér cserébe semmit. Az alapkezelő társaságok vezetőinek minden joguk megvan az elégedetlenséghez. Most azt kell ellenőrizniük, hogy a lakás- és kommunális szolgáltatásokkal kapcsolatos adatok egyszerre két portálon jelenjenek meg: „Lakás- és kommunális reform” és „Térinformatikai lakás- és kommunális szolgáltatások”.

Sürgős változtatások a GIS Lakás- és Kommunális Szolgálattal (A Lakás- és Kommunális Szolgáltatások Állami Információs Rendszere) való együttműködésben, és mit kell tenniük a lakáskomplexumoknak, az alapkezelő társaságoknak, a kezelő szervezeteknek és a lakástulajdonosok egyesületeinek, hogy elkerüljék a bírságot. A cikkben talál egy on-line szolgáltatást, amely meghatározza, hogy kell-e adatokat elhelyezni a rendszerben. Ezenkívül letölthet egy útmutatót a térinformatikai lakhatásról és kommunális szolgáltatásokról, és megismerheti a térinformatikai lakhatási és kommunális szolgáltatásokkal kapcsolatos 2018-as sürgős változásokat.

Ebben a cikkben a következőket olvashatja:

Mi az a térinformatikai lakhatás és kommunális szolgáltatások

Hogyan kerüljük el azokat a hibákat, amelyeket kollégái követnek el a térinformatikai lakások és kommunális szolgáltatások terén

A térinformatikai lakások és kommunális szolgáltatások felhasználói nem is tudják, hogy hibákat követnek el, amikor ezzel a rendszerrel dolgoznak. Összegyűjtöttük a rejtett hibákat, és képernyőképeken mutattuk meg, hogyan kell helyesen közzétenni az adatokat. Most a menedzsernek nem kell 20 ezer rubel bírságot fizetnie. és egyéb bajok!

A GIS Housing and Communal Services célja az oroszországi lakhatási és kommunális szolgáltatások összes meglévő adatának tárolása. A rendszer sokféle információt tartalmaz a lakásállományról, az elvégzett munkákról, a kommunikációs rendszerekről, a lakosok számára elérhető és biztosított lakás- és kommunális szolgáltatások típusairól, valamint további forrásokról, amelyekre mindezen tevékenységi területek további megvalósításához szükség lesz. , jelentések a lakhatási díjak mértékéről, az adósok listája stb.

Tekintse meg a "Válaszok gyakorlati kérdésekre a térinformatikai lakás- és kommunális szolgáltatások terén" című webinárium felvételét.

Az új szabályok szerint a kezelő szervezetek 4 helyen kötelesek információt közölni, ellenkező esetben bírságot kaphat. Hogyan lehet elkerülni a bírságot és helyesen közzétenni az információkat, olvassa el az „MKD Management” magazin cikkét. Lakásépítési szövetkezet, lakástulajdonosok szövetsége és egyéb gazdálkodási tevékenységet folytató struktúrák a Lakás- és Kommunális Térinformatikai rendszerbe továbbítják meglévő információikat. Először is ez a következő információ:

Beszámoló az elvégzett munkáról;

Elektronikus útlevéladatok minden MKD-hez;

Mérőkről és egyéb mérőeszközökről származó adatok;

A társasházban lévő közös tulajdon (kommunikációs rendszerek, bejárat, telek) karbantartását vagy javítását célzó tevékenységekkel kapcsolatos tervek, becslések és jelentések;

Pénzügyi dokumentáció elektronikus formában;

Jelentések a lakossági kérelmekkel kapcsolatos munkáról;

Tájékoztatás a lakossági értekezleten hozott döntésekről;

Erőforrások biztosításához vagy irányítási tevékenységekhez kapcsolódó szerződések elektronikus változatai;

Az elfogadott charták mintái;

Egyéb lakóházakkal kapcsolatos információk.

A GIS Lakás és Kommunális Szolgáltatásokkal való munka megkezdéséhez regisztrálnia kell ebben a rendszerben, és be kell jelentkeznie személyes fiókjába. Ehhez elektronikus aláírásra van szükség. A speciális központokban működő szervezetek képviselői és tagjai számára állítják ki.

Részletes információ a GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatások hivatalos honlapján található: http://dom.gosuslugi.ru/#/main

Lépésről lépésre az MA számára információk közzétételéhez:

Lépésről lépésre vonatkozó utasítások HOA-k, lakókomplexumok, lakásszövetkezetek számára információk közzétételéhez:

Általános utasítások az információk közzétételéhez:

Kinek kell adatokat bevinnie a GIS Lakás- és kommunális szolgáltatásokba

Használja az online szolgáltatást annak eldöntésére, hogy közzé kell-e tennie információkat a Lakás- és kommunális szolgáltatások térinformatikai rendszerében:

Jóváhagyják a GIS lakás- és kommunális szolgáltatások rendszerébe történő információbevitel jogát:

1) Az erről a rendszerről szóló szövetségi alaptörvény;

2) Egyéb szövetségi törvények;

3) Egyéb szabályozási és jogi aktusok.

★ FIGYELEM ★

Meghívjuk Önt az új szolgáltatás használatára

Adatbevitel a térinformatikai lakás- és kommunális szolgáltatásokba

Szakértőink mindent megtesznek Önért, hogy adatokat vigyenek be a térinformatikai lakás- és kommunális szolgáltatásokba.

Cégünkben nem csak 100% minőségi szolgáltatás,
hanem rugalmas is kedvezményrendszer!

Kattintson a gombra, és többet mondunk a szolgáltatásról.

