Il s'agit d'une solution d'automatisation des entreprises de logement et de services communaux - calcul du loyer et tenue des comptes personnels - qui prend en compte tous les derniers changements liés à la réforme du logement et des services communaux dans notre pays. Le produit est conçu pour les associations de propriétaires et les coopératives d'habitation, mais convient également pour la tenue de registres dans EIRC, DEZ, KIZ, etc.

« Logement et services communaux » est un programme doté de fonctionnalités bien pensées et d'une interface conviviale pour les débutants ; il est facile à utiliser et ne nécessite pas de longue formation. En même temps, il possède toutes les capacités typiques des systèmes plus coûteux, encombrants et difficiles à maîtriser.

Différence avec les analogues

D'une part, il s'agit d'un logiciel puissant en termes de fonctionnalités qui résout tous les problèmes émergents de calcul du loyer et de tenue de comptes personnels dans les entreprises de logement et de services communaux, telles que les associations de propriétaires, les coopératives d'habitation et autres. Mais sa facilité de développement et son faible coût sont surprenants. De plus, il peut s'intégrer à . Vous bénéficiez ainsi d’une automatisation comptable complète de « A à Z ».

Timbre EPD

Automatisation des logements et des services communaux. Principaux avantages

	Facilité d'apprentissage et facilité d'utilisation. Une architecture réfléchie et une structure compétente d'ouvrages de référence sont la clé d'une maîtrise rapide du programme Logement et Services Communaux. Cela ne nécessite pas de formation particulière, encore moins longue. Installé et fonctionnel !
	De belles opportunités. Le programme de logement et de services publics automatise entièrement calcul du loyer Et tenir un bureau des passeports. Elle met en œuvre tous types de calculs : selon les normes, selon les compteurs individuels et généraux des ménages, selon les tarifs fixes. Il contient déjà un ensemble de services standards et vous permet de créer vos propres services avec vos propres schémas de calcul. Il automatise le travail du bureau des passeports et vous permet d'imprimer tous les formulaires standards nécessaires. Un certain nombre de rapports sont fournis pour analyse.
	Intégration avec le système comptable. « Logement et services communaux » peut être commandé comme un seul complexe avec - éprouvé et jouissant d'une bonne réputation dans l'environnement comptable. La version complexe offre un niveau d'automatisation complètement différent. Au lieu de produits logiciels disparates et vaguement interconnectés, vous obtenez une solution profondément intégrée qui automatise tous les domaines de la comptabilité !
	Faible coût. L'éventail des capacités de notre produit est tout à fait comparable à des solutions qui coûtent plusieurs fois plus cher. Même combiné à un système comptable, cela coûte moins cher que des produits similaires ! Cela signifie qu'en substance, vous obtenez deux programmes (Logement et Services Communaux + Comptabilité) à un prix inférieur à un programme de nos concurrents, qui automatise uniquement le secteur du Logement et des Services Communaux. Dans ce cas, vous serez épargné de tous les problèmes liés à l’échange de données entre deux produits.
	Réflexion opportune des modifications législatives. La législation dans le secteur du logement et des services communaux est en constante réforme depuis de nombreuses années, de nouvelles lois sont promulguées, les règles de calcul des loyers changent et de nouvelles formes de documents apparaissent. Nous surveillons constamment tous ces changements et les reflétons rapidement dans notre produit.

Programme destiné aux associations de propriétaires et aux coopératives d'habitation. Suivre les temps.

Notre produit est constamment amélioré, tant en termes de domaine qu'en termes de facilité d'utilisation. Nous sommes intéressés par son développement et son amélioration, c'est pourquoi nous surveillons attentivement et essayons de réaliser tous les souhaits de nos clients. Une grande partie de ce qui a été réalisé récemment - comme un service d'envoi de reçus aux résidents par courrier électronique ou de saisie des paiements à l'aide d'un lecteur de codes-barres - a été réalisé à la demande de nos clients. Nous nous efforçons de rendre le travail avec notre produit simple, pratique et agréable.

