Al momento, il GIS Alloggi e Servizi Comunali contiene informazioni complete su ciascuna casa. Le informazioni sulla casa sono raccolte in diverse grandi sezioni con diversi livelli di accesso (un residente della casa potrebbe non vedere tutto):

Caratteristiche principali (tipologia, ecc.)

Le caratteristiche principali indicano inoltre:

informazioni generali

La sezione comprende le seguenti sottosezioni:

1. Area dell'edificio (condominio). Questo mostra l'area dei locali residenziali e non residenziali, nonché l'area delle aree comuni secondo il passaporto tecnico della casa.
2. Altri elementi strutturali della casa. Sotto questa voce sono indicati i seguenti parametri:
   • disponibilità di parcheggio sotterraneo;
   • dotati di dispositivi di piegatura ad acqua;
   • caratteristiche dell'ostello;
   • la presenza di montanti scaldasalviette isolati (non isolati);
   • gruppo di capitale;
   • varietà di territori e altro ancora.
3. Terreno. Sono indicate l'area del terreno e la cifra catastale del terreno.
4. Senza appartenere ad un gruppo, vengono specificati una serie di altri parametri:
   • serie;
   • tipologia del progetto edilizio;
   • anno di costruzione;
   • usura generale;
   • numero di locali residenziali e non residenziali;
   • numero di ingressi, ecc.

Descrizione delle strutture abitative

Diviso in tre sottosezioni:

• Elementi strutturali. La sottosezione comprende il materiale delle pareti portanti e tutti gli elementi strutturali dell'edificio dalla facciata e dal seminterrato al tetto.
• Reti interne alla casa. Tutti i sistemi e le reti di engineering sono descritti in questa sezione.
• Ascensori.

In una nota. Inoltre, gli oggetti del patrimonio immobiliare contengono tutte le informazioni sulla “gestione della struttura” e sulla “valutazione delle condizioni tecniche”, ma queste informazioni sono più legate al funzionamento di un edificio residenziale e non alle sue caratteristiche.

Come aggiungere e modificare le informazioni, istruzioni passo passo

Dal video imparerai come inserire informazioni su un condominio nel GIS degli alloggi e dei servizi comunali:

Modifica dei dati da parte della società di gestione

Per modificare i dati, uno specialista autorizzato alla compilazione del database GIS degli alloggi e dei servizi comunali della società di gestione o HOA deve recarsi nell'apposita sezione e indicare le informazioni corrette. I nuovi dati verranno visualizzati solo dopo aver fatto clic sul pulsante "Inserisci informazioni".

Cosa fare se i dati non vengono aggiunti?

Se uno specialista autorizzato di un'organizzazione di gestione o HOA segue le istruzioni di cui sopra per compilare il database e i dati non vengono aggiunti (viene visualizzato un messaggio di errore, i dati non vengono salvati), sorge la domanda: perché sta accadendo? È necessario chiamare il supporto tecnico di GIS Housing and Communal Services al numero 8 800 302-03-05.

Come posso trovare informazioni sulla mia casa?

Dopo aver inserito o aggiornato le informazioni sulla casa, queste diventano disponibili per la visualizzazione da parte di tutti gli utenti degli alloggi e dei servizi comunali GIS. Per visualizzare le informazioni su una casa è necessario effettuare le seguenti operazioni:

I seguenti utenti con diversi livelli di accesso possono visualizzare le informazioni sulle case:

• Autorità di vigilanza– Tolleranza del 100%.
• Specialista autorizzato della società di gestione o HOA– Tolleranza e modifica al 100%.
• Residente della casa- accesso esteso.

  Al momento della registrazione viene indicato l'indirizzo di registrazione.

• Altri utenti– accesso limitato – informazioni generali sulla casa.

Numeri unici

Il database GIS degli alloggi e dei servizi comunali struttura gli oggetti in base a numeri univoci. Esistono solo 3 identificatori assegnati di questo tipo:

• Case;
• locali (blocco, ecc.);
• camere.

Vengono assegnati immediatamente dopo l'inserimento e il salvataggio dell'oggetto nel database. Puoi trovare gli identificatori assegnati nel menu "Informazioni sull'oggetto"., ma solo gli utenti con accesso avanzato o completo possono farlo.

Come puoi vedere, i servizi abitativi e comunali GIS facilitano in modo significativo qualsiasi analisi sulle case, rende trasparente la loro manutenzione e riparazione.

La legge federale n. 209 ha obbligato tutte le organizzazioni coinvolte nella gestione di condomini a registrarsi nel sistema di alloggi e servizi comunali GIS prima del 1 maggio 2015. Il sito web ufficiale del GIS Housing and Communal Services è un sistema federale unificato, che presenta tutti i tipi di informazioni sugli alloggi e sui servizi comunali in Russia - in particolare, sull'importo del pagamento per locali residenziali e servizi pubblici, sui debiti per questa tassa, sul patrimonio immobiliare e sull'elenco dei servizi che si trovano a gestire le organizzazioni. La legge stessa stabilisce in modo piuttosto vago lo scopo della creazione di tale risorsa, tuttavia, ovviamente, il sito dovrebbe aiutare nella lotta alla corruzione perché tutte le spese saranno trasparenti e le organizzazioni di gestione non potranno più dividere il denaro “dietro le spalle” dei contribuenti.

Responsabilità delle società di gestione

Tutte le organizzazioni di gestione, le cooperative edilizie e le associazioni di proprietari di case sono tenute a interagire con la risorsa GIS di alloggi e servizi comunali dom.gosuslugi ru in una serie di aree:

• Effettuare "pagamenti" per servizi di pubblica utilità in formato elettronico.
• Ricezione delle letture dei contatori di acqua ed elettricità.
• Conclusione di un contratto di gestione in formato elettronico.
• Pubblicazione di informazioni sulla pianificazione dei lavori di riparazione della proprietà comune.
• Pubblicazione delle decisioni delle assemblee dei proprietari.
• Lavorare con le denunce e le rivendicazioni dei cittadini.

A proposito, è scoppiata una grave controversia legale sull'applicabilità della legge n. 209 agli HOA e alle cooperative edilizie. Sulla base dei risultati di un'analisi dettagliata della legislazione, gli avvocati sono giunti alla conclusione che la legge n. 209 si rivolge direttamente alle società di gestione e che le HOA sono interessate "in misura". Tutte le organizzazioni coinvolte nel settore immobiliare, ad eccezione delle società di gestione, hanno ricevuto il diritto alla flessibilità: devono pubblicare le informazioni 4 mesi dopo il lancio della risorsa in modalità test. I test non sono stati effettuati in tutte le regioni e il lancio completo della risorsa è avvenuto solo il 1 luglio 2018 - ne consegue che le informazioni sugli HOA e sulle cooperative edilizie saranno sicuramente disponibili in tutte le entità costituenti della Federazione Russa solo a ottobre- Novembre 2018.

Come registrare una società di gestione?

Quelle organizzazioni che ignorano i requisiti della legge rischiano una punizione molto severa: una multa di 30mila rubli più la possibile squalifica del manager fino a 3 anni. Pertanto, non importa quanto sia complicata la procedura per la registrazione delle società di gestione sul sito ufficiale del GIS Housing and Communal Services, è necessario seguirla, anche se "con riluttanza". Le istruzioni dettagliate su come registrarsi nel GIS Housing and Communal Services comprendono 3 fasi principali:

Fase 1. Preparazione di una firma elettronica. Senza non puoi andare da nessuna parte: l’obbligo di utilizzare una firma elettronica quando si lavora con i siti web governativi è sancito dalla legislazione attuale. Va notato che una firma elettronica è una cosa veramente preziosa; ha lo stesso valore legale del sigillo dell’organizzazione e della firma manuale del gestore.