Általánosságban elmondható, hogy az információszolgáltatók mind kormányzati szervek, mind magán- vagy jogi személyek lehetnek, ha jogkörüket bármely jogszabály megerősíti. Ennek a funkciónak a fő végrehajtói a szövetségi törvény hetedik cikke szerint:

A szövetségi végrehajtó szerv (és regionális kirendeltségei), amely az ingatlanjogok nyilvántartásával, valamint a vele végzett tranzakciók nyilvántartásával foglalkozik, kataszteri nyilvántartást vezet;

A szövetségi végrehajtó testület (valamint a kapcsolódó szervek), amely szabályozza a lakhatási és kommunális szolgáltatások díjait;

A szövetségi végrehajtó szerv (és regionális-területi kirendeltségei), amely szabályozza a migráció kérdésével kapcsolatos kormányzati tevékenységeket;

Szövetségi végrehajtó szerv, amely az adózás területén kormányzati tevékenységet végez;

A szövetségi végrehajtó szerv, amely felelős az állami szabályozás biztosításáért a különböző, nem kereskedelmi jellegű szervezetek bejegyzése során;

Az Orosz Föderációt alkotó összes szerv különböző kormányzati szervei;

Különféle erőforrások szállítói, amelyek utólagosan felhasználhatók a közüzemi szolgáltatások magas színvonalú és időben történő nyújtásához;

Az Orosz Föderációt alkotó szerv végrehajtó szerve, amely felhatalmazott állami lakásfelügyelet elvégzésére;

non-profit jellegű javító vagy építő szervezetek, amelyek ebben a bérházban működnek;

Lakás- és kommunális szolgáltatások reformját segítő alap;

az Orosz Föderáció Nyugdíjalapja, valamint regionális-területi szervei és fiókjai;

Szinte az összes önkormányzat;

Az önkormányzati lakásszektor irányítására jogosult önkormányzati szerv;

Magán- és jogi személyek, akik a megkötött megállapodások szerint társasházban gazdálkodási tevékenységet folytatnak, javítási tevékenységet végeznek, a házat karbantartják vagy bizonyos közüzemi szolgáltatásokat végeznek;

Az Orosz Föderációt alkotó összes szerv kormányzati szerve, amely a régiók energiamegtakarítással és energiaügyi kérdések kezelésével foglalkozik;

Olyan szervezetek, amelyek jogosultak egy vagy több lakásalap állami könyvelésére.

Térinformatikai lakhatás és kommunális szolgáltatások és felelősség a rendszerben való elhelyezés elmaradásáért

Abban az esetben, ha a bérlőtől felszámítani kívánt díjra vonatkozó adatok nem kerültek be a térinformatikai Lakás- és Kommunális Szolgáltatásba, joga van figyelmen kívül hagyni a bizonylatot és nem fizetni semmit. Ezenkívül az a szervezet, amely figyelmen kívül hagyta az információknak a rendszerbe való kötelező bevitelére vonatkozó szabályt, 200 ezer rubelig terjedő pénzbírsággal sújtható, és három évre elveszítheti engedélyét. Ezek a változások 2017. január 1-jén léptek hatályba.

Hogyan regisztráljunk alapkezelő társaságot a GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatásokba

A GIS Lakás és kommunális szolgáltatások személyes fiók regisztrációs eljárása meglehetősen egyszerű. Három lépésben hajtják végre:

1. lépés. Digitális aláírás beszerzése

A rendszer használatához digitális aláírásra van szükség - a valódi aláírás elektronikus analógjára, amely bizonyos műveletek elvégzéséhez szükséges, különösen a térinformatikai lakhatáshoz és a kommunális szolgáltatásokhoz. A szervezet vezetőjének fel kell vennie a kapcsolatot a tanúsító központtal, hogy megszerezze az ilyen típusú aláírást.

2. lépés. Fiók létrehozása az ESIA-n

A következő lépés a regisztráció az egyesített azonosítási és hitelesítési rendszerben (USIA). Ehhez elektronikus aláírás beszerzése szükséges. Ezen kívül meg kell adni az útlevél adatait, az egyéni személyes számla biztosítási számát, a mobiltelefon számát stb.

Minden információt az illetékes hatóságoknak ellenőrizniük kell. Ez eltart egy ideig. Az eljárás befejezése után a felhasználó megerősített állapotot kap, és az egyén számára biztosított feltételek mellett használhatja a rendszert.

Menjen a „Szervezetek” fülre, és hozzon létre ott egy új fiókot, jelezve a paraméterekben, hogy jogi személyhez lesz regisztrálva. Lehetőség van a szervezet további alkalmazottainak felvételére is, hogy igénybe vehessék a GIS lakás- és kommunális szolgáltatásokat. Az egyetlen feltétel, hogy rendelkezzenek személyes digitális aláírással.

3. lépés. Hozzáférés a térinformatikai lakásokhoz és kommunális szolgáltatásokhoz

A rendszerhez való hozzáférés utolsó lépése a regisztráció a GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatások elektronikus forrásán. Az eljárás végrehajtásához egy már létrehozott fiókra lesz szüksége az Egységes azonosítási és hitelesítési rendszer adatbázisában. Az abban megadott információkat a megfelelő mezők automatikus kitöltésére használjuk fel a GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatások hivatalos honlapján https://dom.gosuslugi.ru, azonban a regisztrációs eljárás ezzel nem ér véget, és Ön hozzá kell adni néhány információt. Különösen szükséges a szervezet hatásköreinek felsorolása, rövid leírása és hasonló információk megadása.

A harmadik lépés elvégzése után a szervezet bejelentkezhet személyes fiókjába, és dolgozni tud a Lakás- és kommunális szolgáltatások térinformatikai rendszerével.

Miért írja alá a GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatások felhasználói szerződését?

A térinformatikai lakás- és kommunális szolgáltatások igénybevételéhez elektronikus szerződést kell kötni a térinformatikai lakás- és kommunális szolgáltatások üzemeltetőjével. A felhasználó lehet magánszemély vagy jogi személy. A szervezet vezetőjétől valószínűleg további személyes adatokat kérnek majd:

Ebben az esetben a felhasználó értesítést kap arról, hogy ez az információ szükséges:

• megbízható interakció a személyes fiókjában való munkához szükséges azonosító rendszerrel;
• hozzáférési jogok biztosítása további rendszerfunkciókhoz;
• a rendszer által biztosított adatok felhasználásának engedélyezésének biztosítása.

Gondoskodik a felhasználó személyes adatainak harmadik fél részére történő továbbításáról a felhasználói szerződésben meghatározott feltételekkel:

A GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatások felhasználói szerződésének aláírása

1) Jelentkezzen be személyes fiókjába a GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatásokhoz.

Hibaüzenet jelenhet meg, amely értesíti, hogy telepítenie kell a bővítményt. Ebben az esetben a felhasználó részletes algoritmust kap az eljárás végrehajtásához. Ha ez nem segít, lépjen kapcsolatba a digitális aláírást kiadó szervezettel.

2) Írja alá a felhasználói szerződést.

A következő lépésben megjelenik egy párbeszédpanel, amely megkérdezi a felhasználót, hogy magánszemélyként vagy jogi személyként kíván-e bejelentkezni. Ki kell választani a másodikat, amely után a rendszer felajánlja a felhasználói szerződések aláírását.