Comptes personnels

Rapports internes

Programme de calcul du loyer

Dans le programme Logement et Services Communaux, vous pouvez calculer le loyer de toutes les manières connues :

• Selon les normes
• Compteurs individuels
• Compteurs communs de la maison
• Calcul à taux fixe
• Montant fixe pour chaque service de compte personnel

Parallèlement, le calcul du loyer et la génération des avis se font en appuyant sur un seul bouton, et les avis eux-mêmes peuvent être de plusieurs types, dont le dernier formulaire EPD de 2012.

Le forfait de livraison comprend un ensemble standard de logements et de services communaux avec des formules de calcul des loyers déjà configurées conformément à la législation en vigueur. Mais vous pouvez également saisir vos prestations en précisant vos formules de calcul. Et ce qui est important : vous pouvez le faire vous-même, sans recourir aux services d'un programmeur.

Le système enregistre les allocations de loyer (en montant, pourcentage, selon les normes du logement social, rationnement des allocations) et il est possible de les étendre aux membres de la famille du bénéficiaire. De plus, vous pouvez spécifier manuellement le montant de vos prestations pour chaque service de votre compte personnel. Notre produit possède d'autres fonctionnalités utiles :

• Possibilité d'impression groupée d'avis (pour une certaine période, pour une maison sélectionnée, en plusieurs numéros).
• Maintenir un historique des changements dans les tarifs et les normes
• Contrôle des arriérés de loyers et calcul automatique des pénalités (si nécessaire)
• Ajustement automatique du montant de la dette envers le prestataire en fonction des résultats des travaux de la période
• Remplissage semi-automatique des journaux de compteurs, tenue d'un journal des « prestations ponctuelles » des fournisseurs
• Comptabilisation automatique (à l'aide d'un lecteur de codes-barres) et semi-automatique des paiements de loyer

Programme pour le bureau des passeports

Pour le bureau des passeports, le programme Logement et Services Communaux met à disposition l'ensemble des documents nécessaires : compte personnel, extrait du registre de maison, fiches d'arrivée et de départ, demandes d'inscription, attestation de forme libre, etc. Remplir des informations sur les services, les résidents, etc. pour les comptes personnels est plusieurs fois inférieur à celui des produits logiciels similaires.

De plus, le produit vous permet de :

• Remplissez automatiquement un formulaire de compte personnel financier
• Générez l'historique du compte personnel et un extrait du registre de la maison.
• Tenir une comptabilité des prestations : en montant, en pourcentage, selon les normes sociales. Rationnement des prestations, extension des prestations aux membres de la famille
• Conserver les comptes personnels de plusieurs maisons dans une seule base de données, comptabilité maison par maison
• Stocker et analyser les informations sur les résidents, les locaux, les services, les commodités, etc.

Diverses fonctions de service vous simplifieront grandement la vie.

Estimations

• Calcul et planification des coûts pour l'année suivante
• Calcul du montant de la pension alimentaire
• Comptabilisation automatique de ces montants sur les comptes personnels
• Impression de devis

Rapports

• Analyse des règlements mutuels avec les résidents
• Mouvement sur un compte personnel
• Rapport sur les entreprises de services et de ressources
• Rapport d'accumulation de loyer
• Rapport de paiement
• Registre des bénéficiaires
• Relevés de compteurs individuels

Diverses fonctions de service

Un grand nombre de fonctions de service rendent le travail avec le programme Logement et Services Communaux aussi confortable que possible :

• Envoi des reçus par email
• Exportez des documents, des rapports, des journaux vers Excel et Word
• Rechercher et remplacer du texte par différentes conditions, recherche contextuelle
• Tri et filtrage avec différentes conditions
• Calculez les sommes de toutes les cellules de journal, tableaux et rapports sélectionnés.
• Travailler avec le presse-papiers
• Sélection de plusieurs positions à la fois pour un traitement ultérieur
• Présentation des entrées du journal par « favoris », « dossiers » et sous forme hiérarchique
• La capacité de marquer quelles opérations effectuer en comptabilité et lesquelles non.
• Possibilité de travailler rétroactivement

Logiciel, SI-Soft : Calcul de loyer Pro

Mis à jour le 12/06/2019

Calcul du loyer Pro

Pour tout organisme de gestion de logements, la tâche la plus importante est calcul des utilitésà la population. C'est le problème que ce programme résout avec succès.