Se l'organizzazione dispone già di una firma elettronica, l'azienda può avviare il processo di registrazione dalla seconda fase, ma se non c'è firma, dovrai contattare uno dei centri accreditati: l'elenco completo di tali centri è pubblicato sul sito web https://e-trust.gosuslugi.ru. Dopo aver ricevuto la firma elettronica, è necessario installarla sul computer del gestore e configurare i programmi necessari.

Fase 2. Iscrizione ai "Servizi statali". Naturalmente, "Gosuslugi" e GIS Housing and Communal Services sono interconnessi: entrambi sono risorse statali. Pertanto, non sorprende che per registrare una persona giuridica sul sito ufficiale del Sistema informativo statale per l'edilizia abitativa e i servizi pubblici, sia necessario prima creare un account su Gosuslugi. Innanzitutto, il manager si registra come individuo: inserisce i dettagli del passaporto, i dettagli della “carta verde” SNILS, le informazioni di contatto - indirizzo e numero di telefono (come può un individuo registrarsi per i servizi pubblici?). Per confermare l'identità del direttore è necessaria la firma elettronica. Quindi nel pannello superiore dovresti selezionare la scheda “Per persone giuridiche”.

Il manager registrato deve scorrere verso il basso e fare clic sul pulsante "Crea organizzazione".

Il passaggio successivo è inserire le informazioni sull'organizzazione. I dati sulla persona giuridica specificata dal direttore verranno inviati all'ufficio delle imposte per la verifica, che durerà da 1 ora a 1 giorno: meno errori commette il direttore nei dati, più velocemente sarà completata la verifica. Non è necessario tenere aperta la scheda del sito Web "Servizi governativi" sul tuo computer per tutto questo tempo: puoi chiudere il browser in sicurezza.

Dopo aver completato con successo il controllo, il manager nella sezione "Dipendenti" deve indicare le informazioni sulle persone responsabili, che potranno anche agire per conto dell'organizzazione nel GIS Alloggi e servizi comunali e nel GIS Alloggi e servizi comunali colonna stessa, aggiungere il manager e gli altri dipendenti.

Fase 3. Registrazione dell'organizzazione nel GIS Housing e Servizi Comunali. Questa fase è la più semplice. Per registrare una persona giuridica sul sito web ufficiale del GIS Housing and Communal Services, è possibile utilizzare gli stessi dati di registrazione creati su Gosuslugi. Il portale accoglierà l'utente con un messaggio di sicurezza, in cui richiederà il consenso dell'utente per operare attraverso canali sicuri. Sentiti libero di fare clic su "Continua".

I dati personali dell’utente vengono scaricati automaticamente dal profilo Servizi dello Stato. Qui devi solo selezionare la casella accanto a "Accetto..." e fare clic su "Accedi". Verranno scaricati automaticamente anche i dati relativi alla società indicata sul sito web dei Servizi statali (OGRN, INN). È necessario compilare le colonne vuote, tra cui "Autorità dell'organizzazione" e "Dati sul funzionario dell'organizzazione". Il manager dovrebbe aspettarsi che questo lavoro richieda circa mezz'ora: come accennato in precedenza, la procedura per la registrazione di una persona giuridica nel GIS Housing and Communal Services è molto laboriosa e richiede molto tempo.

Una volta completata la registrazione, inizia la procedura altrettanto "dolorosa": padroneggiare il sito. Se il gestore ha delle domande, può porle al servizio di supporto del sito tramite un modulo speciale o cercare lui stesso le risposte qui - https://dom.gosuslugi.ru/#/useful-links. Tuttavia, molto più spesso i manager agiscono in modo più astuto: nominano semplicemente un altro funzionario responsabile della pubblicazione delle informazioni negli alloggi e nei servizi comunali GIS e gli “buttano via” tutto il lavoro, poiché il portale offre tale opportunità.

Le opinioni sul nuovo portale GIS per l'edilizia abitativa e i servizi comunali sono contraddittorie: molti cittadini credono che il lancio di questo sito sia un altro modo per "rubare" denaro alla gente comune, e le società di gestione impareranno a effettuare transazioni "grigie", anche sotto stretto controllo. È difficile capire queste persone: al contrario, è encomiabile che lo Stato adotti misure efficaci per combattere la corruzione nel settore abitativo e dei servizi comunali e non chieda nulla in cambio. I capi delle società di gestione sono quelli che hanno tutto il diritto di essere insoddisfatti. Ora devono controllare che i dati sugli alloggi e sui servizi comunali appaiano su due portali contemporaneamente: “Riforma degli alloggi e dei servizi comunali” e “GIS degli alloggi e dei servizi comunali”.

Cambiamenti urgenti nel lavoro con il GIS Housing and Communal Services (Sistema informativo statale di alloggi e servizi comunali) e cosa dovrebbero fare i complessi residenziali, le società di gestione, le organizzazioni di gestione e le associazioni di proprietari di case per evitare di ricevere una multa. Nell'articolo troverai un servizio online che determinerà se inserire i dati nel sistema. Inoltre, puoi scaricare una guida agli alloggi e ai servizi comunali GIS e conoscere i cambiamenti urgenti nel lavorare con gli alloggi e i servizi comunali GIS nel 2018.

In questo articolo leggerai:

Che cosa sono gli alloggi e i servizi comunali GIS

Come evitare gli errori che i tuoi colleghi commettono quando lavorano con gli alloggi e i servizi comunali GIS

Gli utenti degli alloggi e dei servizi comunali GIS non sanno nemmeno che stanno commettendo errori quando lavorano con questo sistema. Abbiamo raccolto errori nascosti e mostrato negli screenshot come pubblicare correttamente i dati. Ora il manager non dovrà affrontare una multa di 20mila rubli. e altri guai!

GIS Housing and Communal Services è progettato per archiviare tutti i dati esistenti sugli alloggi e sui servizi comunali in Russia. Il sistema contiene una serie di informazioni sul patrimonio abitativo, sui lavori svolti, sui sistemi di comunicazione, sui tipi di alloggi e servizi comunali disponibili e forniti ai residenti, nonché sui fondi aggiuntivi che saranno necessari per l'ulteriore attuazione di tutte queste aree di attività , rapporti sul volume delle tariffe per i pagamenti degli alloggi, un elenco dei debitori, ecc.

Guarda la registrazione del webinar "Risposte a domande pratiche sul lavoro nel GIS Housing e Servizi Comunali"

Secondo le nuove regole, gli enti di gestione sono tenuti a divulgare informazioni in 4 posti, altrimenti potresti ricevere una multa. Come evitare una multa e divulgare correttamente le informazioni, leggi l'articolo sulla rivista "MKD Management". Una cooperativa edilizia, un'associazione di proprietari di case e altre strutture che svolgono attività di gestione forniscono le informazioni esistenti al GIS dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali. Innanzitutto queste sono le seguenti informazioni:

Relazione sul lavoro svolto;

Dati del passaporto elettronico per tutti i MKD;

Dati provenienti da contatori e altri dispositivi di misurazione;

Piani, stime e relazioni relative ad attività volte alla manutenzione o alla riparazione di beni comuni in un condominio (sistemi di comunicazione, ingresso, sito);

Documentazione finanziaria in formato elettronico;

Rapporti sul lavoro con le domande dei residenti;

Informazioni sulle decisioni prese durante le riunioni dei residenti;

Versioni elettroniche dei contratti relativi alla fornitura di risorse o attività di gestione;

Esempi di carte adottate;

Altre informazioni relative ai condomini.