Felhasználói szerződés lehetőség magánszemélyek számára:

Felhasználói szerződés opció jogi személy vagy egyéni vállalkozó számára:

A Lakás- és kommunális szolgáltatások térinformatikai rendszerrel való helyes és teljes munkavégzés érdekében figyelmesen el kell olvasnia és el kell fogadnia mindkét szerződést.

Olvasson többet a térinformatikai lakhatási és kommunális szolgáltatásokkal való munkavégzésről a „Társásházak kezelése” súgórendszer anyagában:.

Információk elhelyezése a térinformatikai Lakás- és kommunális szolgáltatások: határidők és összetétel

A törvény szerint minden olyan szervezet (társasház, szövetkezet), amely megkezdte a társasház-kezelési feladatok ellátását, köteles egy héten belül közzétenni a Lakás- és Kommunális GIS-ben a saját magáról és a házakról szóló információkat. A szükséges információk között:

• Az apartmanház címe;
• A ház székhelye szerinti település településeinek teljes oroszországi osztályozójának kódja;
• Bűncselekmény időpontja vezetői feladatok ellátására;
• A vezetői feladatok elvégzésének időpontja;
• Az ok, amiért a társasház kezelésével kapcsolatos feladatok ellátása megszűnt;
• Az állampolgárok fogadására kijelölt órák;
• Üzemmód;
• Az egyéni vállalkozó fő állami nyilvántartási száma vagy fő állami nyilvántartási száma;
• Irányító szervek (lakás- és építőszövetkezet, gazdálkodási szervezet, lakástulajdonosok szövetsége) címe;
• Az irányító szervezet vezetőjének teljes neve (kivéve az egyéni vállalkozó bejegyzését);
• Az irányító szervezet vezetői beosztásának megnevezése (csak jogi személyek esetében);
• Elérhetőségek: telefon, fax, e-mail;
• Hivatalos weboldal címe;
• A diszpécserszolgálattal kapcsolatos információk (munkarend, cím, telefonszám);
• Információ arról, hogy az irányító szervezet tagja-e az SRO-nak (ha igen, akkor további információkat kell megadni: név, fő állami regisztrációs szám, elérhetőségek, cím);
• Az Orosz Föderációt alkotó szervezet, önkormányzati szervezet részvételének mértéke az irányító szervezet alaptőkéjében (jogi személyek esetében).

A jogi személynek a térinformatikai Lakás- és Kommunális Szolgáltatásba történő bejegyzésétől (vagy a változás időpontjától) számított 15 napon belül bizonyos információkat közzé kell tenni. Teljes lista arról, hogy mit kell elhelyezni a rendszerben (mind a társulásnál, mind a szövetkezetnél):

• Charta;
• Jegyzőkönyv, amelyen a charta jóváhagyásáról szóló határozatot bejegyezték;
• az állami regisztráció dátuma;
• Lakossági közgyűlés jegyzőkönyve, ahol a végelszámolásról szóló határozatot bejegyezték;
• Az átszervezés dátuma;
• Tájékoztatás az elnökről, az igazgatóság és a bizottság tagjairól az igénybevétel időpontjában;
• Az elnök, az elnökségi tagok és az ellenőrző bizottság megválasztásának időtartamára vonatkozó adatok;
• az elnök, az igazgatóság és az ellenőrző bizottság tagjai fő állami nyilvántartási száma vagy fő állami nyilvántartási száma;
• Információk a szervezet tagjairól (szövetkezet, társulás): telefonszám, a tagfelvétel és az abból való kilépés időpontja.

Egy héten belül attól a naptól számított egy héten belül, amikor a szervezet átvette a társasház kezelésével kapcsolatos felelősséget (vagy a változások napjától), vezetősége köteles a következő adatokat elhelyezni a térinformatikai lakás- és kommunális szolgáltatási rendszerben:

• Információk a szervezetről, amely számlát állít ki a lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetésére;
• Fő állami regisztrációs szám, okkód, bankazonosító kód;
• Az irányítást végző szervezet számlaszáma.

Ugyanígy, attól az időponttól számított egy héten belül, amikor a szervezet felelősséget vállalt a ház kezeléséért, a GIS Lakás- és kommunális szolgáltatások nyilvántartásában az alábbi adatokat kell elhelyezni:

• Az az időkeret, amelyen belül a fizetési dokumentumokat a lakosok rendelkezésére bocsátják;
• A számlák kifizetésének időtartama;
• A mérőállások és egyéb közműszámítási eszközök továbbításának időszaka.

Ezenkívül az irányító szervezet legkésőbb a feladatok átvételétől (vagy a változások napjától) számított 15 napon belül köteles közzétenni a GIS Lakás- és kommunális szolgáltatások nyilvántartásában az állami nyilvántartásba vétel tárgyát képező objektumok adatait, beleértve a következőket:

• Az apartmanház címe;
• A Települési Területek Összoroszországi Osztályozójának kódja;
• Kataszteri szám (ha nincs, jelentse be);
• Életciklus szakasz;
• az építmény építésének dátuma;
• a működés kezdetének dátuma;
• Több éves rekonstrukciós munka;
• Építési sorozat;
• Építési projekt típusa;
• Liftek száma;
• Bejáratok száma;
• emeletek száma (beleértve a földalattit is);
• A bejáratnál rendelkezésre álló létesítmények (ha vannak) fogyatékkal élők számára;
• Apartmanok száma;
• Egyéb helyiségek száma;
• Erkélyek, loggiák száma;
• Teljes terület;
• Az épület kulturális örökségként való minősítése (ha van);
• A helyiségek privatizációjának dátuma;
• Az utolsó energiafelmérés dátuma;
• Az épület kopási ideje;
• Az a dátum, amikor a kopás várható.

Ezen túlmenően, legkésőbb a feladatok átvételétől (vagy a változások napjától) számított 15 napon belül a vezető szervezet köteles részletes információkat elhelyezni a ház szerkezeti elemeiről a Lakás- és kommunális szolgáltatások térinformatikai rendszerében:

• Tárgy típus;
• Az anyag, amelyből az elem készült;
• Négyzet;
• Fizikai romlás;
• Az utolsó nagyobb felújítás éve;
• Az év, amikor a dokumentáció szerint a tényleges működési időszak véget ér.