Champ d'application du programme Calcul du loyer Pro :

• association de propriétaires (HOA),
• les services d'entretien des logements (HOE),
• sociétés de gestion de logements (ZhEUK),
• bureaux d'entretien des logements (ZhEK),
• l'habitat et les services communaux (HCS),
• les entreprises de services publics,
• villages de chalets,
• coopératives de construction de garages,
• coopératives de datcha,
• centres de règlement unifiés,
• sociétés de gestion.

Programme Calcul du loyer Pro conçu pour automatiser le calcul des services, la tenue des dossiers de passeport et des dossiers de logement. En utilisant le programme, vous pouvez :

• Calculer toutes prestations, pour tout logement, selon tous algorithmes, tarifs et à l'aide des relevés de compteurs, y compris conformément à ;
• Émettre en fonction des services acquis, y compris en utilisant des codes-barres en deux dimensions ;
• Délivrez tous les certificats, incl. attestations pour bénéficier de subventions et d'avantages;
• Recalcul des régularisations des mois précédents, aussi bien sur un compte personnel qu'en masse sur une liste de maisons, en tenant compte d'éventuelles conditions complémentaires.
• Saisir les paiements manuellement, avec un lecteur de codes-barres ou électroniquement
• Comptabilisation des paiements pour le logement et les services communaux, et le paiement peut être effectué soit pour un service distinct, qui est également accumulé, soit en un seul montant pour tous les services accumulés, avec une ventilation ultérieure du montant du paiement par service et fournisseur ;
• Calculer les pénalités pour arriérés de loyers ;
• Le solde est maintenu à la fois sous forme de montant total et pour chaque service séparément. Cela permettra toujours, si nécessaire, de répartir les services entre les prestataires.
• Complet:
• fiches d'adresses d'arrivée et de départ (formulaires n° 2,7) ;
• attestation d'immatriculation au lieu de résidence (formulaire n° 3) ;
• demande d'inscription au lieu de résidence (formulaire n° 6)
• certificat d'inscription au lieu de résidence (formulaire n° 8) et autres.
• Modification automatique du nombre d'utilisateurs des services et recalcul lors de l'inscription ou de la désinscription.
• Le journal « Opérations de trésorerie » est tenu, ce qui permet d'enregistrer simultanément les encaissements et de comptabiliser les paiements.
• Aide intégrée sur le code du logement

Utilisation du programme Calcul du loyer Pro Vous serez en mesure de préparer les rapports de base suivants :

• Bilan de chiffre d'affaires ;
• Registre des paiements avec totaux pour les prestations et lieu de paiement ;
• Registre des recalculs avec les résultats des prestations et le motif du recalcul ;
• Rapport tarifaire ;
• Et enfin, presque tous les rapports pouvant être préparés à l'aide de la fonction "Éditeur de rapport". Il est très important que tous les formulaires imprimés soient des modèles au format standard. Mme Word.

Vous pouvez échanger des données avec n'importe quelle organisation :

• Générez des données pour toute organisation qui accepte les paiements, y compris pour le système urbain de la Sberbank de la Fédération de Russie
• Recevez des données de toute organisation qui accepte les paiements, y compris du système municipal de la Sberbank de la Fédération de Russie,
• Générer des données dans la sécurité sociale pour calcul des subventions et pour calcul des prestations
• Transmettre/recevoir des données vers/depuis le système SIG logement et services communaux

L'avantage incontestable du programme est :

• Capacité à construire : des structures, des formulaires, des algorithmes, des rapports ;
• Capacité à travailler en ligne ;
• Des fonctions extrêmement simples pour administration systèmes.

De plus, le programme ne nécessite pas l'installation d'autres logiciels ou bases de données sur l'ordinateur de l'utilisateur.

Programme Calcul du loyer Profi SI-Soft est un shareware. Cela signifie que vous pouvez essayer le programme avant.