Per iniziare a lavorare con GIS Housing and Communal Services, devi registrarti in questo sistema e accedere al tuo account personale. Ciò richiede una firma elettronica. Viene rilasciato a rappresentanti e membri di organizzazioni in centri specializzati.

Informazioni dettagliate possono essere ottenute sul sito ufficiale di GIS Housing and Communal Services: http://dom.gosuslugi.ru/#/main

Istruzioni dettagliate per l'MA per pubblicare informazioni:

Istruzioni dettagliate per HOA, complessi residenziali, cooperative edilizie per pubblicare informazioni:

Istruzioni generali per la pubblicazione di informazioni:

Chi deve inserire le informazioni nel GIS Alloggi e Servizi Comunali

Utilizza il servizio on-line per determinare se inserire informazioni nel GIS degli alloggi e dei servizi comunali:

È approvato il diritto di inserire informazioni nel sistema di alloggi e servizi comunali GIS:

1) La Legge federale fondamentale su questo sistema;

2) Altre leggi federali;

3) Altri atti normativi e giuridici.

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Inserimento dei dati negli alloggi GIS e nei servizi comunali

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In generale, i fornitori di informazioni possono essere sia enti governativi che singoli soggetti privati ​​o giuridici, se i loro poteri sono confermati da un atto legislativo. I principali esecutori di questa funzione, secondo l'articolo settimo della legge federale, sono:

L'organo esecutivo federale (e i suoi rami regionali), che è impegnato nella registrazione dei diritti immobiliari, nonché nella registrazione delle transazioni effettuate con esso, mantiene i registri catastali;

L'organo esecutivo federale (nonché gli organi correlati) che regola le tariffe degli alloggi e dei servizi comunali;

L'organo esecutivo federale (e i suoi rami regionali-territoriali), che regola le attività del governo legate alla questione della migrazione;

Organo esecutivo federale che svolge attività governativa in campo fiscale;

L'organo esecutivo federale, responsabile di garantire la regolamentazione statale durante la registrazione di varie organizzazioni che non sono di natura commerciale;

Vari organi governativi di tutte le entità costituenti della Federazione Russa;

Fornitori di varie risorse necessarie per essere successivamente utilizzate per la fornitura tempestiva e di alta qualità di servizi di pubblica utilità;

L'organo esecutivo dell'entità costituente della Federazione Russa è autorizzato a svolgere la vigilanza statale sull'edilizia abitativa;

Organizzazioni di riparazione o costruzione senza scopo di lucro che operano in questo condominio;

Fondo per l'assistenza alla riforma dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali;

Fondo pensione della Federazione Russa, nonché i suoi organi e filiali regionali-territoriali;

Quasi tutti i governi locali;

Un ente governativo locale che ha l'autorità di gestire il settore dell'edilizia residenziale comunale;

Persone fisiche e giuridiche che, in base agli accordi conclusi, sono impegnate in attività di gestione in un condominio, svolgono attività di riparazione, mantengono la casa o forniscono determinati servizi di pubblica utilità;

Gli organi governativi di tutte le entità costituenti della Federazione Russa si occupano di fornire alle regioni il risparmio energetico e di gestire le questioni energetiche;

Organizzazioni autorizzate a condurre la contabilità statale di uno o più fondi immobiliari.

GIS alloggi e servizi comunali e responsabilità per la mancata immissione nel sistema

Nella situazione in cui i dati sulla tariffa che vogliono addebitare all'inquilino non sono stati inseriti nel GIS Housing and Communal Services, egli ha motivi legali per ignorare la ricevuta e non pagare nulla. Inoltre, un'organizzazione che ha ignorato la norma sull'immissione obbligatoria di informazioni nel sistema può essere multata fino a 200mila rubli e perdere la licenza per tre anni. Queste modifiche sono entrate in vigore il 1° gennaio 2017.

Come registrare una società di gestione in GIS Housing and Communal Services

La procedura di registrazione per l'account personale GIS Housing and Communal Services è abbastanza semplice. Si effettua in tre fasi:

Passo 1. Ottenere una firma digitale

Per utilizzare il sistema è necessaria la firma digitale, un analogo elettronico della firma reale, necessaria per eseguire alcune operazioni, in particolare quelle relative ai servizi abitativi e comunali GIS. Il capo dell'organizzazione deve contattare il centro di certificazione per ottenere questo tipo di firma.

Passo 2. Creare un account sull'ESIA

Il passo successivo è la registrazione nel Sistema Unificato di Identificazione e Autenticazione (USIA). A questo scopo è necessario ottenere una firma elettronica. Oltre a ciò, è necessario inserire i dati del passaporto, il numero di assicurazione di un account personale individuale, il numero di cellulare, ecc.

Tutte le informazioni sono soggette a verifica da parte delle autorità competenti. Ci vorrà del tempo. Dopo aver completato questa procedura, l'utente riceve lo stato confermato e può utilizzare il sistema alle condizioni fornite a un individuo.

Dovrebbe andare alla scheda "Organizzazioni" e creare lì un nuovo account, indicando nei parametri che sarà registrato a nome di una persona giuridica. È inoltre consentito aggiungere altri dipendenti della tua organizzazione in modo che possano utilizzare gli alloggi e i servizi comunali GIS. L'unica condizione è che abbiano una firma digitale personale.

Passaggio n.3. Ottenere l'accesso agli alloggi GIS e ai servizi comunali

Il passo finale per accedere a questo sistema è la registrazione sulla risorsa elettronica del GIS Housing and Communal Services. Per completare questa procedura sarà necessario un account già creato nel database del Sistema di identificazione e autenticazione unificato. Le informazioni in esso specificate verranno utilizzate per compilare automaticamente i campi corrispondenti sul sito web ufficiale del GIS Housing and Communal Services https://dom.gosuslugi.ru, tuttavia, la procedura di registrazione non termina con questo e lo farai devo aggiungere alcune informazioni. In particolare, è necessario elencare i poteri dell'organizzazione, fornirne una breve descrizione e informazioni simili.

Al completamento della terza fase, l'organizzazione può accedere al proprio account personale e lavorare con il GIS degli alloggi e dei servizi comunali.

Perché firmare il contratto d'uso per GIS Housing and Communal Services?

Per utilizzare GIS Housing and Communal Services, è necessario stipulare un contratto elettronico con l'operatore GIS Housing and Communal Services. L'utente può essere una persona fisica o giuridica. Al capo dell’organizzazione verranno probabilmente richieste ulteriori informazioni personali:

In questo caso, all'utente viene comunicato che tali informazioni sono necessarie per:

• interazione affidabile con il sistema di identificazione necessario per lavorare nel tuo account personale;
• concessione dei diritti di accesso a funzionalità aggiuntive del sistema;
• garantire l'autorizzazione all'utilizzo dei dati forniti dal sistema.