A dátumtól számított 15 napot meg nem haladó időtartamon belül telek kataszteri nyilvántartásba vétele, A GIS Lakás- és kommunális szolgáltatásokba a következő adatokat kell bevinni:

• a telek kataszteri száma;
• a telephely állami regisztrációs száma;
• Földterület.

A kezelő szervezet legkésőbb a feladatkörök átvételétől (illetve a változások, azaz a helyiség vagy lakás kataszteri nyilvántartásba vételének napjától) számított 15 napon belül köteles közzétenni a lakóterületre vonatkozó adatokat a Lakás- és kommunális szolgáltatások térinformatikai rendszerében. Regisztráció:

• Házszám;
• a lakótér kataszteri száma (vagy jelezze, hogy nem létezik);
• A lakótér hozzárendelt állami nyilvántartási száma;
• A bejárat száma, ahol a lakótér található;
• Szobák száma (meg kell adnia, honnan származott az információ);
• Terület, mind lakó, mind általános (meg kell adnia, honnan származott az információ);
• Lakosok száma;
• Az ingatlan területére vonatkozó adatok, amelyek közösek (meg kell adnia, hogy az információ honnan származik).

Ugyanebben az időszakban a lakóépületben lévő összes nem lakás céljára szolgáló helyiségről a következő információkat kell közzétenni a GIS Lakás- és kommunális szolgáltatásokban:

• Házszám;
• Kataszteri szám;
• Hozzárendelt állami regisztrációs szám;
• A társasház közös tulajdonába tartozó helyiségek területére vonatkozó adatok.

Minden irányító szervezet köteles haladéktalanul közzétenni a tevékenységeiről szóló információkat a GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatások hivatalos honlapján https://dom.gosuslugi.ru, beleértve az összes biztosított közmű felsorolását, tájékoztatást a javítási munkákról, a tevékenységek leírását. bérház vagyonának kezelésére irányul Házak. Az elvégzett munkákról, azok eredményeiről, költségeiről és egyéb információkról is jelentéseket kell készíteni.

A közüzemi szolgáltatások nyújtásáról szóló megállapodás megkötésétől (vagy egy meglévő szerződés módosításától) számított egy héten belül az alapkezelő társaság köteles az alábbi információkat közzétenni a GIS lakás- és kommunális szolgáltatások portálján:

• Megállapodás az alapkezelő társaság lakás- és kommunális szolgáltatások nyújtásáról;
• Tájékoztatás arról, hogy ki kapja meg a közüzemi szolgáltatásokat.

Ugyanebben az időszakban a térinformatikai Lakás- és kommunális szolgáltatások nyilvántartásában közzé kell tenni:

• A lakóépület és a kapcsolódó helyiségek címei;
• Az épület helye szerinti település (vagy azok) településeinek egész oroszországi kódja;
• Tájékoztatás az elérhető lakás- és kommunális szolgáltatásokról, beleértve a mérőórák leolvasásának határidejét, ezen szolgáltatások igénybevételének időtartamát.

Legkésőbb a társasházak kezelését célzó üzleti tevékenység végzésének napjától (vagy a változások, azaz a helyiség vagy lakás kataszteri nyilvántartásba vételétől számított 15 napon belül) a kezelő szervezet köteles közzétenni az elvégzett munkáról szóló információkat. a GIS Lakás és kommunális szolgáltatások nyilvántartásában:

• A jelenleg elvégzett munkák listájának elkészítéséhez szükséges időkeret (egy társasház kezeléséhez);
• Ezen munkák típusa, megnevezése és költsége (egy bérház kezeléséhez).

Ezzel egyidejűleg az elvégzett munkákról, a nyújtott szolgáltatásokról és a társasház közös tulajdonának aktuális javításairól a térinformatikai Lakás- és kommunális szolgáltatások nyilvántartása jelenik meg. Beleértve:

• A jelenleg elvégzett munkák listájának elkészítéséhez szükséges időkeret;
• E munkák típusa, neve és költsége;
• A közös tulajdon javításával és karbantartásával kapcsolatos tevékenységekhez és szolgáltatások nyújtásának gyakorisága és ütemezése;
• Az ezekre a munkákra és szolgáltatásokra szánt időtartam.

Legkésőbb a dokumentumok aláírásától számított egy héten belül közzéteszik a GIS Lakás- és kommunális szolgáltatások nyilvántartásában az irányító szervezet által a társasház közös tulajdonának fenntartását és javítását célzó munkák és szolgáltatások minőségére vonatkozó adatokat. Beleértve:

• A munka típusa, neve és végrehajtásának ideje, amelynek minőségét ellenőrizték;
• Azon teljes naptári napok száma, amikor túlzott megszakítások vagy nem megfelelő minőségű munka volt;
• Intézkedik a megengedett szüneti idő túllépése vagy minőségi megsértése esetén.

Legkésőbb a megállapodás megkötésétől (vagy egy már érvényes szerződés módosításától) számított egy héten belül tájékoztatás az alapkezelő társaság által a társasház közös tulajdonának karbantartására és végrehajtására vonatkozó szolgáltatásokra vonatkozó megállapodásokról. A folyamatban lévő javítási munkákról a GIS Lakás- és kommunális szolgáltatások nyilvántartása kerül közzétételre. Általában a következő információkra van szükség:

• Megegyezés;
• Adja meg a megállapodás feleit;
• A fő állami regisztrációs szám (vagy az egyéni vállalkozó fő állami nyilvántartási száma) és az ok kódja a jelen megállapodás egyik feleként eljáró személy nyilvántartásba vételéhez;
• E megállapodás tárgya;
• Az apartmanház címe;
• Az önkormányzati entitások területeinek összoroszországi osztályozójának kódja azon önkormányzati egységnél, amelyben a ház található;
• Átvételi igazolások az elvégzett munkáról.

A gazdálkodást végző szervezet köteles havonta tájékoztatást adni a térinformatikai Lakás- és kommunális szolgáltatások nyilvántartásában a nyújtott szolgáltatások számáról, azok mennyiségéről, minőségéről, szabálysértési eseteiről, ütemtervtől való eltéréséről stb.