La version est entièrement fonctionnelle. Il n'y a que de petites restrictions.

Téléchargez le programme et commencez à travailler dès maintenant !!! Si vous décidez d'acheter le programme, achetez le programme.

Programme Calcul du loyer Pro est un programme flexible et pratique destiné à utilisateur final.

	Calcul du loyer Profi à partir du 12/06/2019 (montant 8027 Ko) du 12/06/2019 (taille 4776 Ko),
	programmes
	Instructions

Attendre chaque mois pour recevoir les quittances de loyer est très gênant. Et à la lumière des événements récents (nous parlons de la malhonnêteté de certaines gestionnaires d'immeubles et sociétés de services), il n'est pas sérieux de croire totalement que le montant indiqué correspond à la réalité. Vous pouvez comptabiliser indépendamment la quantité de services consommés en téléchargeant et en installant le programme « Calcul du loyer ». Le programme peut également être utilisé par les comptables professionnels et les économistes travaillant dans ce domaine.

L'application offre la possibilité d'effectuer gratuitement des calculs pour les 10 premiers appartements. La fonction principale du service public est de calculer les paiements pour le logement et les services publics avec tous les avantages et subventions aux tarifs établis. Le programme calcule la consommation des services publics sur la base des relevés des compteurs et des normes de consommation. Il est possible de recalculer (y compris pour les mois précédents), d'imprimer un reçu, de conserver des rapports sur les paiements reçus (à l'aide d'un code-barres ou d'une caisse enregistreuse), de calculer des subventions et des pénalités. De plus, l'application vous permet de conserver des cartes d'appartement contenant des données sur les locaux d'habitation et les personnes vivant dans sa zone.

Le programme est conçu pour automatiser les paiements à la population pour les services publics des organismes d'approvisionnement en ressources, des sociétés de gestion, des associations de propriétaires, des coopératives d'habitation, etc.

Toutes les options de paiement pour l'approvisionnement en eau froide et chaude, l'assainissement, le chauffage, le loyer, les ordures et autres services ont été mises en place (selon les normes, selon les compteurs, selon les compteurs communs de la maison, etc.), ainsi que le calcul des pénalités et la comptabilité. pour le travail des contrôleurs.

Depuis 2005, le programme est utilisé dans les entreprises de logement et de services communaux de la région de Krasnodar, de la République Kabardino-Balkarienne, de Rostov, de Tcheliabinsk, de Nijni Novgorod et d'autres régions de la Fédération de Russie. Écrit dans Visual FoxPro. Le client principal est Vodokanal LLC, Kropotkine.

Principales caractéristiques du programme :

• Tenue des comptes personnels des abonnés. Informations détaillées sur la composition familiale, les équipements, les normes, les compteurs, les charges, les paiements, etc.
• Calcul des charges pour tous les services publics.
• Prise en compte de l'évolution de la composition familiale, des normes, des tarifs, etc. au jour le jour, avec prise en charge de l'historique complet de leurs réglages.
• Mécanisme flexible de mise en place des prestations.
• Effectuer des recalculs pour les périodes de facturation précédentes.
• Publication des informations sur les paiements des abonnés manuellement ou à partir d'un fichier reçu via un canal de communication.
• Calcul et accumulation des pénalités
• Maintenir un solde distinct pour chaque type de service.
• Obtention d'échantillons d'abonnés selon des critères précisés : montant de la dette, adresse, délai de non-paiement, date d'enquête, existence d'une convention, etc. (plus de 20 paramètres).
• Impression de reçus, avis, notifications et autres documents pour un abonné ou une liste d'abonnés parmi une sélection.
• Génération d'informations pour la transmission électronique aux points d'acceptation de paiement (le système City), USZN (sur les bénéficiaires), pour le programme Autodial.
• Tenir à jour un fichier des compteurs (types, dates, vérifications, scellés, etc.).
• Enregistrement des modifications de tous les paramètres de calcul (heure, nom complet de l’opérateur).
• Tous types de rapports. Impression sur une imprimante matricielle ou laser.

Fonctionne sur n'importe quel ordinateur et sur n'importe quel réseau.