Prevede il trasferimento dei dati personali dell'utente a terzi alle condizioni specificate nel contratto d'uso:

Come firmare il contratto d'uso di GIS Housing and Communal Services

1) Accedi al tuo account personale del GIS Housing and Communal Services.

Potresti ricevere un messaggio di errore che ti informa che devi installare il plugin. In questo caso, all'utente verrà fornito un algoritmo dettagliato per eseguire questa procedura. Se ciò non aiuta, è necessario contattare l'organizzazione che ha emesso questa firma digitale.

2) Firmare il contratto d'uso.

Nel passaggio successivo verrà visualizzata una finestra di dialogo che chiede all'utente se desidera accedere come persona fisica o giuridica. È necessario selezionare il secondo, dopodiché il sistema offrirà di firmare i contratti con l'utente.

Opzione di contratto con l'utente per privati:

Opzione di contratto con l'utente per una persona giuridica o un singolo imprenditore:

Per garantire un lavoro corretto e completo con il GIS degli alloggi e dei servizi comunali, è necessario leggere attentamente e accettare entrambi gli accordi.

Maggiori informazioni sul lavoro con alloggi e servizi comunali GIS nel materiale del sistema di aiuto "Gestione di condomini":.

Inserimento delle informazioni nel GIS Alloggi e Servizi Comunali: scadenze e composizione

Secondo la legge, qualsiasi organizzazione (società, cooperativa) che ha iniziato a svolgere compiti di gestione di un condominio è obbligata a pubblicare entro una settimana le informazioni su se stessa e sulle case nel GIS degli alloggi e dei servizi comunali. Tra le informazioni richieste:

• Indirizzo del condominio;
• Codice del classificatore tutto russo dei territori dei comuni del comune in cui si trova la casa;
• Data del reato per l'esercizio di funzioni dirigenziali;
• La data di completamento delle funzioni di gestione;
• Il motivo per cui è cessato l'esercizio delle funzioni di gestione di un condominio;
• Ore destinate all'accoglienza dei cittadini;
• Modalità operativa;
• Numero di registrazione nello stato principale o numero di registrazione nello stato principale di un singolo imprenditore;
• Indirizzo degli organi direttivi (cooperativa edilizia e di costruzione, organizzazione di gestione, associazione dei proprietari di case);
• Nome completo del capo dell'organizzazione di gestione (ad eccezione dei casi in cui è registrato un singolo imprenditore);
• Titolo della posizione del capo dell'organizzazione di gestione (solo per le persone giuridiche);
• Informazioni di contatto: telefono, fax, email;
• Indirizzo del sito ufficiale;
• Informazioni sul servizio di spedizione (orario di lavoro, indirizzo, numero di telefono);
• Informazioni sull'eventuale appartenenza dell'organismo di gestione all'OAD (in tal caso è necessario aggiungere ulteriori informazioni: nome, numero di registrazione dello stato principale, contatti, indirizzo);
• Il volume di partecipazione di un'entità costitutiva della Federazione Russa, un'entità municipale nel capitale autorizzato dell'organizzazione di gestione (per le persone giuridiche).

Entro 15 giorni dalla data di registrazione di una persona giuridica (o dalla data di modifiche) nel GIS Alloggi e Servizi Comunali è tenuto a pubblicare alcune informazioni. Un elenco completo di ciò che deve essere inserito nel sistema (sia per il partenariato che per la cooperativa):

• Carta;
• Verbale in cui è registrata la decisione di approvare la carta;
• Data di registrazione statale;
• Verbale dell'assemblea generale dei residenti, in cui è registrata la decisione sulla liquidazione;
• Data della riorganizzazione;
• Informazioni sul presidente, sui membri del consiglio e della commissione al momento delle attività di richiesta;
• Dati sulla durata dell'elezione del presidente, dei membri del consiglio e della commissione di revisione;
• Numero di registrazione nello Stato principale o numero di registrazione nello Stato principale del presidente, dei membri del consiglio e della commissione di revisione;
• Informazioni sui membri dell'organizzazione (cooperativa, partenariato): numero di telefono, data di ammissione a socio e di ritiro dalla stessa.

Entro una settimana dalla data in cui l'organizzazione ha assunto la responsabilità della gestione di un condominio (o dalla data delle modifiche), la sua direzione è tenuta a inserire i seguenti dati nel sistema GIS degli alloggi e dei servizi comunali:

• Informazioni sull'organizzazione che fornisce una fattura per ricevere pagamenti per alloggi e servizi comunali;
• Numero di registrazione dello stato principale, codice causale, codice identificativo della banca;
• Numero di conto dell'organizzazione che effettua la gestione.

Allo stesso modo, entro una settimana dalla data in cui l'ente ha assunto la responsabilità della gestione della casa, è necessario inserire nel GIS Registro degli alloggi e dei servizi comunali i dati relativi a:

• Il periodo di tempo entro il quale i documenti di pagamento vengono forniti ai residenti;
• Gli intervalli di tempo in cui vengono pagate queste fatture;
• Il periodo di trasmissione delle letture dei contatori e di altri dispositivi di calcolo delle utenze.

Inoltre, entro e non oltre 15 giorni dalla data di assunzione delle funzioni (o dalla data delle modifiche), l'organizzazione di gestione è tenuta a pubblicare nel registro degli alloggi e dei servizi comunali GIS le informazioni sugli oggetti soggetti a registrazione statale, tra cui:

• Indirizzo del condominio;
• Codice del classificatore panrusso dei territori comunali;
• Numero catastale (se non c'è segnalarlo);
• Fase del ciclo di vita;
• Data di costruzione della struttura;
• Data di inizio operazione;
• Anni di lavori di ricostruzione;
• Serie di edifici;
• Tipo di progetto edilizio;
• Numero di ascensori;
• Numero di ingressi;
• Numero di piani (compresi quelli sotterranei);
• Strutture disponibili all'ingresso (se presenti) destinate alle persone con disabilità;
• Numero di appartamenti;
• Numero di altri locali;
• Numero di balconi, logge;
• Area totale;
• Stato dell'edificio come patrimonio culturale (se presente);
• La data in cui i locali sono stati privatizzati;
• Data in cui è stata effettuata l'ultima rilevazione energetica;
• Periodo di usura dell'edificio;
• La data in cui è prevista l'usura.

Inoltre, entro e non oltre 15 giorni dalla data di assunzione delle funzioni (o dalla data delle modifiche), l'organizzazione di gestione è tenuta a inserire informazioni dettagliate sugli elementi strutturali della casa nel GIS degli alloggi e dei servizi comunali:

• Tipo di elemento;
• Il materiale di cui è costituito l'elemento;
• Piazza;
• Deterioramento fisico;
• Anno in cui è stata effettuata l'ultima importante ristrutturazione;
• L'anno in cui, secondo la documentazione, termina il periodo di effettiva operatività.

Entro un termine non superiore a 15 giorni dalla data iscrizione di un terreno con visura catastale, Nel GIS Edilizia e Servizi Comunali dovranno essere inseriti i seguenti dati:

• Numero catastale del lotto;
• Numero di registrazione statale del sito;
• Area di atterraggio.