Legkésőbb egy közös ház vagy egyedi mérőeszköz üzembe helyezését követő egy héten belül (vagy az ODPU-val kapcsolatos információk megváltoztatásának pillanatától számítva) meg kell adnia a következő információkat:

• telepítési cím;
• Szervizelhetőség;
• kommunális erőforrás típusa;
• Modell;
• Sorozatszám;
• Hőmérsékletet és nyomást mérő érzékelők rendelkezésre állása, amelyek jelzik a helyüket az egységen;
• Lezárás, üzembe helyezés, utolsó ellenőrzés dátumai;
• Az ellenőrzések közötti intervallum;
• Lehetőség távolról leolvasni a készülékről.

Legkésőbb három nappal az irányító szervezet által nyújtott szolgáltatások korlátozásának vagy ideiglenes felfüggesztésének kezdete előtt tájékoztatást arról, hogy mennyi ideig szünetelnek a szolgáltatások, mihez kapcsolódik ez a késés (például javítási munkák), és hogyan probléma gyorsan megoldódik. Összességében szükséges:

• Az apartmanház címe;
• A munkakörök típusai;
• Leírásuk;
• A munka megkezdésének és befejezésének dátuma, időpontja;
• A közüzemi szolgáltatások korlátozásának vagy felfüggesztésének dátuma és időpontja.

A kezelő szervezet legkésőbb a jegyzőkönyv végrehajtásától számított egy héten belül köteles a térinformatikai Lakás- és kommunális szolgáltatások nyilvántartásába bevinni az összes szolgáltatás és a társasház kezelésében végzett munka díjának összegét.

Ezen túlmenően a kezelő szervezet köteles havi jelentést adni a szilárd hulladék elszállításában részt vevő vállalkozókkal, cégekkel, cégekkel történt elszámolásokról. Mindezt vagy határidőre (legkésőbb 25-ig), vagy más időpontokban, ha a szerződésben külön kikötik.

Azokban az esetekben, amikor maga a kezelő szervezet rendelkezik egy számlával, ahol a javítási munkák biztosítására pénzeszközöket tárolnak, akkor az alap létrehozásának módjáról, mire költik, valamint arról, hogy milyen adatokkal rendelkezik, szintén el kell küldeni a házhoz információkat. és Kommunális Szolgáltatások Állami Információs Rendszere.

A kezelési szerződés megkötésétől számított egy héten belül az alábbi információkat kell közzétenni a rendszerben:

• Társasház kezelési szerződés;
• A megállapodás megkötésének alapjául szolgáló dokumentum;
• Az apartmanház címe;
• Az irányítási szerződés kezdete és vége;
• Az irányítási szerződés megszűnésének időpontja;
• A vezetői szerződés felmondásának oka;
• Tájékoztatás azokról a felekről, akik kezelési szerződést kötöttek. Magánszemélyek esetében - teljes név, személyazonosító okmány adatai, egyéni személyes számla biztosítási száma; jogi személyek és egyéni vállalkozók esetében - a fő állami regisztrációs szám (vagy az egyéni vállalkozó fő állami nyilvántartási száma).

A közüzemi szolgáltatási szerződés megkötésétől számított egy héten belül az alábbi információkat kell közzétenni a rendszerben:

• Tájékoztatás a közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szerződésekről;
• Közüzemi szolgáltatási szerződés;
• Tájékoztatás a közszolgáltatásokról;
• A közművek típusa;
• a közüzemi szolgáltatások kezdő és befejező dátuma;
• A közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szerződés kezdő és várható befejezési időpontja;
• Az az időkeret, amelyen belül a mérőkről és más mérőeszközökről leolvasott értékeket kell továbbítani, kiegészítve ezt az információt az információ továbbításának dátumával kapcsolatos információkkal.

A gazdálkodó szervezet minden évben köteles részletes tájékoztatást adni az elmúlt évben végzett munkáról a térinformatikai Lakás- és kommunális szolgáltatások nyilvántartásának (feltéve, hogy abban az évben ez a szervezet is végzett társasház kezelési tevékenységet).

Azokban az esetekben, amikor bérbe adják a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát, a kezelő szervezet köteles bizonyos információkat elküldeni a GIS Lakás- és kommunális szolgáltatások nyilvántartásába. Ugyanis:

• Az apartmanház címe;
• Megállapodás, amely kimondja, hogy a közös tulajdon egy részét használat céljából valakire átruházzák;
• Tájékoztatás azokról a felekről, akik megállapodást kötöttek. Magánszemélyek esetében - teljes név, személyazonosító okmány adatai, egyéni személyes számla biztosítási száma; jogi személyek és egyéni vállalkozók esetében - Fő állami nyilvántartási szám (vagy egyéni vállalkozó fő állami nyilvántartási száma);
• a szerződés kezdete és várható befejezési dátuma;
• A szerződés alapján bérbe adott ingatlan neve;
• A tulajdonosi közgyűlés jegyzőkönyve;
• A megállapodást kötő személyek hatáskörét igazoló dokumentumok;
• A szerződésben meghatározott szolgáltatás ellenértékének összege;
• A szolgáltatás szerződés szerinti fizetésének időpontja és gyakorisága.

Ezután a kezelő szervezet köteles havonta tájékoztatást küldeni a kifizetések állapotáról, valamint számviteli jelentéseket arról, hogy ezek a pénzeszközök hol és mikor kerülnek elküldésre a GIS Lakás- és kommunális szolgáltatások nyilvántartásába.

Az energiaszolgáltatási szerződés megkötésétől számított legkésőbb egy héten belül az irányító szervezet köteles az alábbi adatokat megadni a GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatások nyilvántartásának:

• Az apartmanház címe;
• Energiaszolgáltatási szerződés;
• A szerződés megkötésének időpontja, hatályba lépése, megszűnése;
• Jelen megállapodás megkötésének alapja;
• tulajdonosi közgyűlési jegyzőkönyv, amely tartalmazza az energiaszolgáltatási szerződés jóváhagyásáról szóló határozatot;
• Tájékoztatás azokról a felekről, akik megállapodást kötöttek. Magánszemélyek esetében - teljes név, személyazonosító okmány adatai, egyéni személyes számla biztosítási száma; jogi személyek és egyéni vállalkozók esetében - a fő állami regisztrációs szám (vagy az egyéni vállalkozó fő állami nyilvántartási száma);
• Szerződéses ár;
• Az energiaforrások becsült mennyisége, ha az energiaszolgáltatási szerződés megvalósul (beleértve ennek a mennyiségnek a pénzbeli értékét);
• A megtakarítási összegből való részesedés elérésének időszaka.