Entro e non oltre 15 giorni dalla data di assunzione delle funzioni (o dalla data delle modifiche, ovvero della registrazione di una stanza o di un appartamento per la registrazione catastale), l'organizzazione di gestione è tenuta a pubblicare i dati sullo spazio abitativo nel GIS Alloggi e servizi comunali Registrati:

• Numero dell'appartamento;
• Numero catastale dell'abitazione (o indicare che non esiste);
• Numero di registrazione statale assegnato allo spazio abitativo;
• Il numero dell'ingresso dove si trova l'abitazione;
• Numero di stanze (è necessario indicare da dove sono state prese le informazioni);
• Zona, sia residenziale che generica (è necessario indicare da dove sono state prelevate le informazioni);
• Numero di residenti;
• Dati sull'area della proprietà comune (è necessario indicare da dove sono state prese le informazioni).

Nello stesso periodo di tempo, le seguenti informazioni su tutti i locali non residenziali in un condominio devono essere pubblicate nel GIS Alloggi e servizi comunali:

• Numero di casa;
• Numero catastale;
• Numero di registrazione statale assegnato;
• Dati sull'area dei locali compresi nella proprietà comune di un condominio.

Tutte le organizzazioni di gestione sono tenute a pubblicare tempestivamente informazioni sulle loro attività sul sito web ufficiale del GIS Housing and Communal Services https://dom.gosuslugi.ru, inclusa la necessità di elencare tutti i servizi forniti, fornire informazioni sui lavori di riparazione, descrivere le attività finalizzato alla gestione della proprietà di un condominio Case. Sono inoltre richiesti rapporti sul lavoro svolto, i risultati, i costi e altre informazioni.

Entro una settimana dal momento in cui è stato concluso l'accordo sulla fornitura di servizi di pubblica utilità (o sono state apportate modifiche a un accordo esistente), la società di gestione è obbligata a pubblicare le seguenti informazioni sul portale dei servizi abitativi e comunali GIS:

• Accordo sulla fornitura di alloggi e servizi comunali da parte della società di gestione;
• Informazioni su chi riceverà i servizi di pubblica utilità.

Nello stesso periodo dovranno essere pubblicati nel Registro GIS Alloggi e Servizi Comunali:

• Indirizzi del condominio e dei locali annessi;
• Codice tutto russo per i territori dei comuni del comune (o quelli) in cui si trova l'edificio;
• Informazioni sugli alloggi disponibili e sui servizi comunali, comprese le scadenze per la fornitura delle letture dei contatori, il tempo durante il quale tali servizi possono essere utilizzati.

Entro e non oltre 15 giorni dalla data di esercizio dell'attività commerciale per la gestione dei condomini (o dalla data delle modifiche, ovvero la registrazione di un locale o di un appartamento per la registrazione catastale), l'organizzazione di gestione è tenuta a pubblicare le informazioni relative al lavoro svolto nel registro GIS Alloggi e Servizi Comunali:

• Il lasso di tempo necessario per generare un elenco dei lavori attualmente eseguiti (per la gestione di un condominio);
• Tipologia, nome e costo di tali lavori (per la gestione di un condominio).

Allo stesso tempo, le informazioni sui lavori eseguiti, sui servizi forniti e sulle riparazioni in corso della proprietà comune in un condominio sono pubblicate nel registro GIS degli alloggi e dei servizi comunali. Compreso:

• Il periodo di tempo necessario per creare un elenco dei lavori attualmente eseguiti;
• Tipo, nome e costo di tali opere;
• Frequenza e programma dei lavori e fornitura di servizi per attività legate alla riparazione e manutenzione della proprietà comune;
• Il periodo di tempo assegnato per questi lavori e servizi.

Entro e non oltre una settimana dalla data della firma dei documenti, i dati sulla qualità del lavoro e dei servizi forniti dall'organizzazione di gestione volti a mantenere e riparare la proprietà comune di un condominio sono pubblicati nel registro GIS degli alloggi e dei servizi comunali. Compreso:

• Tipo, nome e ora di esecuzione del lavoro, la cui qualità è stata controllata;
• Il numero di giorni di calendario interi in cui si sono verificate interruzioni eccessive o qualità del lavoro insufficiente;
• Atti in caso di superamento del tempo di pausa consentito o violazioni della qualità.

Entro e non oltre una settimana dalla data di conclusione del contratto (o di modifica di un contratto già valido), informazioni sugli accordi per la fornitura di servizi da parte della società di gestione per la manutenzione della proprietà comune nel condominio e l'attuazione dei lavori di riparazione in corso è pubblicato nel registro GIS degli alloggi e dei servizi comunali. In generale sono richieste le seguenti informazioni:

• Accordo;
• Specificare le parti dell'accordo;
• Il numero di registrazione statale principale (o il numero di registrazione statale principale di un singolo imprenditore) e il codice motivo per la registrazione di una persona che agisce come una delle parti del presente accordo;
• Oggetto del presente accordo;
• Indirizzo del condominio;
• Codice del classificatore panrusso dei territori degli enti municipali dell'entità municipale in cui si trova la casa;
• Certificati di accettazione per il lavoro completato.

L'organizzazione che effettua la gestione è tenuta a inserire mensilmente nel registro GIS Alloggi e servizi comunali informazioni sul numero dei servizi forniti, sui loro volumi, sulla qualità, sui casi di violazioni, deviazioni dagli orari, ecc.

Entro e non oltre una settimana dalla data di messa in funzione di una casa comune o di un dispositivo di misurazione individuale (o dal momento della modifica delle informazioni su questo ODPU), è necessario fornire le seguenti informazioni:

• Indirizzo di installazione;
• Facilità di manutenzione;
• Tipo di risorsa comunale;
• Modello;
• Numero di serie;
• Disponibilità di sensori che misurano temperatura e pressione indicandone la posizione sull'unità;
• Date di sigillatura, inizio attività, ultima ispezione;
• Intervallo tra i controlli;
• Possibilità di acquisire letture dal dispositivo in remoto.

Entro e non oltre tre giorni prima dell'inizio della restrizione o della sospensione temporanea dei servizi forniti dall'organizzazione di gestione, informazioni sulla durata della sospensione dei servizi, a cosa è associato questo ritardo (ad esempio, lavori di riparazione) e come l'attuale il problema verrà risolto rapidamente. In totale è richiesto:

• Indirizzo del condominio;
• Tipi di lavoro;
• La loro descrizione;
• Data, ora di inizio e fine lavoro;
• Data e ora di introduzione di restrizioni o di sospensione dei servizi di pubblica utilità.

Entro e non oltre una settimana dalla data di esecuzione del protocollo, l'organizzazione di gestione è tenuta a inserire nel registro GIS degli alloggi e dei servizi comunali le informazioni sull'importo delle tariffe per tutti i servizi e il lavoro svolto nel campo della gestione di un condominio .

Inoltre, l'organizzazione di gestione è tenuta a fornire rapporti mensili sugli accordi con appaltatori, ditte e società coinvolte nella rimozione dei rifiuti solidi. Tutto ciò avviene in orario (entro il 25), oppure in altre date, se previsto espressamente nel contratto.

Nei casi in cui l'organizzazione di gestione stessa possiede un conto in cui sono archiviati i fondi per garantire lavori di riparazione, è necessario inviare anche informazioni su come viene formato questo fondo, su cosa viene speso e quali dettagli ha. e il sistema informativo statale dei servizi comunali.

Entro una settimana dalla conclusione del contratto di gestione, devono essere pubblicate nel sistema le seguenti informazioni:

• Contratto di gestione condominiale;
• Il documento che funge da base per la conclusione di un accordo;
• Indirizzo del condominio;
• Data di inizio e fine del contratto di gestione;
• Data di risoluzione del contratto di gestione;
• Motivo della risoluzione del contratto di gestione;
• Informazioni sulle parti che hanno stipulato un contratto di gestione. Per le persone fisiche: nome completo, dettagli del documento di identità, numero di assicurazione di un conto personale individuale; per le persone giuridiche e i singoli imprenditori: il numero di registrazione statale principale (o il numero di registrazione statale principale di un singolo imprenditore).

Entro una settimana dal momento della conclusione del contratto per la fornitura di servizi di pubblica utilità, nel sistema devono essere pubblicate le seguenti informazioni:

• Informazioni sui contratti per la fornitura di servizi di pubblica utilità;
• Contratto per la fornitura di utenze;
• Informazioni sui servizi pubblici;
• Tipologia di servizi;
• Data di inizio e fine dei servizi di pubblica utilità;
• Le date di inizio e di fine prevista del contratto per la fornitura di servizi di pubblica utilità;
• L'intervallo di tempo entro il quale è necessario trasmettere le letture dei contatori e di altri dispositivi di misurazione, integrando queste informazioni con informazioni sulle date in cui tali informazioni sono state trasmesse.

Ogni anno, l'organizzazione di gestione è tenuta a fornire informazioni dettagliate sul lavoro svolto l'anno scorso al registro GIS degli alloggi e dei servizi comunali (a condizione che tale organizzazione abbia svolto anche attività di gestione di un condominio quell'anno).

Nei casi in cui viene affittata una proprietà comune dei proprietari di locali in un condominio, l'organizzazione di gestione è obbligata a inviare alcune informazioni al registro GIS degli alloggi e dei servizi comunali. Vale a dire:

• Indirizzo del condominio;
• Un accordo che stabilisce che parte della proprietà comune viene trasferita a qualcuno per l'uso;
• Informazioni sulle parti che hanno stipulato l'accordo. Per le persone fisiche: nome completo, dettagli del documento di identità, numero di assicurazione di un conto personale individuale; per le persone giuridiche e gli imprenditori individuali - Numero di registrazione nello Stato principale (o numero di registrazione nello Stato principale di un imprenditore individuale);
• Date di inizio e di fine prevista del contratto;
• Il nome dell'immobile affittato in base al contratto;
• Verbale dell'assemblea generale dei proprietari;
• Documenti che confermano i poteri delle persone che hanno stipulato l'accordo;
• L'importo dei pagamenti per il servizio specificato nel contratto;
• Date e periodicità dei pagamenti per il servizio previsto dal contratto.

Quindi l'organizzazione di gestione è obbligata a inviare mensilmente informazioni sullo stato dei pagamenti, nonché rapporti contabili su dove e quando questi fondi vengono inviati al registro GIS degli alloggi e dei servizi comunali.

Entro e non oltre una settimana dal momento della conclusione del contratto di servizio energetico, l'organizzazione di gestione è tenuta a fornire al registro GIS degli alloggi e dei servizi comunali le seguenti informazioni:

• Indirizzo del condominio;
• Contratto di servizio energetico;
• Date in cui l'accordo è stato concluso, quando entrerà in vigore, quando terminerà;
• La base per la conclusione del presente accordo;
• Verbale dell'assemblea generale dei proprietari, che contiene la decisione di approvare il contratto di servizio energetico;
• Informazioni sulle parti che hanno stipulato l'accordo. Per le persone fisiche: nome completo, dettagli del documento di identità, numero di assicurazione di un conto personale individuale; per le persone giuridiche e i singoli imprenditori: il numero di registrazione statale principale (o il numero di registrazione statale principale di un singolo imprenditore);
• Prezzo di contratto;
• Il volume stimato delle risorse energetiche se viene attuato il contratto di servizio energetico (compreso il valore monetario di questo volume);
• Il periodo per raggiungere la quota dell'importo del risparmio.

Inoltre, entro una settimana dal momento della ricezione della domanda da parte del proprietario dello spazio in un condominio, l'organizzazione di gestione è obbligata a inserire questa domanda per il consenso a svolgere lavori nei locali del proprietario nel GIS Housing and Communal Services Registrati.

Entro cinque giorni dalla firma dell'atto di completamento dei lavori, l'organizzazione di gestione è tenuta a fornire informazioni sulla quantità di risorse energetiche risparmiate al Sistema informativo statale per l'edilizia abitativa e i servizi comunali.

Come utilizzare i modelli per importare informazioni in GIS Housing and Communal Services

Per facilitare il processo di immissione dei dati, il sistema informativo offre alle organizzazioni di gestione l'utilizzo di modelli già pronti. Permettono di evitare l'inserimento manuale delle informazioni, il che presenta due svantaggi significativi:

• la procedura richiede tempi piuttosto lunghi, soprattutto se la società di gestione ha la necessità di inserire un numero elevato di posizioni;
• il rischio di errori dovuti alla disattenzione umana, che viene eliminato quando le informazioni vengono copiate automaticamente.

Dove trovare i modelli

I modelli in formato Excel possono essere scaricati nel GIS Housing and Communal Services dai rappresentanti dell'organizzazione di gestione che hanno lo status di specialista autorizzato. Prima di caricare le informazioni dai modelli nel sistema, è necessario inserire informazioni sugli statuti o sui contratti attuali, nonché indicare gli indirizzi degli edifici a più piani richiesti.
Per scaricare modelli già pronti sul portale GIS Housing and Communal Services, è necessario andare nella sezione “Regolamenti e istruzioni” e selezionare “Organizzazioni di gestione, HOA, complessi residenziali, cooperative edilizie”. Nella pagina che si apre sarà presente un blocco “Interazione con sistemi esterni”. A seconda del tipo di organizzazione, viene selezionato un modello adatto. Vengono elaborati separatamente per la società di gestione e per le associazioni di proprietari di case e le cooperative edilizie.

Sul tuo computer viene scaricato un archivio contenente più di una dozzina di file Excel e le descrizioni su come lavorarci in formato Word. Prima di tutto, viene selezionato un modello per importare le informazioni su MKD.

Tieni presente che le versioni GIS degli alloggi e dei servizi comunali vengono regolarmente aggiornate, pertanto anche le opzioni del modello proposto potrebbero cambiare. È necessario scaricare i file immediatamente prima di pubblicare informazioni. Se utilizzi modelli di versioni obsolete, le informazioni da essi contenuti potrebbero non essere caricate nel sistema informativo.

Come compilare il modello: istruzioni passo passo

Il modello per l'importazione delle informazioni sui condomini contiene più di 10 fogli. Descrivono separatamente:

• caratteristiche di un edificio a più piani;
• informazioni generali su MKD;
• elementi strutturali;
• reti interne alla casa;
• locali non residenziali;
• Spazi abitativi;
• ingressi;
• ascensori e così via.

Le informazioni devono essere inserite solo sui fogli rilevanti per una particolare casa. Ad esempio, se nel condominio non sono presenti ascensori o locali non residenziali, le sezioni corrispondenti vengono saltate.

Il primo da compilare è un foglio con le caratteristiche del MKD. Qui puoi inserire l'indirizzo di una o più case. Questi indirizzi collegheranno ulteriormente i dati tra i fogli modello. Nella colonna successiva inserire il codice casa FIAS. Utilizzando questo identificatore univoco, GIS Housing and Communal Services trova una casa specifica nel database del Federal Address Information System.