Ezen túlmenően, a társasházban lévő helyiség tulajdonosának kérelmének kézhezvételétől számított egy héten belül az irányító szervezet köteles benyújtani ezt a hozzájárulási kérelmet a tulajdonos helyiségeiben végzett munkák elvégzéséhez a GIS Lakás- és kommunális szolgáltatások területén. Regisztráció.

A munka befejezéséről szóló okirat aláírásától számított öt napon belül az irányító szervezetnek tájékoztatást kell adnia a Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Állami Információs Rendszerébe mentett energiaforrások mennyiségéről.

A sablonok használata információk importálásához a GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatásokba

Az adatbevitel megkönnyítése érdekében az információs rendszer kész sablonok használatát kínálja a menedzsment szervezeteknek. Lehetővé teszik az adatok kézi bevitelének elkerülését, aminek két jelentős hátránya van:

• az eljárás meglehetősen sok időt igényel, különösen akkor, ha az alapkezelő társaságnak sok pozíciót kell bevinnie;
• az emberi figyelmetlenségből eredő hibák kockázata, amely az információk automatikus másolásakor megszűnik.

Hol találhat sablonokat

Excel formátumú sablonokat tölthetnek le a térinformatikai Lakás- és kommunális szolgáltatásokba a menedzsment szervezet Jogosult szakember státuszú képviselői. Mielőtt a sablonokból információkat töltene fel a rendszerbe, meg kell adnia az aktuális chartákról vagy szerződésekről szóló információkat, valamint meg kell adnia a szükséges többszintes épületek címét.
Ha kész sablonokat szeretne letölteni a GIS Lakás- és kommunális szolgáltatások portálon, lépjen a „Szabályzatok és utasítások” szakaszba, és válassza ki a „Kezelési szervezetek, HOA-k, lakáskomplexumok, lakásszövetkezetek” lehetőséget. A megnyíló oldalon lesz egy „Külső rendszerekkel való interakció” blokk. A szervezet típusától függően kiválasztják a megfelelő sablont. Külön készülnek az alapkezelő társaság, valamint a lakástulajdonosok és lakásszövetkezetek számára.

A több mint egy tucat Excel-fájlt és a velük való munkavégzés leírását Word formátumban tartalmazó archívum letöltődik a számítógépére. Először is kiválasztunk egy sablont az MKD-vel kapcsolatos információk importálásához.

Felhívjuk figyelmét, hogy a lakás- és kommunális szolgáltatások térinformatikai verzióit rendszeresen frissítik, így a javasolt sablonopciók is változhatnak. Közvetlenül az információk közzététele előtt le kell töltenie a fájlokat. Ha elavult verziójú sablonokat használ, előfordulhat, hogy az azokból származó információk nem töltődnek be az információs rendszerbe.

A sablon kitöltése: lépésről lépésre

A lakóházakkal kapcsolatos információk importálására szolgáló sablon több mint 10 lapot tartalmaz. Külön leírják:

• többszintes épület jellemzői;
• általános információk az MKD-ről;
• szerkezeti elemek;
• házon belüli hálózatok;
• nem lakáscélú helyiségek;
• Élőterek;
• bejáratok;
• liftek és így tovább.

Az információkat csak azokon a lapokon kell megadni, amelyek egy adott házra vonatkoznak. Például, ha az épületben nincs lift vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség, a megfelelő szakaszok kimaradnak.

Elsőként egy lapot kell kitölteni az MKD jellemzőivel. Itt megadhatja egy vagy több ház címét. Ezek a címek tovább kapcsolják az adatokat a sablonlapok között. A következő oszlopba írja be a FIAS házkódot. Ezzel az egyedi azonosítóval a GIS Housing and Communal Services megkeres egy adott házat a Szövetségi Címinformációs Rendszer adatbázisában.

Az OKTMO oszlopot is ki kell tölteni - ebből az osztályozóból az alsó szintű kód kerül be a sablonba. Ez lehet 8 vagy 11 bites szám. Kitöltéskor gondosan válassza ki az időzónát, és adja meg a valós kataszteri számot is, amelynek hiányában a „Nem” szót írják.

A ház jellemzőinek megadása után folytathatja a fennmaradó lapok kitöltését a bejáratokkal, helyiségekkel, berendezésekkel és kommunikációval kapcsolatos információkkal. Ha több ház van felírva az első lapra, akkor mindegyikhez be kell írni az információkat. A következő lapokon egyértelmű kapcsolat marad fenn a házak címe, a bejáratok száma, a lakó- és nem lakáscélú helyiségek között.

Hogyan lehet sablont feltölteni a GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatásba

Az elkészített sablonok letöltésre kerülnek a térinformatikai Lakás és kommunális szolgáltatások portálon, ahol meg kell nyitni a „Kezelési objektumok” fület és a listából ki kell választani a „Lakásobjektumok” pontot. A felhasználó látni fogja a „Lakáslétesítmények nyilvántartása” oldalt. Rajta kell kattintania az „Adatok letöltése” gombra.

Ezt követően a képernyőn megjelenik a „Letöltött fájlok kiválasztása” ablak, amelyben ki kell választania az „Adatok letöltése társasházakról” sort, és kattintson a „Fájl hozzáadása” gombra. A sablonfájl hozzáadása után kattintson a „Fájlok feltöltése” gombra. Rövid várakozás után a „Fájl betöltve. Nincsenek vírusok”, majd megnyomja az „Importálás” gombot.

Ha többet szeretne megtudni egy többszintes épületről a lakásvagyon-nyilvántartásban, meg kell adnia a szükséges keresési paramétereket a nyilvántartási oldal tetején - az Orosz Föderáció tárgya, város, utca, lakóépület száma. A lenti „Keresés” gombra kattintás után külön mezőben jelennek meg a sablonban korábban megadott bérház adatai.

Itt megtekintheti a sokemeletes épület bejárataival kapcsolatos információkat is, amelyekhez egy megfelelő hivatkozás található. A megnyíló külön lapon a sablonba korábban bevitt információk is megjelennek. Ugyanígy megtekintheti a helyiségek listáját. Ehhez a jobb alsó sarokban található „Minden helyiség” hivatkozás. A lapon megjelenik a lakó- és nem lakáscélú helyiségek listája.

Ez az ellenőrzés lehetővé teszi annak megértését, hogy a sablonból származó információk betöltésre kerültek-e a rendszerbe. Javasoljuk, hogy ezt a vezetői szervezetek képviselői tegyék meg, hogy saját maguk ellenőrizzék az összes megtett intézkedés helyességét.

Miért érdemes feltölteni egy fájlt a feldolgozási eredményekkel?

Miután a szükséges információkat sablon segítségével bevitték a GIS Lakás- és kommunális szolgáltatásokba, az alapkezelő társaság alkalmazottjának fel kell töltenie egy fájlt a feldolgozás eredményeivel. Tartalmazza a más sablonokban való felhasználáshoz szükséges információkat, valamint információkat a kitöltés során elkövetett hibákról.

Az importálási eredmények a kiegészítő menün keresztül tölthetők fel. Ez az utolsó aláírás nélküli elem, amelyet néhány vonás jelzi az általános kék sávon a portálfülekkel. Itt válassza ki a „Fájlimportálás/exportálás eredménye” hivatkozást. Ha rákattint, megnyílik a „Fájlfeldolgozás állapotának nyilvántartása” oldal, ahol kiválaszthatja a kívánt fájl nevét. Ha rákattint, letöltődik a számítógépére.

Megnyílik a letöltött fájl, és minden lapon megtekinthetők a rendszer által készített feljegyzések. Ezek a jobb oldalon, az utolsó kitöltendő oszlop mögött készülnek, így néha észrevétlen maradnak anélkül, hogy a nézetsávot jobbra görgetnék. A megjegyzések a „Feldolgozás állapota” mezőbe kerülnek. A bérházak, lakóhelyiségek, szobák és nem lakáscélú helyiségek jellemzőit tartalmazó lapokon ez a mező a ház, helyiség vagy helyiség egyedi azonosítóját jelzi. Ezek az azonosítók más sablonok kitöltéséhez szükségesek.

Ha a „Feldolgozás állapota” mezőben megjelenik egy azonosító (vagy az „Ok” aláírás), akkor sikeres volt a belépés a Lakás és kommunális térinformatikai rendszerbe. A rekord nem tölthető be az információs rendszerbe. Ebben az esetben a mező azt jelzi, hogy az adatokat hibásan töltötték ki. A hibákat a rendszer megjegyzései alapján lehet kijavítani, majd újra feltölteni a javított információkat.

Hogyan adjunk hozzá egy házat a GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatásokhoz: videó

Ebben a videóban részletes útmutatást talál, amely elmagyarázza, hogyan adhat hozzá egy házat a GIS lakás- és kommunális szolgáltatások nyilvántartásához, és további hasznos információkat talál.

Hogyan történik a feltöltés az 1C-ből a GIS Lakás és Közművek szolgáltatásba?

Az 1C program biztosítja az „Épületekkel kapcsolatos információk feltöltése a GIS Lakás- és kommunális szolgáltatásokba” funkciót. Az alábbiakban egy lépésről lépésre található algoritmus található a vele való munkavégzéshez.

1. Számviteli objektumok információinak kitöltése

Az adatok letöltésének folyamata előtt meg kell adni az épületekre, helyiségekre és bejáratokra vonatkozó információkat.

2. Adatok feltöltése Excelbe

Az adatok Excelbe történő feltöltésének megkezdéséhez az „Információközzététel” menüben kell kiválasztani egy menüpontot, ahonnan a „Szolgáltatás” menüpontba kell lépni, ahol az „Épületek információinak feltöltése a térinformatikai Lakás- és kommunális szolgáltatásokba” felirat található. :

Az adatok feltöltéséhez meg kell adnia néhány paramétert:

• A feltöltési időszak, vagyis az az időtartam, amelytől kezdve a felhasználó érdeklődik az információk iránt;
• Feltöltési könyvtár, vagyis az a könyvtár, ahová a fájlok feltöltésre kerülnek;
• Épületek - jelölje meg azokat a házakat, amelyekről információra van szükség.

Ha a feltöltési folyamat során a megadott adatokban hiba lép fel, akkor megfelelő értesítések jelennek meg, amelyek lehetővé teszik a szükséges módosítások elvégzését.

Minden feltöltési adatot a rendszer típusok szerint oszt el. Például lakóházak és lakóépületek. A GIS Lakás és Kommunális Szolgáltatások minden épülettípushoz külön fájlokat hoznak létre, azonban ha a fájl túl nagy, akkor egy kicsit kisebb méretű párra osztja.

Természetesen a kapott fájlok megnyitásához és feldolgozásához Microsoft Excel szükséges.

A Microsoft Excel-fájl megadásához meg kell látogatnia a GIS Lakás- és Kommunális Szolgáltatások hivatalos webhelyét http://dom.gosuslugi.ru/, és az engedélyezési folyamat befejezése után lépjen a „Kezelési objektumok” részre, és onnan a „Housing Objects”, ahol ki kell választania az „Adatok letöltése” elemet. A következő ablak jelenik meg a képernyőn:

Ebben válassza ki a „Fájl hozzáadása” gombot (két gomb: társasházak és lakóépületek esetén), keresse meg a számítógépen lévő könyvtárak között, jelölje meg a kurzorral, és kattintson a „Fájlok feltöltése” gombra. A fájl sikeres letöltése érdekében ügyeljen a „Fájlok importálása / exportálása” szakaszra.

Ez a videó videófelvételt tartalmaz a Kereskedelmi és Iparkamara bizottságának üléséről, amelyen a közüzemi és lakásszektor vállalkozói kérdéseit vitatták meg. Számos olyan árnyalatot érintett, amelyeket a menedzsment szervezetek vezetőinek ismerniük kell az „Információközlés: A térinformatikai lakások és kommunális szolgáltatások szabályai 2016. július 1-től” témakörben.

Csatolt fájlok

• A GIS Lakás- és kommunális szolgáltatások.docx oldalon közzétett információk

Sokan hallottunk már a GIS lakás- és kommunális szolgáltatások weboldaláról. Televízió, rádió. Internet – mindezek a médiaforrások örömmel számolnak be a GIS-lakásról és a kommunális szolgáltatásokról, mint a lakhatási és kommunális szolgáltatások kincsesbányáról.

A GIS Housing and Communal Services egy állami információs rendszer a lakásügyi és kommunális szolgáltatásokhoz, amely a következő forráson található: [link].

Ki teszi oda az információkat?

Alapkezelő társaságok, lakástulajdonosok egyesületei, erőforrás-ellátó szervezetek (víz-, gáz-, villany-, fűtésellátást biztosítanak).

A lakástulajdonosok számára és e szervezetek felsőbb hatóságok általi ellenőrzése.