È necessario compilare anche la colonna OKTMO: il codice di livello inferiore di questo classificatore viene inserito nel modello. Può essere un numero a 8 o 11 bit. In fase di compilazione selezionare attentamente il fuso orario e indicare anche il numero catastale reale, in assenza del quale viene scritta la parola “No”.

Dopo aver inserito le caratteristiche della casa, si può procedere alla compilazione dei restanti fogli con le informazioni su ingressi, locali, dotazioni e comunicazioni. Se nel primo foglio vengono inserite più case, verranno inserite le informazioni per ciascuna di esse. Nei fogli successivi verrà mantenuto un chiaro rapporto tra indirizzi delle case, numeri degli ingressi, locali residenziali e non residenziali.

Come caricare un modello in GIS Housing and Communal Services

I modelli preparati vengono scaricati sul portale GIS Housing and Communal Services, dove è necessario aprire la scheda "Oggetti gestionali" e selezionare la voce "Oggetti abitativi" dall'elenco. L'utente visualizzerà la pagina “Anagrafe delle strutture abitative”. Su di esso è necessario fare clic sul pulsante "Scarica dati".

Successivamente, sullo schermo apparirà la finestra “Selezione file scaricati”, nella quale è necessario selezionare la riga “Scarica dati condominiali” e cliccare su “Aggiungi file”. Una volta aggiunto il file modello, è necessario fare clic sul pulsante "Carica file". Dopo una breve attesa, viene visualizzato il messaggio “File caricato. Non ci sono virus”, quindi viene premuto il pulsante “Importa”.

Per trovare informazioni su un edificio a più piani nel registro del patrimonio abitativo, è necessario indicare i parametri di ricerca necessari nella parte superiore della pagina del registro - soggetto della Federazione Russa, città, via, numero del condominio. Dopo aver fatto clic sul pulsante "Trova" in basso, in un campo separato verranno visualizzate le informazioni sul condominio specificato in precedenza nel modello.

Lì puoi anche visualizzare le informazioni sugli ingressi di un grattacielo, per il quale viene fornito il collegamento corrispondente. Una scheda separata che si apre mostrerà anche le informazioni precedentemente inserite nel modello. Allo stesso modo è possibile visualizzare l'elenco dei locali. Per fare ciò, nell'angolo in basso a destra è presente il collegamento "Tutti i locali". La scheda visualizzerà un elenco di locali residenziali e non residenziali.

Questo controllo permette di capire se le informazioni del template sono state caricate nel sistema. Raccomandiamo che i rappresentanti delle organizzazioni di gestione facciano ciò per verificare personalmente che tutte le azioni intraprese siano corrette.

Perché caricare un file con i risultati dell'elaborazione?

Dopo aver inserito le informazioni necessarie nel GIS Alloggi e servizi comunali utilizzando un modello, il dipendente della società di gestione deve caricare un file con i risultati dell'elaborazione. Contiene le informazioni necessarie per l'utilizzo in altri modelli, nonché informazioni sugli errori commessi durante la compilazione.

I risultati dell'importazione vengono caricati tramite il menu aggiuntivo. Questo è l'ultimo elemento senza firma, indicato da alcuni tratti sulla striscia blu generale con le schede del portale. Qui seleziona il collegamento “Risultato dell’importazione/esportazione del file”. Facendo clic su di esso, si aprirà la pagina "Registro dello stato dell'elaborazione dei file", in cui è possibile selezionare il nome del file desiderato. Quando fai clic su di esso, viene scaricato sul tuo computer.

Il file scaricato si apre e su ogni foglio vengono visualizzate le note effettuate dal sistema. Si trovano sul lato destro dietro l'ultima colonna da compilare, quindi a volte possono passare inosservati senza scorrere la barra di visualizzazione verso destra. Le note vengono inserite nel campo “Stato elaborazione”. Sui fogli con caratteristiche di condomini, locali residenziali, stanze e locali non residenziali, questo campo indica un identificatore univoco della casa, dei locali o della stanza. Questi identificatori sono necessari per compilare altri modelli.

Se nel campo “Stato elaborazione” appare un identificatore (o la firma “Ok”), l'inserimento nel GIS Alloggi e servizi comunali è avvenuto con successo. Il record non può essere caricato nel sistema informativo. In questo caso il campo indicherà che i dati sono stati inseriti in modo errato. Gli errori possono essere corretti in base ai commenti forniti dal sistema, quindi caricare nuovamente le informazioni corrette.

Come aggiungere una casa a GIS Housing and Communal Services: video

In questo video puoi trovare istruzioni dettagliate che spiegano come inserire una casa nell'anagrafe GIS delle abitazioni e dei servizi comunali, e altre informazioni utili.

Come avviene il caricamento su GIS Housing and Public Utilities da 1C?

Il programma 1C fornisce la funzione "Caricamento di informazioni sugli edifici nel GIS Alloggi e servizi comunali". Di seguito è riportato un algoritmo passo passo per lavorare con esso.

1. Compilazione delle informazioni sugli oggetti contabili

Prima di effettuare il processo di scarico dei dati, è necessario inserire le informazioni sugli edifici, sui locali e sugli ingressi.

2. Caricamento dei dati in Excel

Per iniziare il caricamento dei dati in Excel è necessario selezionare la voce del menu “Divulgazione delle informazioni”, da dove andare alla voce “Servizio”, dove troverete “Caricamento delle informazioni sugli edifici nel GIS Alloggi e servizi comunali” :

Per poter caricare i dati è necessario specificare alcuni parametri:

• Il periodo di caricamento, ovvero il periodo di tempo a partire dal quale l'utente è interessato alle informazioni;
• Directory di caricamento, ovvero la directory in cui verranno caricati i file;
• Edifici: indica le case di cui sono necessarie informazioni.

Se durante il processo di caricamento vengono riscontrati errori nei dati inseriti, appariranno apposite notifiche che ti permetteranno di apportare le modifiche necessarie.

Tutti i dati caricati verranno distribuiti dal sistema in base alle tipologie. Ad esempio, condomini ed edifici residenziali. Per tutti i tipi di edifici, GIS Housing and Communal Services creerà file separati, tuttavia, se il file è troppo grande, verrà diviso in una coppia di dimensioni leggermente più piccole.

Naturalmente, per aprire ed elaborare i file risultanti è necessario Microsoft Excel.

Per inserire un file Microsoft Excel, è necessario andare sul sito ufficiale del GIS Housing and Communal Services http://dom.gosuslugi.ru/ e dopo aver completato il processo di autorizzazione, andare alla sezione "Oggetti di gestione", e da lì a “Housing Objects”, dove è necessario selezionare la voce “Scarica dati”. Sullo schermo apparirà la seguente finestra:

In esso è necessario selezionare il pulsante “Aggiungi file” (due pulsanti: per condomini e condomini), trovarlo tra le directory del computer, contrassegnarlo con il cursore e fare clic su “Carica file”. Per assicurarti che il file sia stato scaricato con successo, dovresti prestare attenzione alla sezione "Risultato dell'importazione / esportazione dei file".