2017-ben az oldal megkapta a Runet Prize-t, de indokolt-e... Nézzük sorban.

Igyekezzünk ebben a rendszerben információkat keresni alapkezelő társaságunkról, otthonunkról, a kezelési szerződés végrehajtásáról szóló beszámolót, pénzügyi kimutatásokat.

A jobb felső sarokban a „Webhelyről indított keresés” sorba írja be az alapkezelő társaság nevét; például ebbe a sorba ezt írtam: „Az alapkezelő társaságom”.

A keresés hatalmas mennyiségű információt ad, életünket megkönnyítjük, ha bejelöljük a keresés szó melletti négyzetet - „szigorú megfelelés”

Ha ez nem segít, és az alapkezelő társaságok (alapkezelő társaságok) listája nem csökkent, lépjen a „Keresés a szakaszokban” oszlopba, és kattintson az „Összes törlése” gombra.

Ezt követően válassza ki az Információszolgáltatók nyilvántartása elemet.

És lám... könnyen megtaláljuk az alapkezelő társaságunkat.

Mit látunk

Általános információk a cégről, de ez még csak a kezdet. Nyissa meg a További információk a szervezet tevékenységeiről lapot

Nos, már majdnem megérkeztünk. Az „Információk a társasházakat kezelő szervezetről” sor kék színnel van kiemelve, pontosan erre van szükségünk. Bemegyünk és megnézzük:

Mit kapunk ennek eredményeként?

Lakóházak listája. A leginformatívabb lap a ház jellemzőit, szerkezeti elemeket, a munka költségeit, a biztosított rezsiket, tarifákat, közgyűléseket, közös ingatlan bérlését tartalmazza.

Általános információk (cím, telefonszám, honlap, nyitva tartás, stb.),

A pénzügyi és gazdasági tevékenység fő mutatói (számviteli kimutatások)

Információ az adminisztratív felelősségre vonásról.

Vezetői szerződés végrehajtási jelentés

Ha meg kell tekintenie a kezelési szerződés végrehajtásáról szóló jelentést, akkor lépjen a Társasházak listája fülre, ahol egy tábla jelenik meg a képernyőn

Közvetlenül alatta található az alapkezelő társaság házainak listája, kattintson a kívánt házra, megkapjuk

Következő lépésként rá kell kattintani a négyzetre, amit egy nyíllal jelöltem, majd a legördülő menüből válassza ki a Vezetési jelentést

Lakásingatlant csak akkor tud felvenni, ha a korábban csatolt kezelési szerződés „Érvényes” állapotba vált.

Ehhez a „Kezelési objektumok” fül legördülő listájában ki kell választani a „House Objects” sort.

Egy objektumot manuálisan is hozzáadhat - a „Ház hozzáadása” gombbal, vagy törölheti a sablonból - az „Adatok betöltése” gombbal.

Egy objektum manuális hozzáadásához kattintson a „Ház hozzáadása” gombra, amely a házobjektumok nyilvántartása alatt található.

Megnyílik egy űrlap, amelyben meg kell adnia a ház címére vonatkozó információkat. A címnek meg kell egyeznie a kezelési szerződés hozzáadásakor megadott címmel.

Ha az összes szükséges adatot megadta, kattintson a „Tovább” gombra.

Megnyílik egy oldal, ahol meg kell adnia a ház általános adatait:

• MKD cím (automatikusan beszúrva)
• OKTMO kód (a keresési űrlap segítségével)
• épület típusa (lakó vagy lakás)
• kataszteri szám (ha van)
• teljes terület
• állapot
• üzembe helyezés éve
• kulturális örökség státuszának megléte vagy hiánya, időzóna
• emeletek száma (ha az épület több szintes)

Az OKTMO kód hozzáadásához kattintson a megfelelő sorral szemben található „Kiválasztás” gombra. A megnyíló ablakban meg kell adni a település nevét, és a „Keresés” gombra kell kattintani. Most rá kell kattintania a „Kiválasztás” gombra, és a rendszer hozzáadja a szükséges OKTMO kódot.

Ha a háznak nincs kataszteri száma, azt a megfelelő formában fel kell tüntetni.

A Lakás- és kommunális reformból lehet információt választani, ehhez kattintson az „Információ kiválasztása a Lakás- és kommunális reformból” gombra.

Most töltse ki az adatokat az „Általános információk” blokkban. Ehhez kattintson a legördülő lista jelére, amely után megnyílik egy űrlap az általános adatok feladására.

Felhívjuk figyelmét, hogy ezen a lapon az energiahatékonysági osztályhoz tartozó mezőket egy kivételével az önkormányzatok töltik ki. A szabályok alól kivételt képez az energetikai felmérés időpontja, illetve az energetikai felmérés hiányára vonatkozó információ.

Ha bizonyos információk nem állnak rendelkezésre a kitöltés időpontjában, akkor ezeket a mezőket üresen hagyhatja, és később töltse ki, amikor az információ elérhetővé válik. Az inaktív mezőket sem kell kitölteni – ezek elhelyezése más információszolgáltatókat terheli.

Az átépítéssel kapcsolatban az igazgatási hatóság köteles kifüggeszteni az átépítés évéről szóló tájékoztatást, amennyiben a műszaki dokumentációban információ rendelkezésre áll. A házak rekonstrukciójával kapcsolatos minden egyéb információt az Orosz Föderációt alkotó egység állami hatóságai tesznek közzé.

Ezután információkat kell elhelyezni a ház területéről, a földterületről és a ház egyéb szerkezeti elemeiről.

Ehhez a megfelelő sor melletti legördülő lista jelére is rá kell kattintani.

Az összes információ közzététele után az „Információ közzététele” gombra kell kattintania, és erről a műveletről megerősítést kell kapnia a rendszertől.

A jövőben módosíthatja az információkat, ha megkeresi a kívánt lakást a nyilvántartásban.

Információk közzététele a telekről

Az IH 15 napot kap arra, hogy általános információkat tegyen közzé arról a telekről, amelyen a ház található (a telek kataszteri nyilvántartásba vételének napjától számítva):

• a telek kataszteri száma, és ha ilyen szám nincs hozzárendelve - a kataszteri szám hiányára vonatkozó információ;
• ha nincs kataszteri szám, akkor a korábban megadott állami nyilvántartási számot (kataszteri, leltári vagy feltételes számot) kell feltüntetni;
• földterület.