Questo video contiene la registrazione video di una riunione del comitato della Camera di Commercio e Industria, in cui sono state discusse le questioni relative all'imprenditorialità nel settore dei servizi pubblici e dell'edilizia abitativa. Ha toccato molte sfumature che i manager delle organizzazioni di gestione devono conoscere nel contesto dell'argomento "Divulgazione di informazioni: regole degli alloggi e dei servizi comunali GIS dal 1 luglio 2016".

Files allegati

• Informazioni pubblicate nel GIS Housing and Communal Services.docx

Molti di noi hanno sentito parlare del sito web GIS sugli alloggi e sui servizi comunali. Televisione, radio. Internet: tutte queste fonti mediatiche riportano con piacere gli alloggi e i servizi comunali GIS come un tesoro di alloggi e servizi comunali.

GIS Housing and Communal Services è un sistema informativo statale per gli alloggi e i servizi comunali, situato sulla risorsa: [link].

Chi pubblica le informazioni lì?

Società di gestione, associazioni di proprietari di case, organizzazioni di fornitura di risorse (fornire la fornitura di acqua, gas, elettricità, riscaldamento).

Per i proprietari di case e il controllo di queste organizzazioni da parte delle autorità superiori.

Nel 2017 il sito ha ricevuto il Premio Runet, ma è giustificato... Diamo un'occhiata in ordine.

Proviamo a trovare informazioni sulla nostra società di gestione, sulla nostra casa, un rapporto sull'esecuzione del contratto di gestione, rendiconti finanziari in questo sistema.

Nell’angolo in alto a destra nella riga “Ricerca nel sito”, inserisci il nome della tua società di gestione; ad esempio, in questa riga ho scritto: “La mia società di gestione”.

La ricerca ci fornisce un'enorme quantità di informazioni, ci semplificheremo la vita selezionando la casella accanto alla parola ricerca - "rigorosa conformità"

Se questo non aiuta e l'elenco delle società di gestione (società di gestione) non è diminuito, vai alla colonna "Cerca nelle sezioni" e fai clic sul pulsante "Cancella tutto"

Successivamente, seleziona la voce Registro dei fornitori di informazioni.

Ed ecco... troviamo facilmente la nostra società di gestione.

Cosa vediamo?

Informazioni generali sull'azienda, ma questo è solo l'inizio. Vai alla scheda Informazioni aggiuntive sulle attività dell'organizzazione

Bene, ci siamo quasi. La riga "Informazioni sull'organizzazione che gestisce i condomini" è evidenziata in blu, questo è esattamente ciò di cui abbiamo bisogno. Entriamo e vediamo:

Cosa otteniamo di conseguenza?

Elenco dei condomini. La scheda più ricca di informazioni comprende caratteristiche della casa, elementi strutturali, costo dei lavori forniti, utenze fornite, tariffe, assemblee generali, affitto dei beni comuni.

Informazioni generali (indirizzo, numeri di telefono, sito web, orari di apertura, ecc.),

Indicatori chiave dell’attività finanziaria ed economica (prospetti contabili)

Informazioni sull'assunzione della responsabilità amministrativa.

Rapporto sull'esecuzione del contratto di gestione

Se hai bisogno di visualizzare un resoconto sull'esecuzione del contratto di gestione, vai alla scheda Elenco condomini, sullo schermo appare un segno

Direttamente sotto c'è un elenco delle case della tua società di gestione, fai clic sulla casa desiderata, otteniamo

Il passo successivo è cliccare sul quadratino, io l'ho contrassegnato con una freccia, quindi selezionare Report di gestione dal menu a tendina

È possibile aggiungere un immobile abitativo solo se il contratto di gestione precedentemente allegato è passato allo stato “Valido”.

Per fare ciò, nell'elenco a discesa della scheda “Gestione oggetti”, è necessario selezionare la riga “Oggetti abitativi”.

Puoi aggiungere un oggetto manualmente - il pulsante "Aggiungi casa" o scaricarlo dal modello - il pulsante "Carica dati".

Per aggiungere manualmente un oggetto, è necessario fare clic sul pulsante "Aggiungi casa", che si trova sotto il registro degli oggetti abitativi.

Si aprirà un modulo in cui è necessario inserire le informazioni sull'indirizzo della casa. L'indirizzo deve corrispondere a quello specificato al momento dell'aggiunta del contratto di gestione.

Dopo aver inserito tutti i dati necessari, è necessario fare clic sul pulsante "Avanti".

Si aprirà una pagina in cui è necessario inserire informazioni generali sulla casa:

• Indirizzo MKD (inserito automaticamente)
• Codice OKTMO (utilizzando il modulo di ricerca)
• tipo di edificio (residenziale o appartamento)
• numero catastale (se disponibile)
• area totale
• stato
• anno di messa in servizio
• presenza o assenza dello status di sito del patrimonio culturale, fuso orario
• numero di piani (se l'edificio ha più piani)

Per aggiungere il codice OKTMO, è necessario fare clic sul pulsante "Seleziona" di fronte alla riga corrispondente. Nella finestra che si apre è necessario inserire il nome del comune e cliccare sul pulsante “Trova”. Ora è necessario fare clic sul pulsante “Seleziona” e verrà aggiunto il codice OKTMO richiesto.

Se non esiste il numero catastale della casa, questo va annotato nell'apposito modulo.

È possibile selezionare le informazioni dalla Riforma dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali; per fare ciò, cliccare sul pulsante “Seleziona informazioni dalla Riforma dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali”.

Ora inserisci le informazioni nel blocco “Informazioni generali”. Per fare ciò, fare clic sul segno dell'elenco a discesa, dopodiché si aprirà un modulo per la pubblicazione dei dati generali.

Tieni presente che in questa scheda i campi associati alla classe di efficienza energetica, tranne uno, sono compilati dagli enti locali. Un'eccezione alle regole è la data dell'indagine energetica o l'informazione sull'assenza di un'indagine energetica.

Se alcune informazioni non sono disponibili al momento della compilazione, è possibile lasciare vuoti tali campi e compilarli successivamente quando le informazioni saranno disponibili. Inoltre, non è necessario compilare i campi inattivi: la responsabilità di inserirli spetta ad altri fornitori di informazioni.

Per quanto riguarda la ricostruzione, l'organo di gestione deve pubblicare l'anno della ricostruzione, se l'informazione è disponibile nella documentazione tecnica. Tutte le altre informazioni sulla ricostruzione delle case sono pubblicate dalle autorità statali dell'entità costituente della Federazione Russa.

Quindi è necessario inserire informazioni sull'area della casa, sul terreno e su altri elementi strutturali della casa.

Per fare ciò è necessario fare clic anche sul segno dell'elenco a discesa accanto alla riga corrispondente.

Quando tutte le informazioni sono state pubblicate, è necessario fare clic sul pulsante "Inserisci informazioni" e ricevere conferma di questa azione dal sistema.

Potrai apportare modifiche alle informazioni in futuro individuando nell'anagrafe la struttura abitativa richiesta.

Pubblicazione di informazioni sul terreno

L'MA ha 15 giorni di tempo per pubblicare le informazioni generali sul terreno su cui si trova la casa (dalla data di iscrizione del terreno nel catasto):

• numero catastale del terreno e, se tale numero non è assegnato, informazioni sull'assenza di un numero catastale;
• se non è presente il numero catastale, viene indicato il numero di registrazione statale precedentemente assegnato (numero catastale, d'inventario o condizionale);
• area di atterraggio.